立地・交通
ライオンズマンション万博公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/万博記念公園駅 徒歩18分。万博記念公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 95.7〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 95.7〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 95.7〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 95.7〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 95.7〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
95.7〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
95.7〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
95.7〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
95.7〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
95.7〜102m2 / 共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
ライオンズマンション万博公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/万博記念公園駅 徒歩18分。万博記念公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション万博公園は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約95.7から119.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第一小学校、山田東中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション万博公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション万博公園の過去の取引実績
直近価格
2,825万円
平均価格
2,356万円
最高値
3,299万円
最安値
1,480万円
ライオンズマンション万博公園の売却査定履歴です。直近価格は2,825万円、平均価格は2,356万円、最高値は3,299万円です。
1,980万円
2013年10月
1,980万円
2014年4月
2,480万円
2014年9月
1,980万円
2014年11月
2,080万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,729万円
2014年12月
2,080万円
2015年9月
1,922万円
2015年9月
2,080万円
2016年3月
1,972万円
2016年3月
1,780万円
2017年10月
1,827万円
2017年10月
2,280万円
2019年8月
2,191万円
2019年8月
2,380万円
2019年12月
2,385万円
2019年12月
2,180万円
2021年4月
1,965万円
2021年4月
2,780万円
2022年3月
2,681万円
2022年3月
2,998万円
2023年4月
2,365万円
2023年4月
1,480万円
2023年10月
2,290万円
2023年10月
3,080万円
2024年9月
2,844万円
2024年9月
3,299万円
2025年5月
2,979万円
2025年5月
2,800万円
2025年6月
2,878万円
2025年6月
3,199万円
2025年9月
2,825万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 万博記念公園がすぐ近くにあり、緑豊かで休日の散歩やジョギングに最適です。自然文化園や国立民族学博物館など、家族で楽しめる施設も充実しています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分とやや遠く、日常の買い物は車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りも清掃されており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありますが、一度に多くの人が利用する時間帯は少し混雑します。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくださる印象です。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し強化されるとさらに安心できると感じます。
万博記念公園の自然を身近に感じられる点が最大の魅力です。築年数は古いですが、広めの専有面積でゆったりと暮らせます。駅からの距離と、近隣に商業施設が少ない点が少し気になりますが、静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 山田第一小学校区域で、子どもの通学には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、公園も多く、子育てしやすい環境です。
気になる点: モノレール万博記念公園駅まで徒歩18分は、特に雨の日や荷物が多い時には少し大変です。スーパーなどが近くに少ないため、まとめ買いは車が必須です。
良い点: 部屋が比較的広いため、家族でゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: 築年数が古いため、水回り(キッチン、浴室など)は最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされています。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策が強化されると嬉しいです。
万博公園の緑に囲まれた、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。部屋も広々としており、子どもの成長に合わせてゆったりと暮らせそうです。駅からの距離や周辺の買い物の利便性は少し課題ですが、自然豊かで住みやすいマンションだと思います。
ライオンズマンション万博公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/万博記念公園駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/万博記念公園駅 徒歩18分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/万博記念公園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション万博公園の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/万博記念公園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション万博公園は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。