立地・交通
ユニライフ南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 徒歩11分。南千里駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ南千里
1,280万1,280万1,250万1,250万1,474万1,490万1,460万1,300万1,258万1,490万1,495万1,100万1,278万1,580万1,360万1,580万1,478万1,500万1,526万1,380万1,476万1,280万1,597万1,580万1,817万1,396万1,768万1,396万1,614万1,280万1,347万1,250万1,323万1,396万1,534万1,680万1,657万1,480万1,645万1,290万1,620万1,070万1,541万2,200万2,168万2,699万2,469万2,080万1,910万1,280万1,968万1,998万1,798万2,080万2,543万1,798万1,805万1,750万1,825万1,843万1,280万2,001万
マンション
ユニライフ南千里
大阪府吹田市佐井寺4丁目52-7、15阪急千里線／南千里駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 ユニライフ南千里
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.15m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.15m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.15m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.15m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 吹田市
1日前夫婦＋子ども3人
77〜82.15m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども3人
77〜82.15m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども3人
77〜82.15m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
77〜82.15m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市佐井寺4丁目52-7、15
交通
阪急千里線／南千里駅 徒歩11分
築年月
1982年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
33戸
専有面積
61.05m² ～ 82.15m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1551.39m²
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
佐竹台小学校
中学校区域
高野台中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市佐井寺4丁目52-7、15
ユニライフ南千里の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ南千里は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.05から82.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は佐竹台小学校、高野台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ南千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ南千里の過去の取引実績
直近価格
2,001万円
平均価格
1,602万円
最高値
2,699万円
最安値
1,070万円
上昇傾向（前回比 +721万円）
ユニライフ南千里の売却査定履歴です。直近価格は2,001万円、平均価格は1,602万円、最高値は2,699万円です。
1,280万円
2013年6月
1,280万円
2014年4月
1,250万円
2014年9月
1,250万円
2014年12月
1,474万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,460万円
2014年12月
1,300万円
2015年6月
1,258万円
2015年6月
1,490万円
2015年8月
1,495万円
2015年8月
1,100万円
2015年9月
1,278万円
2015年9月
1,580万円
2016年3月
1,360万円
2016年3月
1,580万円
2016年9月
1,478万円
2016年9月
1,500万円
2017年1月
1,526万円
2017年1月
1,380万円
2017年4月
1,476万円
2017年4月
1,280万円
2017年7月
1,597万円
2017年7月
1,580万円
2017年11月
1,817万円
2017年11月
1,396万円
2018年1月
1,768万円
2018年1月
1,396万円
2018年7月
1,614万円
2018年7月
1,280万円
2018年9月
1,347万円
2018年9月
1,250万円
2018年11月
1,323万円
2018年11月
1,396万円
2019年1月
1,534万円
2019年1月
1,680万円
2019年5月
1,657万円
2019年5月
1,480万円
2019年8月
1,645万円
2019年8月
1,290万円
2019年12月
1,620万円
2019年12月
1,070万円
2020年3月
1,541万円
2020年3月
2,200万円
2023年8月
2,168万円
2023年8月
2,699万円
2023年11月
2,469万円
2023年11月
2,080万円
2024年5月
1,910万円
2024年5月
1,280万円
2024年5月
1,968万円
2024年5月
1,998万円
2024年8月
1,798万円
2024年8月
2,080万円
2024年10月
2,543万円
2024年10月
1,798万円
2024年10月
1,805万円
2024年10月
1,750万円
2024年11月
1,825万円
2024年11月
1,843万円
2024年11月
1,280万円
2025年6月
2,001万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市佐井寺4丁目52-7、15
口コミ・レビュー
千里ニュータウン大好き20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、公園や図書館も近く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南千里駅まで徒歩11分と少し歩きますが、駅ビルにはスーパーや飲食店があり便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのも魅力。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と生活利便性のバランスが取れたマンションです。駅までは少し歩きますが、毎日の生活には全く困りません。子育て世代にもおすすめです。
元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、古さを感じさせない工夫がされています。収納スペースは比較的ゆとりがあります。
気になる点: 水回りは年季が入っている印象。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。近隣住民の方々も穏やかな方が多いように感じます。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 佐竹台小学校が学区で、通学路も安全に配慮されている印象です。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
ファミリーで住むには、周辺環境や学区は非常に魅力的でした。築年数なりの古さはありますが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。静かで落ち着いた環境で子育てしたい方には良い選択肢だと思います。
ユニライフ南千里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ南千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 徒歩11分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ南千里の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニライフ南千里に関するよくある質問
ユニライフ南千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ南千里の売却相場はいくらですか？
ユニライフ南千里の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ南千里は築44年ですが売れますか？
ユニライフ南千里は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。