立地・交通
ローズコーポ千里Ｂ棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ローズコーポ千里Ｂ棟
1,380万1,352万1,380万1,352万1,100万1,188万1,280万1,247万1,050万1,148万1,155万1,136万1,180万1,094万1,050万1,088万900万1,013万1,050万993万980万970万1,030万997万930万923万990万906万998万987万900万910万1,050万922万1,480万994万950万1,007万1,320万1,026万930万995万950万975万1,180万970万800万969万1,080万899万880万929万900万893万1,380万931万1,198万986万800万960万1,480万1,006万1,480万1,114万1,980万1,730万1,350万1,296万1,820万1,708万1,680万1,445万1,580万1,722万1,450万1,299万1,580万1,439万2,180万1,480万1,560万1,380万1,559万2,180万1,916万2,180万1,595万2,180万1,975万2,090万1,688万1,900万1,823万1,900万1,834万2,180万2,284万1,380万1,635万1,630万1,280万1,506万
マンション
ローズコーポ千里Ｂ棟
大阪府吹田市五月が丘東2-B阪急千里線／南千里駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分
緊急対策
🚨 ローズコーポ千里Ｂ棟
売却チャンス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜102.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜102.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
1日前夫婦＋子ども3人
91〜102.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども3人
91〜102.85m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
7日前子育て世帯
70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前子育て世帯
70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、阪急千里線／南千里駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市五月が丘東2-B
交通
阪急千里線／南千里駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分
築年月
1973年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
153戸
専有面積
63.21m² ～ 102.85m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2819.89m²
分譲会社
大昭建設
施工会社
大林組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
東佐井寺小学校
中学校区域
佐井寺中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘東2-B
ローズコーポ千里Ｂ棟の物件固有情報
建物スペック
ローズコーポ千里Ｂ棟は築53年（1973年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数153戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大昭建設、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.21から102.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローズコーポ千里Ｂ棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローズコーポ千里Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
1,506万円
平均価格
1,309万円
最高値
2,284万円
最安値
800万円
上昇傾向（前回比 +226万円）
ローズコーポ千里Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,506万円、平均価格は1,309万円、最高値は2,284万円です。
1,380万円
2017年4月
1,352万円
2017年4月
1,380万円
2017年10月
1,352万円
2017年10月
1,100万円
2017年10月
1,188万円
2017年10月
1,280万円
2017年11月
1,247万円
2017年11月
1,050万円
2018年1月
1,148万円
2018年1月
1,155万円
2018年3月
1,136万円
2018年3月
1,180万円
2018年3月
1,094万円
2018年3月
1,050万円
2018年7月
1,088万円
2018年7月
900万円
2019年6月
1,013万円
2019年6月
1,050万円
2019年7月
993万円
2019年7月
980万円
2019年8月
970万円
2019年8月
1,030万円
2019年8月
997万円
2019年8月
930万円
2019年11月
923万円
2019年11月
990万円
2019年11月
906万円
2019年11月
998万円
2019年12月
987万円
2019年12月
900万円
2019年12月
910万円
2019年12月
1,050万円
2020年1月
922万円
2020年1月
1,480万円
2020年1月
994万円
2020年1月
950万円
2020年3月
1,007万円
2020年3月
1,320万円
2020年3月
1,026万円
2020年3月
930万円
2020年5月
995万円
2020年5月
950万円
2020年8月
975万円
2020年8月
1,180万円
2020年8月
970万円
2020年8月
800万円
2020年9月
969万円
2020年9月
1,080万円
2020年10月
899万円
2020年10月
880万円
2020年11月
929万円
2020年11月
900万円
2020年11月
893万円
2020年11月
1,380万円
2021年1月
931万円
2021年1月
1,198万円
2021年3月
986万円
2021年3月
800万円
2021年3月
960万円
2021年3月
1,480万円
2022年4月
1,006万円
2022年4月
1,480万円
2023年3月
1,114万円
2023年3月
1,980万円
2023年8月
1,730万円
2023年8月
1,350万円
2023年10月
1,296万円
2023年10月
1,820万円
2023年11月
1,708万円
2023年11月
1,680万円
2023年12月
1,445万円
2023年12月
1,580万円
2024年2月
1,722万円
2024年2月
1,450万円
2024年3月
1,299万円
2024年3月
1,580万円
2024年3月
1,439万円
2024年3月
2,180万円
2024年3月
1,480万円
2024年4月
1,560万円
2024年4月
1,380万円
2024年5月
1,559万円
2024年5月
2,180万円
2024年6月
1,916万円
2024年6月
2,180万円
2024年10月
1,595万円
2024年10月
2,180万円
2024年11月
1,975万円
2024年11月
2,090万円
2024年12月
1,688万円
2024年12月
1,900万円
2025年5月
1,823万円
2025年5月
1,900万円
2025年11月
1,834万円
2025年11月
2,180万円
2025年11月
2,284万円
2025年11月
1,380万円
2026年1月
1,635万円
2026年1月
1,630万円
2026年1月
1,280万円
2026年3月
1,506万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市五月が丘東2-B
口コミ・レビュー
千里ニュータウン育ちさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 昔ながらの落ち着いた住宅街で、公園も多く子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少し不便です。通勤時間帯はバスも混み合います。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、築年数の割には綺麗に保たれている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下はやはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに来てもらえる安心感があります。セキュリティ面でもしっかりしていると思います。
千里ニュータウンらしい、緑豊かで落ち着いた雰囲気のマンションです。子育て世代には住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、その点を重視する方にはおすすめです。駅からのアクセスだけが少しネックかもしれません。
南千里駅利用者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南千里駅周辺には駅ビルがあり、買い物や飲食店が充実しています。図書館や文化センターなども近く、便利です。
気になる点: バスの便が限られているため、時間帯によっては待ち時間が長くなることがあります。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした間取りが魅力です。リフォームされている部屋もあり、設備面で不便を感じることは少ないです。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が気になることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。小学校も近く、通学路も安全だと思います。自然が多く、散歩するのに気持ちが良いです。
築年数はかなり経っていますが、立地と共用部の管理の良さでカバーできている印象です。広々としたお部屋に住めるのは大きなメリット。駅からのバス便がもう少し頻繁だと完璧ですが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
ローズコーポ千里Ｂ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローズコーポ千里Ｂ棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／南千里駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ローズコーポ千里Ｂ棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
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ローズコーポ千里Ｂ棟に関するよくある質問
ローズコーポ千里Ｂ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローズコーポ千里Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ローズコーポ千里Ｂ棟の売却相場は、阪急千里線／南千里駅 バス7分 JR東海道本線／岸辺駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ千里Ｂ棟は築52年ですが売れますか？
ローズコーポ千里Ｂ棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。