マンション

小阪パークハイツ２号棟

大阪府東大阪市菱屋西6丁目3-2近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩9分近鉄奈良線／河内永和駅徒歩14分

小阪パークハイツ２号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望
3日前	新婚夫婦	55m²以上	管理状態の良さを重視, ペット可必須, 管理体制重視
4日前	夫婦＋子ども1人	65m²前後	高井田東小学校区希望, 南向き希望
7日前	共働き夫婦	65m²台	共用部充実希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

60m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望

新婚夫婦

3日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

4日前

65m²前後

高井田東小学校区希望, 南向き希望

共働き夫婦

7日前

65m²台

共用部充実希望, 上層階希望, 宅配ボックスあり

上記以外にも小阪パークハイツ２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市菱屋西6丁目3-2

交通

近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩9分近鉄奈良線／河内永和駅徒歩14分

築年月

1980年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

162戸

専有面積

58.64m² ～ 70.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

三井農林、長谷工不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

高井田東小学校

中学校区域

長栄中学校

備考

●スーパー「スーパー玉出」約290m ●「マックスバリュー」約580m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府東大阪市菱屋西6丁目3-2

売却査定履歴

小阪パークハイツ２号棟の過去の取引実績

直近価格

2,003万円

平均価格

1,649万円

最高値

2,298万円

最安値

950万円

上昇傾向（前回比 +623万円）

1,380万円

2013年7月

1,380万

1,080万円

2013年11月

1,080万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,180万円

2014年2月

1,180万

980万円

2014年2月

980万

1,330万円

2014年2月

1,330万

1,080万円

2014年5月

1,080万

950万円

2014年5月

950万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,268万円

2015年11月

1,268万

1,300万円

2016年9月

1,300万

1,251万円

2016年9月

1,251万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,497万円

2016年10月

1,497万

1,100万円

2016年12月

1,100万

1,423万円

2016年12月

1,423万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,430万円

2017年5月

1,430万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,476万円

2017年11月

1,476万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,430万円

2018年1月

1,430万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,341万円

2018年10月

1,341万

1,490万円

2018年11月

1,490万

1,243万円

2018年11月

1,243万

1,530万円

2018年12月

1,530万

1,373万円

2018年12月

1,373万

1,590万円

2019年1月

1,590万

1,484万円

2019年1月

1,484万

1,598万円

2019年4月

1,598万

1,448万円

2019年4月

1,448万

1,598万円

2019年8月

1,598万

1,399万円

2019年8月

1,399万

1,507万円

2019年9月

1,507万

1,436万円

2019年9月

1,436万

1,498万円

2019年10月

1,498万

1,384万円

2019年10月

1,384万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,503万円

2020年5月

1,503万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,554万円

2020年8月

1,554万

1,880万円

2020年11月

1,880万

1,612万円

2020年11月

1,612万

1,180万円

2020年11月

1,180万

1,610万円

2020年11月

1,610万

1,998万円

2021年3月

1,998万

1,731万円

2021年3月

1,731万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,647万円

2021年3月

1,647万

1,880万円

2021年6月

1,880万

1,807万円

2021年6月

1,807万

1,590万円

2021年7月

1,590万

1,718万円

2021年7月

1,718万

1,490万円

2021年10月

1,490万

1,735万円

2021年10月

1,735万

1,899万円

2021年12月

1,899万

1,621万円

2021年12月

1,621万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,640万円

2022年4月

1,640万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,676万円

2022年6月

1,676万

2,180万円

2023年2月

2,180万

1,855万円

2023年2月

1,855万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,809万円

2023年4月

1,809万

1,530万円

2023年4月

1,530万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,519万円

2023年4月

1,519万

2,180万円

2023年6月

2,180万

1,742万円

2023年6月

1,742万

2,080万円

2023年6月

2,080万

1,804万円

2023年6月

1,804万

1,851万円

2023年6月

1,851万

2,080万円

2023年9月

2,080万

1,851万円

2023年9月

1,851万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,645万円

