ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府吹田市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
4日前	大阪府吹田市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども1人	54〜66m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども1人	54〜66m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども1人	54〜66m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府吹田市

2日前

ペットと暮らしたい夫婦

58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

4日前

ペットと暮らしたい夫婦

58〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

6日前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府吹田市

1週間前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府吹田市

1週間前

夫婦＋子ども1人

54〜66m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田南29-1~5

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩18分

築年月

1975年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

487戸

専有面積

50.11m² ～ 101.66m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

安宅産業

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

市立山田第五小学校

中学校区域

市立山田中学校

備考

●ペット可 ●スーパー「イズミヤ」約20m ●公園「山田川公園」約200m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府吹田市山田南29-1~5

ルネ千里丘の物件固有情報

立地・交通

ルネ千里丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／千里丘駅徒歩18分。千里丘駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ルネ千里丘は築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数487戸の大規模マンションです。分譲会社は安宅産業、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約50.11から101.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立山田第五小学校、市立山田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ルネ千里丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ルネ千里丘の過去の取引実績

直近価格

1,555万円

平均価格

1,549万円

最高値

2,780万円

最安値

778万円

下落傾向（前回比 435万円）

1,050万円

2014年9月

1,050万

1,290万円

2014年9月

1,290万

1,330万円

2014年9月

1,330万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,390万円

2014年11月

1,390万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,062万円

2014年12月

1,062万

778万円

2014年12月

778万

1,280万円

2015年1月

1,280万

1,178万円

2015年1月

1,178万

1,030万円

2015年1月

1,030万

1,045万円

2015年1月

1,045万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,180万円

2015年2月

1,180万

1,330万円

2015年2月

1,330万

1,156万円

2015年2月

1,156万

990万円

2015年2月

990万

1,061万円

2015年2月

1,061万

900万円

2015年3月

900万

1,004万円

2015年3月

1,004万

1,450万円

2015年4月

1,450万

1,271万円

2015年4月

1,271万

1,750万円

2015年7月

1,750万

1,607万円

2015年7月

1,607万

1,180万円

2015年8月

1,180万

1,206万円

2015年8月

1,206万

1,212万円

2015年8月

1,212万

1,650万円

2015年11月

1,650万

1,593万円

2015年11月

1,593万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,047万円

2015年11月

1,047万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,237万円

2015年11月

1,237万

1,050万円

2015年12月

1,050万

1,027万円

2015年12月

1,027万

1,240万円

2016年1月

1,240万

1,281万円

2016年1月

1,281万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,425万円

2016年2月

1,425万

2,480万円

2016年2月

2,480万

1,825万円

2016年2月

1,825万

1,650万円

2016年7月

1,650万

1,490万円

2016年7月

1,490万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,366万円

2016年7月

1,366万

1,000万円

2016年7月

1,000万

1,263万円

2016年7月

1,263万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,549万円

2016年9月

1,549万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,224万円

2016年9月

1,224万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,172万円

2016年10月

1,172万

780万円

2016年10月

780万

932万円

2016年10月

932万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,628万円

2016年11月

1,628万

1,750万円

2016年11月

1,750万

1,705万円

2016年11月

1,705万

880万円

2016年12月

880万

989万円

2016年12月

989万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,228万円

2017年1月

1,228万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,207万円

2017年3月

1,207万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,275万円

2017年4月

1,275万

1,575万円

2017年4月

1,575万

1,170万円

2017年5月

1,170万

1,549万円

2017年5月

1,549万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,460万円

2017年5月

1,460万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,518万円

2017年6月

1,518万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,380万円

2017年8月

1,380万

980万円

2017年8月

980万

1,218万円

2017年8月

1,218万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,373万円

2017年9月

1,373万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,031万円

2017年9月

2,031万

1,540万円

2017年10月

1,540万

1,325万円

2017年10月

1,325万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,674万円

2017年10月

1,674万

1,691万円

2017年10月

1,691万

1,150万円

2017年11月

1,150万

1,529万円

2017年11月

1,529万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,713万円

2017年12月

1,713万

1,640万円

2017年12月

1,640万

1,507万円

2017年12月

1,507万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,794万円

2017年12月

1,794万

1,570万円

2018年1月

1,570万

1,687万円

2018年1月

1,687万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,611万円

2018年1月

1,611万

1,490万円

2018年2月

1,490万

1,627万円

2018年2月

1,627万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,397万円

2018年3月

1,397万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,695万円

2018年4月

1,695万

1,150万円

2018年6月

1,150万

1,506万円

