立地・交通
リーベスト千林清水は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/千林駅 徒歩6分。千林駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.03m2 / 清水小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.2〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.03m2 / 清水小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.03m2 / 清水小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.03m2 / 清水小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
70〜72.03m2 / 清水小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
67.2〜70m2 / 駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
70〜72.03m2 / 清水小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
70〜72.03m2 / 清水小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
70〜72.03m2 / 清水小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
リーベスト千林清水は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/千林駅 徒歩6分。千林駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーベスト千林清水は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.2から72.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清水小学校、旭東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーベスト千林清水の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーベスト千林清水の過去の取引実績
直近価格
2,680万円
平均価格
2,388万円
最高値
3,104万円
最安値
1,650万円
リーベスト千林清水の売却査定履歴です。直近価格は2,680万円、平均価格は2,388万円、最高値は3,104万円です。
1,650万円
2013年6月
1,880万円
2014年2月
1,650万円
2016年8月
1,894万円
2016年8月
2,780万円
2023年2月
3,104万円
2023年2月
2,580万円
2023年4月
2,881万円
2023年4月
2,380万円
2023年6月
2,806万円
2023年6月
2,280万円
2023年8月
2,680万円
2023年8月
2,180万円
2023年9月
2,680万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪千林駅まで徒歩6分と近く、京橋や淀屋橋へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 清水小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。
気になる点: 公園がもう少し大きいと嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と生活のしやすさで選んで良かったです。駅近で商店街もあり、買い物も便利。静かな環境で子育てもしやすいです。日勤管理ですが、特に不満はありません。
良い点: 専有面積が67㎡以上と比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。可動式の収納も便利でした。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の設備というわけではありませんでした。特にキッチン周りは少し古さを感じました。
良い点: 3階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルですが、綺麗に清掃されています。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時などは少し大変でした。駐車場も台数が限られていました。
良い点: 千林商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、食品の買い物には困りませんでした。小学校も近いのは安心でした。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静けさを求める方には少し気になるかもしれません。
ファミリーでの居住には十分な広さがあり、生活利便性は高いマンションでした。駅や商店街が近く、毎日の買い物は非常に楽でした。ただ、築年数相応の設備や、エレベーターがない点は少し不便に感じることもありました。
リーベスト千林清水は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/千林駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/千林駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/千林駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーベスト千林清水の売却相場は、京阪本線/千林駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト千林清水は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。