2023年9月

1,645万

1,350万円

2023年11月

1,350万

1,838万円

2023年11月

1,838万

1,250万円

2024年1月

1,250万

1,658万円

2024年1月

1,658万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,406万円

2024年1月

1,406万

1,400万円

2024年3月

1,400万

1,864万円

2024年3月

1,864万

1,590万円

2024年4月

1,590万

1,439万円

2024年4月

1,439万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,340万円

2024年6月

1,340万

2,298万円

2024年7月

2,298万

1,713万円

2024年7月

1,713万

2,198万円

2024年7月

2,198万

1,731万円

2024年7月

1,731万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,700万円

2024年8月

1,700万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,645万円

2024年8月

1,645万

2,180万円

2024年10月

2,180万

1,953万円

2024年10月

1,953万

2,080万円

2024年11月

2,080万

1,962万円

2024年11月

1,962万

1,850万円

2024年11月

1,850万

1,835万円

2024年11月

1,835万

1,580万円

2024年11月

1,580万

2,083万円

2024年11月

2,083万

1,280万円

2024年12月

1,280万

1,943万円

2024年12月

1,943万

2,080万円

2024年12月

2,080万

1,932万円

2024年12月

1,932万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,912万円

2025年2月

1,912万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,878万円

2025年2月

1,878万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,649万円

2025年3月

1,649万

1,280万円

2025年4月

1,280万

1,565万円

2025年4月

1,565万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,776万円

2025年4月

1,776万

1,880万円

2025年4月

1,880万

1,732万円

2025年4月

1,732万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,802万円

2025年6月

1,802万

2,080万円

2025年6月

2,080万

1,620万円

2025年6月

1,620万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,470万円

2025年6月

1,470万

2,198万円

2025年8月

2,198万

1,589万円

2025年8月

1,589万

2,198万円

2025年10月

2,198万

1,930万円

2025年10月

1,930万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,745万円

2025年10月

1,745万

2,090万円

2025年11月

2,090万

1,824万円

2025年11月

1,824万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,930万円

2025年11月

1,930万

1,876万円

2025年11月

1,876万

2,200万円

2026年1月

2,200万

2,159万円

2026年1月

2,159万

1,828万円

2026年1月

1,828万

1,841万円

2026年1月

1,841万

1,470万円

2026年2月

1,470万

1,976万円

2026年2月

1,976万

1,853万円

2026年2月

1,853万

1,690万円

2026年3月

1,690万

1,605万円

2026年3月

1,605万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,612万円

2026年3月

1,612万

1,380万円

2026年3月

1,380万

2,003万円

2026年3月

2,003万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市菱屋西6丁目3-2

口コミ・レビュー

小阪住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩9分と、大阪市内へのアクセスが良好です。急行は止まりませんが、準急で難波や奈良方面へもスムーズに行けるのが便利。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。商店街の活気も感じられますし、少し歩けば大きな公園もあります。

気になる点: 夜遅くになると少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、敷地は広く緑も多いです。共用部分は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: エントランスなどはやや古さを感じさせる部分もある。

築年数は経っていますが、生活する上での利便性は高いと感じています。駅からの距離も許容範囲ですし、周辺の買い物環境も充実しています。日勤管理なのも安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックではないですが、集合ポストなどはしっかりしています。

気になる点: 築年数を考えると、管理体制が今後どうなっていくか少し気になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、リノベーション次第では快適に住めそうです。SRC造なので、遮音性は期待できそう。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バス、トイレなど）は、リフォームが必要になる可能性が高い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に小学校があり、子育て環境としては良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい立地。

気になる点: 眺望は、お部屋の位置によっては期待できないかもしれない。

全体的に、築年数の古さは否めませんが、立地や周辺環境は魅力的です。駅から徒歩圏内でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。リフォームの必要性を考慮した上で、価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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