2018年6月

1,506万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,186万円

2018年6月

1,186万

940万円

2018年6月

940万

924万円

2018年6月

924万

1,850万円

2018年9月

1,850万

1,524万円

2018年9月

1,524万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,513万円

2018年10月

1,513万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,617万円

2018年10月

1,617万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,494万円

2018年10月

1,494万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,527万円

2018年10月

1,527万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,276万円

2018年11月

1,276万

1,450万円

2018年11月

1,450万

1,528万円

2018年11月

1,528万

880万円

2018年12月

880万

994万円

2018年12月

994万

1,080万円

2019年2月

1,080万

1,181万円

2019年2月

1,181万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,519万円

2019年2月

1,519万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,367万円

2019年3月

1,367万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,483万円

2019年3月

1,483万

980万円

2019年4月

980万

1,273万円

2019年4月

1,273万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,487万円

2019年4月

1,487万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,590万円

2019年4月

1,590万

1,650万円

2019年7月

1,650万

1,381万円

2019年7月

1,381万

1,180万円

2019年7月

1,180万

1,451万円

2019年7月

1,451万

1,690万円

2019年8月

1,690万

1,458万円

2019年8月

1,458万

1,590万円

2019年9月

1,590万

1,486万円

2019年9月

1,486万

1,490万円

2019年11月

1,490万

1,485万円

2019年11月

1,485万

1,190万円

2019年11月

1,190万

1,289万円

2019年11月

1,289万

1,850万円

2019年12月

1,850万

1,521万円

2019年12月

1,521万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,604万円

2019年12月

1,604万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,664万円

2019年12月

1,664万

1,679万円

2019年12月

1,679万

1,750万円

2019年12月

1,750万

1,570万円

2019年12月

1,570万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,857万円

2019年12月

1,857万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,562万円

2020年1月

1,562万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,607万円

2020年2月

1,607万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,488万円

2020年2月

1,488万

2,098万円

2020年2月

2,098万

1,751万円

2020年2月

1,751万

1,717万円

2020年2月

1,717万

1,790万円

2020年2月

1,790万

1,511万円

2020年2月

1,511万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,576万円

2020年2月

1,576万

1,450万円

2020年2月

1,450万

1,579万円

2020年2月

1,579万

1,750万円

2020年3月

1,750万

1,498万円

2020年3月

1,498万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,657万円

2020年4月

1,657万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,706万円

2020年5月

1,706万

1,490万円

2020年5月

1,490万

1,501万円

2020年5月

1,501万

1,180万円

2020年5月

1,180万

1,478万円

2020年5月

1,478万

2,280万円

2020年6月

2,280万

1,871万円

2020年6月

1,871万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,738万円

2020年6月

1,738万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,638万円

2020年6月

1,638万

1,649万円

2020年6月

1,649万

2,050万円

2020年6月

2,050万

1,763万円

2020年6月

1,763万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,200万円

2020年7月

1,200万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,499万円

2020年7月

1,499万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,583万円

2020年8月

1,583万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,594万円

2020年8月

1,594万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,696万円

2020年8月

1,696万

2,080万円

2020年8月

2,080万

1,924万円

2020年8月

1,924万

1,650万円

2020年8月

1,650万

1,597万円

2020年8月

1,597万

1,537万円

2020年8月

1,537万

1,390万円

2020年8月

1,390万

1,511万円

2020年8月

1,511万

1,350万円

2020年9月

1,350万

1,566万円

2020年9月

1,566万

1,290万円

2020年10月

1,290万

1,336万円

2020年10月

1,336万

1,630万円

2020年11月

1,630万

1,477万円

2020年11月

1,477万

1,080万円

2020年11月

1,080万

1,235万円

2020年11月

1,235万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,586万円

2021年1月

1,586万

2,480万円

2021年2月

2,480万

1,732万円

2021年2月

1,732万

1,650万円

2021年2月

1,650万

1,647万円

2021年2月

1,647万

1,350万円

2021年3月

1,350万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,080万円

2021年4月

1,080万

1,100万円

2021年4月

1,100万

1,950万円

2021年5月

1,950万

1,474万円

2021年5月

1,474万

1,800万円

2021年7月

1,800万

2,206万円

2021年7月

2,206万

2,480万円

2021年8月

2,480万

1,844万円

2021年8月

1,844万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,456万円

2021年9月

1,456万

1,650万円

2021年9月

1,650万

1,815万円

2021年9月

1,815万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,431万円

2021年10月

1,431万

1,890万円

2021年11月

1,890万

1,467万円

2021年11月

1,467万

2,690万円

2021年12月

2,690万

2,264万円

2021年12月

2,264万

1,280万円

2022年1月

1,280万

1,413万円

2022年1月

1,413万

2,300万円

2022年1月

2,300万

1,985万円

2022年1月

1,985万

1,890万円

2022年2月

1,890万

1,444万円

2022年2月

1,444万

1,790万円

2022年2月

1,790万

1,535万円

2022年2月

1,535万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,606万円

2022年2月

1,606万

1,650万円

2022年3月

1,650万

1,995万円

2022年3月

1,995万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,693万円

2022年4月

1,693万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,595万円

2022年6月

1,595万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,676万円

2022年6月

1,676万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,163万円

