マンション

公社山田西第三次団地

大阪府吹田市山田西2丁目9-A1~A3阪急千里線／山田駅バス7分

公社山田西第三次団地をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	子育て世帯（転勤族）	70m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	85m²台	共用部充実希望, 宅配ボックスあり, オートロック
1週間前	単身（投資目的）	75m²以上	駅アクセス良好, 駐車場あり希望, 眺望重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	85m²前後	吹田市立西山田小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

4日前

70m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

85m²台

共用部充実希望, 宅配ボックスあり, オートロック

単身（投資目的）

1週間前

75m²以上

駅アクセス良好, 駐車場あり希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

85m²前後

吹田市立西山田小学校区希望, 南向き希望, ペット可必須

上記以外にも公社山田西第三次団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市山田西2丁目9-A1~A3

交通

阪急千里線／山田駅バス7分

築年月

1982年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

100戸

専有面積

75.01m² ～ 96.50m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

大阪府住宅供給公社

施工会社

大阪府住宅供給公社

管理会社

近鉄住宅管理

小学校区域

吹田市立西山田小学校

中学校区域

吹田市立西山田中学校

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西2丁目9-A1~A3

売却査定履歴

公社山田西第三次団地の過去の取引実績

直近価格

2,754万円

平均価格

1,945万円

最高値

3,180万円

最安値

1,290万円

上昇傾向（前回比 +274万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,630万円

2013年6月

1,630万

1,580万円

2013年7月

1,580万

1,790万円

2013年7月

1,790万

1,490万円

2013年7月

1,490万

1,680万円

2013年12月

1,680万

1,695万円

2014年4月

1,695万

1,590万円

2014年9月

1,590万

1,650万円

2014年9月

1,650万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,528万円

2014年12月

1,528万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,378万円

2014年12月

1,378万

1,650万円

2014年12月

1,650万

1,566万円

2014年12月

1,566万

1,680万円

2015年2月

1,680万

1,490万円

2015年2月

1,490万

1,290万円

2015年3月

1,290万

1,389万円

2015年3月

1,389万

1,370万円

2015年5月

1,370万

1,511万円

2015年5月

1,511万

1,590万円

2015年6月

1,590万

1,519万円

2015年6月

1,519万

1,980万円

2015年8月

1,980万

1,789万円

2015年8月

1,789万

1,880万円

2015年10月

1,880万

1,585万円

2015年10月

1,585万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,546万円

2015年11月

1,546万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,555万円

2015年12月

1,555万

1,590万円

2015年12月

1,590万

1,733万円

2015年12月

1,733万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,561万円

2016年1月

1,561万

1,490万円

2016年2月

1,490万

1,672万円

2016年2月

1,672万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,628万円

2017年2月

1,628万

2,130万円

2017年8月

2,130万

1,674万円

2017年8月

1,674万

2,000万円

2017年11月

2,000万

1,959万円

2017年11月

1,959万

1,590万円

2017年12月

1,590万

1,708万円

2017年12月

1,708万

1,900万円

2018年3月

1,900万

1,926万円

2018年3月

1,926万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,039万円

2018年5月

2,039万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,014万円

2018年10月

2,014万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,761万円

2018年11月

1,761万

1,780万円

2019年4月

1,780万

1,763万円

2019年4月

1,763万

1,980万円

2019年6月

1,980万

2,010万円

2019年6月

2,010万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,948万円

2019年7月

1,948万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,679万円

2019年10月

1,679万

2,280万円

2019年12月

2,280万

1,969万円

2019年12月

1,969万

2,148万円

2020年5月

2,148万

1,893万円

2020年5月

1,893万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,576万円

2020年6月

1,576万

1,790万円

2022年1月

1,790万

2,209万円

2022年1月

2,209万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,704万円

2022年7月

1,704万

1,712万円

2022年7月

1,712万

2,080万円

2022年11月

2,080万

2,034万円

2022年11月

2,034万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,113万円

2022年12月

2,113万

1,980万円

2023年3月

1,980万

1,970万円

2023年3月

1,970万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,990万円

2023年5月

1,990万

1,880万円

2023年5月

1,880万

2,032万円

2023年5月

2,032万

1,890万円

2023年9月

1,890万

1,702万円

2023年9月

1,702万

2,980万円

2023年11月

2,980万

2,139万円

2023年11月

2,139万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,793万円

2024年1月

1,793万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,289万円

2024年5月

2,289万

1,880万円

2024年7月

1,880万

2,025万円

2024年7月

2,025万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,966万円

2024年8月

1,966万

2,798万円

2024年9月

2,798万

2,315万円

2024年9月

2,315万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,922万円

2025年1月

1,922万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,817万円

2025年6月

1,817万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,082万円

2025年7月

2,082万

2,690万円

2025年8月

2,690万

1,982万円

2025年8月

1,982万

3,180万円

2025年10月

3,180万

2,173万円

2025年10月

2,173万

2,940万円

2025年11月

2,940万

2,672万円

2025年11月

2,672万

2,380万円

2025年11月

2,380万

2,476万円

2025年11月

2,476万

2,290万円

2025年11月

2,290万

2,019万円

2025年11月

2,019万

2,690万円

2025年12月

2,690万

2,262万円

2025年12月

2,262万

1,750万円

2026年2月

1,750万

2,392万円

2026年2月

2,392万

3,180万円

2026年2月

3,180万

2,747万円

2026年2月

2,747万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,786万円

2026年3月

2,786万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,754万円

2026年3月

2,754万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西2丁目9-A1~A3

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急山田駅までバスで7分と、駅までのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しい。雨の日などは少し不便に感じることもある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 団地周辺は緑が多く、子育て環境としては良い。西山田小学校も近く、通学路も比較的安全。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、人の気配があって安心感がある。

気になる点: 外観は団地特有の雰囲気。エレベーターがない棟もあるため、上階だと少し大変。

築年数は経過していますが、緑豊かな住環境と日勤管理による安心感は魅力です。駅までのアクセスも許容範囲内ですが、バス便の充実や共用部のリニューアルがあれば、さらに快適になると思います。子育て世代には良い選択肢の一つかと感じます。

元山田西団地住人さん元居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リフォームされていた部屋も多く、古さを感じさせない工夫がされていた。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じる部分もあった。最新設備を求めるなら、リフォームは必須。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。近所付き合いも適度で、トラブルもなく過ごせました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。特に夜間は注意が必要。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山田駅周辺の商業施設が充実しており、生活利便性は高い。公園も多く、散歩やジョギングを楽しむには最適。

気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要な点が、唯一のマイナスポイント。もう少し近ければ完璧だった。

広々とした部屋で、緑に囲まれた環境はとても気に入っていました。団地特有のコミュニティもあり、温かい雰囲気でした。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある住みやすさがありました。リフォーム次第で、まだまだ快適に暮らせる物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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