立地・交通
ユニライフ南千里2は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩10分。南千里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.15m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.15m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.15m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.15m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
79〜82.15m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
79〜82.15m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
79〜82.15m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
79〜82.15m2 / セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
ユニライフ南千里2は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩10分。南千里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ南千里2は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.04から82.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立佐竹台小学校、吹田市立高野台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ南千里2の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ南千里2の過去の取引実績
直近価格
1,403万円
平均価格
1,393万円
最高値
2,080万円
最安値
1,070万円
ユニライフ南千里2の売却査定履歴です。直近価格は1,403万円、平均価格は1,393万円、最高値は2,080万円です。
1,250万円
2014年12月
1,319万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,306万円
2014年12月
1,300万円
2015年6月
1,132万円
2015年6月
1,490万円
2015年8月
1,338万円
2015年8月
1,100万円
2015年9月
1,150万円
2015年9月
1,580万円
2016年3月
1,223万円
2016年3月
1,580万円
2016年9月
1,329万円
2016年9月
1,500万円
2017年1月
1,368万円
2017年1月
1,380万円
2017年4月
1,324万円
2017年4月
1,280万円
2017年7月
1,432万円
2017年7月
1,580万円
2017年11月
1,629万円
2017年11月
1,396万円
2018年1月
1,585万円
2018年1月
1,396万円
2018年7月
1,448万円
2018年7月
1,280万円
2018年9月
1,208万円
2018年9月
1,250万円
2018年11月
1,186万円
2018年11月
1,396万円
2019年1月
1,376万円
2019年1月
1,680万円
2019年5月
1,493万円
2019年5月
1,480万円
2019年8月
1,481万円
2019年8月
1,290万円
2019年12月
1,460万円
2019年12月
1,070万円
2020年3月
1,388万円
2020年3月
1,280万円
2024年5月
1,252万円
2024年5月
2,080万円
2024年10月
1,836万円
2024年10月
1,280万円
2025年6月
1,403万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南千里駅まで徒歩10分と、日常の移動には十分な距離。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利です。少し歩けば公園も多く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。佐竹台小学校も近く、通学路も安全な印象です。千里ニュータウンならではのゆったりとした街並みが気に入っています。
気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清掃が行き届いています。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気もあります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。外観は古さを感じさせます。
築年数は経過していますが、南千里駅へのアクセスや周辺環境の良さを考えると、満足度は高いです。子育て世帯にもおすすめできる、落ち着いた住環境が魅力のマンションだと思います。管理もしっかりしている印象です。
良い点: 部屋自体は広さがあり、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、設備面は部屋によって差があるかもしれませんが、私が住んでいる部屋は特に不便なく使えています。収納も十分です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備は最新のものではないため、気になる方はリフォームが必要かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。郵便物の盗難などもなく、日々の生活で困ることはありませんでした。住民同士の挨拶など、地域コミュニティも悪くないと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。防災対策は各自でしっかり行う必要があります。
良い点: 阪急千里線南千里駅まで徒歩10分は、梅田方面へのアクセスが良く通勤に便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、仕事帰りに立ち寄るのに重宝しました。
気になる点: バス便はありますが、本数が少ない時間帯もあるので注意が必要です。
古き良き千里ニュータウンの雰囲気が残るマンションです。駅からの距離や周辺環境は申し分ありません。お部屋の設備にこだわりたい方は、リフォーム済みの物件を探すか、ご自身でリフォームを検討する必要があるかもしれません。全体的には、コスパの良い物件だと思います。
ユニライフ南千里2は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ南千里2の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ南千里2は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。