2022年8月

1,163万

1,630万円

2022年9月

1,630万

1,687万円

2022年9月

1,687万

1,650万円

2022年10月

1,650万

1,840万円

2022年10月

1,840万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,678万円

2023年2月

1,678万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,395万円

2023年4月

1,395万

899万円

2023年5月

899万

1,137万円

2023年5月

1,137万

1,600万円

2023年5月

1,600万

1,726万円

2023年5月

1,726万

1,520万円

2023年5月

1,520万

1,351万円

2023年5月

1,351万

1,450万円

2023年7月

1,450万

1,372万円

2023年7月

1,372万

880万円

2023年8月

880万

999万円

2023年8月

999万

1,500万円

2023年10月

1,500万

1,634万円

2023年10月

1,634万

1,600万円

2023年11月

1,600万

1,583万円

2023年11月

1,583万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,034万円

2023年12月

1,034万

1,700万円

2024年1月

1,700万

1,756万円

2024年1月

1,756万

2,098万円

2024年2月

2,098万

1,640万円

2024年2月

1,640万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,415万円

2024年4月

1,415万

2,780万円

2024年5月

2,780万

1,927万円

2024年5月

1,927万

1,600万円

2024年5月

1,600万

1,830万円

2024年5月

1,830万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,931万円

2024年6月

1,931万

1,998万円

2024年6月

1,998万

1,857万円

2024年6月

1,857万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,933万円

2024年7月

1,933万

1,920万円

2024年7月

1,920万

2,630万円

2024年7月

2,630万

1,981万円

2024年7月

1,981万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,035万円

2024年10月

2,035万

1,880万円

2024年11月

1,880万

2,032万円

2024年11月

2,032万

2,080万円

2025年2月

2,080万

2,148万円

2025年2月

2,148万

2,290万円

2025年2月

2,290万

1,808万円

2025年2月

1,808万

1,600万円

2025年2月

1,600万

1,930万円

2025年2月

1,930万

1,080万円

2025年2月

1,080万

1,212万円

2025年2月

1,212万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,935万円

2025年3月

1,935万

1,600万円

2025年3月

1,600万

1,600万円

2025年3月

1,600万

1,150万円

2025年3月

1,150万

1,500万円

2025年3月

1,500万

1,300万円

2025年4月

1,300万

1,460万円

2025年4月

1,460万

2,290万円

2025年5月

2,290万

1,201万円

2025年5月

1,201万

1,970万円

2025年5月

1,970万

1,524万円

2025年5月

1,524万

2,240万円

2025年5月

2,240万

1,692万円

2025年5月

1,692万

850万円

2025年6月

850万

1,081万円

2025年6月

1,081万

1,650万円

2025年6月

1,650万

2,030万円

2025年6月

2,030万

1,740万円

2025年6月

1,740万

1,703万円

2025年6月

1,703万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,535万円

2025年6月

1,535万

1,747万円

2025年6月

1,747万

1,950万円

2025年6月

1,950万

1,410万円

2025年6月

1,410万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,396万円

2025年6月

1,396万

1,380万円

2025年7月

1,380万

1,477万円

2025年7月

1,477万

2,280万円

2025年8月

2,280万

1,702万円

2025年8月

1,702万

1,600万円

2025年8月

1,600万

1,761万円

2025年8月

1,761万

1,150万円

2025年8月

1,150万

1,128万円

2025年8月

1,128万

998万円

2025年10月

998万

1,430万円

2025年10月

1,430万

1,372万円

2025年10月

1,372万

2,150万円

2025年10月

2,150万

1,557万円

2025年10月

1,557万

1,680万円

2025年11月

1,680万

1,748万円

2025年11月

1,748万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,504万円

2025年11月

1,504万

1,650万円

2025年12月

1,650万

1,971万円

2025年12月

1,971万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,387万円

2025年12月

1,387万

1,600万円

2025年12月

1,600万

1,700万円

2025年12月

1,700万

1,650万円

2026年1月

1,650万

1,922万円

2026年1月

1,922万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,860万円

2026年1月

1,860万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,446万円

2026年2月

1,446万

1,990万円

2026年3月

1,990万

1,555万円

2026年3月

1,555万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田南29-1~5

口コミ・レビュー

千里丘住みやすいよ！さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園が多く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。緑が多く落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋もあるようで、ファミリー層にも対応できそうです。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものと比べると見劣りする部分もあるでしょう。

築年数は経っていますが、周辺環境が良く、子育て世代には魅力的なマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、静かで自然が多いので、落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。管理も日勤で安心感があります。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩18分は少し遠いですが、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もあり、生活利便性は悪くないと思います。

気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、大規模マンションならではの存在感があります。外観は年季が入っているものの、清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が1975年と古いので、建物の老朽化は否めない部分があるかもしれません。共用部のリフォーム状況は要確認です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山田第五小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺に緑が多く、落ち着いた住環境が期待できます。

築年数の古さは気になりますが、その分価格帯が抑えられているのであれば、コスパの良い物件かもしれません。周辺環境や学区は魅力的です。駅からの距離と建物の状態をしっかり確認して、リフォームの費用なども含めて検討したいと思います。

ルネ千里丘の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ルネ千里丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／千里丘駅徒歩18分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

ルネ千里丘の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／千里丘駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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ルネ千里丘に関するよくある質問

ルネ千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ルネ千里丘の売却相場はいくらですか？

ルネ千里丘の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ千里丘は築50年ですが売れますか？

ルネ千里丘は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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