立地・交通
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分。白鷺駅徒歩1分、なかもず駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣ
大阪府堺市北区金岡町1423-4南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣの売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 3,400〜6,980万円（履歴33件）
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区金岡町1423-4
交通
南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分
築年月
2012年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
23階建
総戸数
137戸
専有面積
61.30m² ～ 111.61m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
オリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
金岡南小学校
中学校区域
金岡南中学校
備考
●オートロック
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町1423-4
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣの物件固有情報
建物スペック
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては23階建で、総戸数137戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオリックス不動産関電不動産名鉄不動産南海不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.3から111.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は金岡南小学校、金岡南中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣの売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -18.6%
直近3年の売出中央値
5,680万円
価格帯
3,400〜6,980万円
売出履歴
79件
2015-02〜2025-12
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣの過去の取引実績
直近価格
4,826万円
平均価格
4,596万円
最高値
6,980万円
最安値
2,937万円
下落傾向（前回比 154万円）
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣの売却査定履歴です。直近価格は4,826万円、平均価格は4,596万円、最高値は6,980万円です。
3,780万円
2015年2月
3,734万円
2015年2月
3,500万円
2015年9月
3,351万円
2015年9月
4,480万円
2016年2月
4,477万円
2016年2月
4,080万円
2017年2月
4,398万円
2017年2月
4,200万円
2017年3月
4,438万円
2017年3月
3,950万円
2017年6月
4,370万円
2017年6月
3,990万円
2017年7月
4,131万円
2017年7月
3,790万円
2018年1月
4,016万円
2018年1月
3,980万円
2018年5月
3,994万円
2018年5月
3,980万円
2018年6月
3,844万円
2018年6月
3,830万円
2018年7月
3,995万円
2018年7月
3,980万円
2018年9月
4,001万円
2018年9月
3,670万円
2018年11月
3,941万円
2018年11月
3,780万円
2019年3月
3,580万円
2019年3月
5,480万円
2020年4月
4,972万円
2020年4月
4,890万円
2020年4月
4,962万円
2020年4月
4,480万円
2020年7月
4,801万円
2020年7月
4,780万円
2020年11月
4,149万円
2020年11月
4,380万円
2021年2月
4,020万円
2021年2月
3,280万円
2021年3月
2,937万円
2021年3月
4,280万円
2021年5月
4,383万円
2021年5月
3,330万円
2021年9月
3,222万円
2021年9月
3,150万円
2021年12月
3,220万円
2021年12月
6,380万円
2023年1月
5,680万円
2023年1月
5,800万円
2023年2月
5,793万円
2023年2月
5,180万円
2023年4月
4,949万円
2023年4月
3,400万円
2023年5月
3,617万円
2023年5月
6,190万円
2023年9月
6,143万円
2023年9月
5,990万円
2023年11月
6,149万円
2023年11月
5,990万円
2024年5月
5,870万円
2024年5月
6,980万円
2024年5月
6,411万円
2024年5月
5,590万円
2024年6月
5,736万円
2024年6月
6,780万円
2024年8月
6,476万円
2024年8月
4,280万円
2024年9月
3,799万円
2024年9月
4,280万円
2024年10月
3,900万円
2024年10月
6,480万円
2024年12月
6,908万円
2024年12月
3,980万円
2025年3月
3,928万円
2025年3月
4,980万円
2025年6月
4,938万円
2025年6月
4,731万円
2025年6月
4,980万円
2025年12月
4,826万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区金岡町1423-4
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣに関するよくある質問
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣの査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。堺市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣの売却相場はいくらですか？
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣの売却相場は、南海高野線／白鷺駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣは築14年ですが売れますか？
ビッグカーサ堺しらさぎ駅前カーサＣは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。