立地・交通
ローレルコート南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 81.76〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 81.76〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 81.76〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 81.76〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 81.76〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
81.76〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
81.76〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
81.76〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
81.76〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
81.76〜87m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ローレルコート南千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート南千里は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約81.76から102.77平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート南千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート南千里の過去の取引実績
直近価格
3,383万円
平均価格
2,600万円
最高値
3,980万円
最安値
1,650万円
ローレルコート南千里の売却査定履歴です。直近価格は3,383万円、平均価格は2,600万円、最高値は3,980万円です。
1,680万円
2014年2月
1,850万円
2014年2月
1,650万円
2014年9月
1,720万円
2014年11月
1,720万円
2014年12月
1,937万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
1,871万円
2014年12月
2,030万円
2015年1月
1,914万円
2015年1月
2,180万円
2016年9月
2,154万円
2016年9月
2,680万円
2019年7月
2,766万円
2019年7月
2,580万円
2019年10月
2,507万円
2019年10月
1,830万円
2019年12月
1,998万円
2019年12月
2,100万円
2019年12月
2,041万円
2019年12月
1,958万円
2019年12月
1,879万円
2019年12月
1,915万円
2019年12月
2,180万円
2020年6月
2,246万円
2020年6月
3,980万円
2023年9月
3,204万円
2023年9月
3,480万円
2024年2月
2,939万円
2024年2月
3,580万円
2024年2月
3,438万円
2024年2月
3,390万円
2024年3月
2,918万円
2024年3月
3,290万円
2024年5月
2,967万円
2024年5月
3,180万円
2024年7月
3,757万円
2024年7月
2,980万円
2024年7月
3,632万円
2024年7月
3,180万円
2025年1月
3,065万円
2025年1月
3,180万円
2025年4月
2,999万円
2025年4月
2,980万円
2025年12月
3,383万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園も多く、緑豊かです。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まではバス便になるため、本数によっては少し不便を感じることもあります。特に雨の日や荷物が多い時は少し億劫になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、悪くありません。
気になる点: エレベーターが一つしかなく、朝夕は少し待つことがあります。また、建物の古さを感じる箇所も散見されます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶などもきちんとされていて、地域との連携も取れているようです。
気になる点: 特に大きな問題はありませんが、オートロックではないため、セキュリティ面でさらに強化されるとより安心です。
築年数は経過していますが、住環境の良さと管理のしっかりさで、安心して暮らせるマンションです。子育て世代や落ち着いた生活を求める方にはおすすめできる物件だと思います。駅からのアクセスだけが少しネックですが、それを除けば満足度は高いです。
良い点: 大阪市内へのアクセスは阪急千里線を使えば比較的良好です。バス便の利用が前提となりますが、運行本数もそこそこあり、許容範囲内です。東佐井寺小学校区という点も魅力。
気になる点: 最寄り駅までバスで8分というのは、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。また、JR吹田駅までもバスで13分と、選択肢は限られます。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームやリノベーションで現代的な仕様にすることも可能でしょう。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分がある可能性があります。購入前に詳細な確認が必要です。
良い点: 千里ニュータウンの一部であり、計画的に整備された街並みは魅力的です。緑が多く、子育てしやすい環境が整っています。スーパーや銀行なども近くにあります。
気になる点: 周辺の商業施設はやや高齢者向けのものが多い印象です。若者向けのトレンドに敏感な施設は少ないかもしれません。
ローレルコート南千里は、千里ニュータウンの良好な住環境と、広めの専有面積が魅力的なマンションです。日勤管理で管理体制も悪くないようです。ただ、築年数の古さと駅からのバス便という点は考慮が必要です。リフォーム前提で、静かな環境を重視する方には良い選択肢になるかもしれません。
ローレルコート南千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート南千里の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 バス8分 JR東海道本線/吹田駅 バス13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート南千里は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。