立地・交通
関大前スカイハイツＡ棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分。関大前駅徒歩10分、豊津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 関大前スカイハイツＡ棟
1,080万1,060万1,080万1,124万1,080万1,097万1,430万1,244万1,380万1,301万1,380万1,330万1,380万1,416万1,280万1,382万1,300万1,382万1,390万1,415万1,350万1,341万1,350万1,312万1,350万1,315万1,480万1,394万1,350万1,350万1,100万1,347万1,380万1,267万1,350万1,255万1,800万1,355万1,365万1,090万1,426万1,080万1,172万1,750万1,492万1,750万1,534万
マンション
関大前スカイハイツＡ棟
大阪府吹田市山手町3丁目17-A阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 関大前スカイハイツＡ棟
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 62〜66m2 / 阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 62〜66m2 / 阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 62〜66m2 / 阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 62〜66m2 / 阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 62〜66m2 / 阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前新婚夫婦
62〜66m2 / 阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
4日前新婚夫婦
62〜66m2 / 阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
5日前新婚夫婦
62〜66m2 / 阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
6日前新婚夫婦
62〜66m2 / 阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 吹田市
7日前新婚夫婦
62〜66m2 / 阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山手町3丁目17-A
交通
阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分
築年月
1974年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
87戸
専有面積
61.22m² ～ 66.00m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種低層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
10363.57m²
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
山手小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●エレベーターおよび階段あり ●風致地区(建築制限５階まで) ●関大前スカイハイツ所有の公園あり ●高台 ●関西大学附属中高・関西大学幼稚園付近 ●JR新大阪駅までタクシーで約２０分
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市山手町3丁目17-A
関大前スカイハイツＡ棟の物件固有情報
建物スペック
関大前スカイハイツＡ棟は築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては5階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.22から66平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山手小学校、豊津中学校です。第二種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
関大前スカイハイツＡ棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
関大前スカイハイツＡ棟の過去の取引実績
直近価格
1,534万円
平均価格
1,333万円
最高値
1,800万円
最安値
1,060万円
下落傾向（前回比 216万円）
関大前スカイハイツＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,534万円、平均価格は1,333万円、最高値は1,800万円です。
1,080万円
2015年11月
1,060万円
2015年11月
1,080万円
2017年8月
1,124万円
2017年8月
1,080万円
2019年8月
1,097万円
2019年8月
1,430万円
2020年5月
1,244万円
2020年5月
1,380万円
2020年10月
1,301万円
2020年10月
1,380万円
2021年4月
1,330万円
2021年4月
1,380万円
2021年10月
1,416万円
2021年10月
1,280万円
2022年1月
1,382万円
2022年1月
1,300万円
2022年4月
1,382万円
2022年4月
1,390万円
2022年11月
1,415万円
2022年11月
1,350万円
2022年11月
1,341万円
2022年11月
1,350万円
2023年5月
1,312万円
2023年5月
1,350万円
2023年11月
1,315万円
2023年11月
1,480万円
2024年4月
1,394万円
2024年4月
1,350万円
2024年6月
1,350万円
2024年6月
1,100万円
2024年10月
1,347万円
2024年10月
1,380万円
2024年11月
1,267万円
2024年11月
1,350万円
2024年12月
1,255万円
2024年12月
1,800万円
2025年12月
1,355万円
2025年12月
1,365万円
2025年12月
1,090万円
2025年12月
1,426万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,172万円
2026年1月
1,750万円
2026年2月
1,492万円
2026年2月
1,750万円
2026年3月
1,534万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山手町3丁目17-A
口コミ・レビュー
吹田の学生ですさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急千里線関大前駅と豊津駅まで徒歩10分とアクセスが良い。大学が近いので学生向けの飲食店なども多い。
気になる点: 梅田など都心部へのアクセスは乗り換えが必要で少し時間がかかる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困らない。公園も近く、緑も感じられる。
気になる点: 学生街なので、夜は少し賑やかな時がある。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数が経っている割には、管理はされている印象。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせる。共用部は特に綺麗というわけではない。
大学が近いので学生の利用者が多いマンションだと思います。駅まで徒歩10分と少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っているので便利です。建物は古いですが、学生寮のような感覚で住むには悪くないかなと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの専有面積で、ファミリーでも十分なスペースがあった。収納も比較的多い方だった。
気になる点: 設備は古く、水回りは特にリフォームが必要だと感じた。断熱性もあまり高くない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理の方がいて、安心感があった。ゴミ出しのルールなども比較的しっかりしていた。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安もあった。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山手小学校区域で、通学には便利だった。落ち着いた住宅街も近くにあり、子育て環境としては悪くなかった。
気になる点: null
築年数はかなり経っていますが、立地と広さで選びました。周辺環境は静かで子育てしやすかったです。ただ、建物の古さは否めず、特に設備面は現代のマンションと比べると見劣りします。リフォーム前提なら選択肢に入るかもしれません。
関大前スカイハイツＡ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
関大前スカイハイツＡ棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
関大前スカイハイツＡ棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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関大前スカイハイツＡ棟に関するよくある質問
関大前スカイハイツＡ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
関大前スカイハイツＡ棟の売却相場はいくらですか？
関大前スカイハイツＡ棟の売却相場は、阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
関大前スカイハイツＡ棟は築51年ですが売れますか？
関大前スカイハイツＡ棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。