マンション

ロータリーマンション西大津３番館

滋賀県大津市尾花川11-31京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩6分

ロータリーマンション西大津３番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	90m²前後	駅徒歩6分以内, ペット可必須
2日前	実家近居を希望する夫婦	75m²前後	大津市立長等小学校区希望, 眺望重視, 南向き希望
4日前	夫婦＋子ども2人	60m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 上層階希望
5日前	夫婦（DINKS）	55m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

1日前

90m²前後

駅徒歩6分以内, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

2日前

75m²前後

大津市立長等小学校区希望, 眺望重視, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

4日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

5日前

55m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもロータリーマンション西大津３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市尾花川11-31

交通

京阪石山坂本線／京阪大津京駅徒歩6分

築年月

1997年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

102戸

専有面積

60.65m² ～ 91.58m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2758.14m²

駐車場数

101

分譲会社

大覚

施工会社

コクド鉄建建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大津市立長等小学校

中学校区域

大津市立皇子山中学校

備考

●スーパー「イオン西大津」約400m ●公園「尾花川公園」約270m ●「サークルＫ皇子山店」約30m ●「ローソン大津皇子が丘三丁目店」約180m

延床面積

8133.35m²

建築面積

729.48m²

設計会社

建築事務所エヌピィオー

所在地(住所)

滋賀県大津市尾花川11-31

売却査定履歴

ロータリーマンション西大津３番館の過去の取引実績

直近価格

2,072万円

平均価格

1,782万円

最高値

2,863万円

最安値

950万円

上昇傾向（前回比 +192万円）

1,300万円

2013年6月

1,300万

1,260万円

2013年11月

1,260万

1,200万円

2014年2月

1,200万

1,150万円

2014年2月

1,150万

1,150万円

2014年10月

1,150万

1,350万円

2014年10月

1,350万

1,360万円

2014年10月

1,360万

1,230万円

2015年2月

1,230万

1,326万円

2015年2月

1,326万

1,980万円

2015年4月

1,980万

1,968万円

2015年4月

1,968万

1,290万円

2015年4月

1,290万

1,328万円

2015年4月

1,328万

1,980万円

2015年10月

1,980万

1,953万円

2015年10月

1,953万

1,700万円

2016年3月

1,700万

1,678万円

2016年3月

1,678万

1,650万円

2016年4月

1,650万

1,657万円

2016年4月

1,657万

1,400万円

2016年10月

1,400万

1,367万円

2016年10月

1,367万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,258万円

2017年3月

1,258万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,133万円

2017年3月

1,133万

1,400万円

2017年4月

1,400万

1,335万円

2017年4月

1,335万

1,180万円

2017年4月

1,180万

1,224万円

2017年4月

1,224万

950万円

2017年5月

950万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,295万円

2017年10月

1,295万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,244万円

2018年10月

1,244万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,960万円

2019年8月

1,960万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,447万円

2019年12月

1,447万

1,980万円

2020年5月

1,980万

1,601万円

2020年5月

1,601万

1,880万円

2020年11月

1,880万

2,056万円

2020年11月

2,056万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,439万円

2021年3月

2,439万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,818万円

2021年4月

1,818万

1,780万円

2021年8月

1,780万

1,946万円

2021年8月

1,946万

2,098万円

2021年10月

2,098万

2,071万円

2021年10月

2,071万

2,190万円

2021年10月

2,190万

2,443万円

2021年10月

2,443万

1,698万円

2021年11月

1,698万

1,668万円

2021年11月

1,668万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,862万円

2022年2月

1,862万

1,698万円

2022年5月

1,698万

1,654万円

2022年5月

1,654万

2,080万円

2022年5月

2,080万

1,838万円

2022年5月

1,838万

1,798万円

2022年6月

1,798万

1,713万円

2022年6月

1,713万

1,730万円

2022年7月

1,730万

1,935万円

2022年7月

1,935万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,633万円

2022年8月

2,633万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,638万円

2023年2月

2,638万

2,580万円

2023年8月

2,580万

2,010万円

2023年8月

2,010万

1,780万円

2023年8月

1,780万

2,021万円

2023年8月

2,021万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,178万円

2024年6月

2,178万

1,850万円

2024年11月

1,850万

2,126万円

2024年11月

2,126万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,845万円

2025年6月

2,845万

2,374万円

2025年6月

2,374万

2,560万円

2025年6月

2,560万

2,863万円

2025年6月

2,863万

1,880万円

2026年3月

1,880万

2,072万円

2026年3月

2,072万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市尾花川11-31

口コミ・レビュー

滋賀暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪大津京駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖まで徒歩圏内なので、休日は散歩やランニングを楽しめます。長等小学校区というのも子育て世代には安心材料ですね。

気になる点: 大津京駅周辺は発展していますが、少し離れると静かな住宅街です。夜道は街灯が少ない場所もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが魅力です。琵琶湖が近いので、自然を感じながら生活できます。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育てにも良い環境だと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした構造のマンションだと感じます。エントランスは比較的広々としています。

気になる点: 築年数相応に、全体的にやや古さを感じさせる部分があります。大規模修繕の履歴などを確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあるので、単身者からDINKSまで対応できそうです。間取りの選択肢が多ければ良いのですが。

気になる点: 内見できる部屋が限られており、具体的な部屋の仕様や設備については判断が難しいです。リフォームの履歴などを確認できると助かります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪大津京駅まで徒歩6分は魅力的です。京阪電車で京都市内へのアクセスも良さそうです。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: JR湖西線の大津京駅も近いですが、こちらは徒歩10分以上かかるため、JR利用の場合は少し遠く感じます。

立地と駅からの近さが最大の魅力です。琵琶湖が近く、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の状態や修繕履歴、管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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