立地・交通
関大前スカイハイツＣ棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分。関大前駅徒歩10分、豊津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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980万1,080万1,080万950万1,230万1,131万890万2,180万1,873万1,390万1,144万1,340万1,161万1,580万1,870万1,280万1,089万1,150万1,146万1,080万1,153万1,290万1,080万1,280万1,121万1,190万1,146万990万1,132万1,190万1,150万1,280万1,166万1,140万1,091万1,080万1,118万990万1,054万1,480万1,082万890万1,039万1,450万1,022万1,230万1,134万1,450万1,110万1,280万1,130万2,330万1,719万2,180万1,793万1,280万1,353万1,580万1,376万1,650万1,580万1,230万1,424万1,290万1,251万1,880万1,537万1,780万1,551万1,980万1,416万1,890万1,477万1,522万1,998万1,784万1,790万1,556万1,210万1,555万1,880万1,549万1,680万1,519万1,598万1,696万1,580万1,494万1,580万1,632万1,480万1,604万1,540万
マンション
関大前スカイハイツＣ棟
大阪府吹田市山手町3丁目17-C阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 関大前スカイハイツＣ棟
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.67〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.67〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.67〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.67〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 59.67〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
59.67〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
59.67〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
59.67〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
59.67〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
59.67〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山手町3丁目17-C
交通
阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分
築年月
1974年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
87戸
専有面積
59.67m² ～ 114.35m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種低層住居専用地域
敷地面積
10363.57m²
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
山手小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●スーパー「ライフ」約1100m ●公園「片山ふれあい公園」約640m ●公園「関大前スカイハイツ遊園」約１５０メートル ●エレベータ●風致地区(建築制限５階まで) ●関西大学附属中高・関西大学幼稚園付近 ●JR新大阪駅までタクシーで約２５分
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府吹田市山手町3丁目17-C
関大前スカイハイツＣ棟の物件固有情報
建物スペック
関大前スカイハイツＣ棟は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.67から114.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は山手小学校、豊津中学校です。第二種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
関大前スカイハイツＣ棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
関大前スカイハイツＣ棟の過去の取引実績
直近価格
1,540万円
平均価格
1,391万円
最高値
2,330万円
最安値
890万円
下落傾向（前回比 64万円）
関大前スカイハイツＣ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,540万円、平均価格は1,391万円、最高値は2,330万円です。
980万円
2014年4月
1,080万円
2014年6月
1,080万円
2014年8月
950万円
2014年9月
1,230万円
2015年11月
1,131万円
2015年11月
890万円
2015年11月
2,180万円
2015年11月
1,873万円
2015年11月
1,390万円
2016年1月
1,144万円
2016年1月
1,340万円
2016年3月
1,161万円
2016年3月
1,580万円
2016年3月
1,870万円
2016年3月
1,280万円
2016年5月
1,089万円
2016年5月
1,150万円
2016年5月
1,146万円
2016年5月
1,080万円
2016年9月
1,153万円
2016年9月
1,290万円
2016年11月
1,080万円
2016年11月
1,280万円
2016年12月
1,121万円
2016年12月
1,190万円
2017年6月
1,146万円
2017年6月
990万円
2017年6月
1,132万円
2017年6月
1,190万円
2017年7月
1,150万円
2017年7月
1,280万円
2017年9月
1,166万円
2017年9月
1,140万円
2018年3月
1,091万円
2018年3月
1,080万円
2018年3月
1,118万円
2018年3月
990万円
2018年3月
1,054万円
2018年3月
1,480万円
2018年8月
1,082万円
2018年8月
890万円
2018年10月
1,039万円
2018年10月
1,450万円
2019年9月
1,022万円
2019年9月
1,230万円
2020年1月
1,134万円
2020年1月
1,450万円
2020年3月
1,110万円
2020年3月
1,280万円
2020年4月
1,130万円
2020年4月
2,330万円
2020年4月
1,719万円
2020年4月
2,180万円
2020年9月
1,793万円
2020年9月
1,280万円
2021年1月
1,353万円
2021年1月
1,580万円
2021年4月
1,376万円
2021年4月
1,650万円
2022年5月
1,580万円
2022年5月
1,230万円
2022年6月
1,424万円
2022年6月
1,290万円
2022年7月
1,251万円
2022年7月
1,880万円
2022年7月
1,537万円
2022年7月
1,780万円
2022年11月
1,551万円
2022年11月
1,980万円
2022年11月
1,416万円
2022年11月
1,890万円
2023年1月
1,477万円
2023年1月
1,522万円
2023年1月
1,998万円
2023年5月
1,784万円
2023年5月
1,790万円
2023年6月
1,556万円
2023年6月
1,210万円
2023年8月
1,555万円
2023年8月
1,880万円
2024年1月
1,549万円
2024年1月
1,680万円
2024年2月
1,519万円
2024年2月
1,598万円
2024年2月
1,696万円
2024年2月
1,580万円
2024年5月
1,494万円
2024年5月
1,580万円
2024年6月
1,632万円
2024年6月
1,480万円
2024年8月
1,604万円
2024年8月
1,540万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山手町3丁目17-C
口コミ・レビュー
千里山在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急関大前駅と豊津駅が徒歩10分圏内。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としても良いと思います。大学が近いので学生さんも多いですが、比較的落ち着いた雰囲気です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。常駐管理なので安心感があります。
気になる点: 外観は年季が入っている印象。エレベーターがないのが少し残念。
大学が近く学生街の活気がありつつも、少し歩けば閑静な住宅街が広がるバランスの取れた立地です。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。コスパを重視する方にはおすすめです。
元吹田ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる広さがあります。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備などは最新とは言えません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際の対応が早く安心できます。オートロックはありませんが、門扉はしっかりしています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 山手小学校が近く、通学路は安全だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、手頃な価格で住めるのは魅力的です。常駐管理なので、建物自体への安心感はあります。リフォームの有無で部屋の印象はかなり変わると思います。
関大前スカイハイツＣ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
関大前スカイハイツＣ棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
関大前スカイハイツＣ棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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関大前スカイハイツＣ棟に関するよくある質問
関大前スカイハイツＣ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
関大前スカイハイツＣ棟の売却相場はいくらですか？
関大前スカイハイツＣ棟の売却相場は、阪急千里線／関大前駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
関大前スカイハイツＣ棟は築51年ですが売れますか？
関大前スカイハイツＣ棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。