ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府吹田市	マンション	単身（投資目的）	72.06〜78m2 / JR東海道本線／岸辺駅徒歩29分阪急千里線／南千里駅徒歩29分阪急京都本線／正雀駅徒歩35分阪急千里線／南千里駅バス8分阪急千里線／吹田駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
6日前	大阪府吹田市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	72.06〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府吹田市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	72.06〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府吹田市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	72.06〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府吹田市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	72.06〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

3日前

単身（投資目的）

72.06〜78m2 / JR東海道本線／岸辺駅徒歩29分阪急千里線／南千里駅徒歩29分阪急京都本線／正雀駅徒歩35分阪急千里線／南千里駅バス8分阪急千里線／吹田駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府吹田市

6日前

賃貸からの住み替え夫婦

72.06〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

72.06〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

72.06〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

72.06〜78m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市五月が丘東8-A〜D

交通

JR東海道本線／岸辺駅徒歩29分阪急千里線／南千里駅徒歩29分阪急京都本線／正雀駅徒歩35分阪急千里線／南千里駅バス8分阪急千里線／吹田駅バス9分五月が丘バス停徒歩2分

築年月

1985年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

338戸

専有面積

72.06m² ～ 99.46m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

星和地所、星和住宅

施工会社

竹中工務店鹿島建設大林組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

東佐井寺小学校

中学校区域

佐井寺中学校

備考

●スーパー「スーパーニッコー佐井寺店」約40m ●公園「紫金山公園」約200m ●鹿島建設施工 ●竹中工務店施工 ●スーパー「スーパーニッコー佐井寺店」約150m ●公園「紫金山公園」約110m ●「水道代基本料金」約2694m ●「ニッコー佐井寺店」約170m ●「紫金山公園」約170m ●「玉手医院」約460m ●「ミニストップ」約680m 棟構成 ABCD棟

設計会社

安井建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市五月が丘東8-A〜D

星和プラネタウン千里南乙女座のまちの物件固有情報

立地・交通

星和プラネタウン千里南乙女座のまちは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／岸辺駅徒歩29分阪急千里線／南千里駅徒歩29分阪急京都本線／正雀駅徒歩35分阪急千里線／南千里駅バス8分阪急千里線／吹田駅バス9分五月が丘バス停徒歩2分。岸辺駅徒歩29分、南千里駅徒歩29分、正雀駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

星和プラネタウン千里南乙女座のまちは築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数338戸の大規模マンションです。分譲会社は星和地所、星和住宅、施工会社は竹中工務店鹿島建設大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約72.06から99.46平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

星和プラネタウン千里南乙女座のまちの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 星和プラネタウン千里南乙女座のまちの売却を検討中の方へ

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売却査定履歴

星和プラネタウン千里南乙女座のまちの過去の取引実績

直近価格

3,387万円

平均価格

2,658万円

最高値

3,750万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +607万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,380万円

2013年9月

2,380万

1,680万円

2013年9月

1,680万

2,180万円

2013年11月

2,180万

2,580万円

2014年3月

2,580万

1,980万円

2014年3月

1,980万

1,380万円

2014年4月

1,380万

1,980万円

2014年4月

1,980万

1,840万円

2014年4月

1,840万

1,680万円

2014年5月

1,680万

1,840万円

2014年5月

1,840万

1,750万円

2014年5月

1,750万

2,180万円

2014年8月

2,180万

2,280万円

2014年8月

2,280万

2,090万円

2014年9月

2,090万

1,830万円

2014年12月

1,830万

1,734万円

2014年12月

1,734万

2,700万円

2015年6月

2,700万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,450万円

2015年8月

2,450万

2,294万円

2015年8月

2,294万

2,150万円

2015年11月

2,150万

2,230万円

2015年11月

2,230万

2,172万円

2015年11月

2,172万

2,980万円

2016年1月

2,980万

2,550万円

2016年1月

2,550万

2,880万円

2016年2月

2,880万

2,606万円

2016年2月

2,606万

1,750万円

2016年3月

1,750万

1,874万円

2016年3月

1,874万

2,680万円

2016年4月

2,680万

2,327万円

2016年4月

2,327万

2,580万円

2016年5月

2,580万

2,439万円

2016年5月

2,439万

2,498万円

2016年5月

2,498万

2,382万円

2016年5月

2,382万

2,998万円

2016年6月

2,998万

2,712万円

2016年6月

2,712万

2,580万円

2016年8月

2,580万

2,595万円

2016年8月

2,595万

2,380万円

2016年9月

2,380万

2,408万円

2016年9月

2,408万

2,500万円

2016年9月

2,500万

3,012万円

2016年9月

3,012万

2,998万円

2016年10月

2,998万

2,681万円

2016年10月

2,681万

2,998万円

2016年12月

2,998万

2,598万円

2016年12月

2,598万

1,980万円

2017年3月

1,980万

2,223万円

2017年3月

2,223万

2,888万円

2017年4月

2,888万

2,689万円

2017年4月

2,689万

2,764万円

2017年4月

2,764万

2,888万円

2017年6月

2,888万

2,758万円

2017年6月

2,758万

2,798万円

2017年6月

2,798万

2,748万円

2017年6月

2,748万

2,798万円

2017年7月

2,798万

2,691万円

2017年7月

2,691万

2,717万円

2017年7月

2,717万

2,998万円

2017年7月

2,998万

2,713万円

2017年7月

2,713万

2,698万円

2017年8月

2,698万

2,785万円

2017年8月

2,785万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,577万円

2017年11月

2,577万

2,300万円

2018年2月

2,300万

2,633万円

2018年2月

2,633万

2,498万円

2018年3月

2,498万

2,185万円

2018年3月

2,185万

2,880万円

2018年4月

2,880万

2,611万円

2018年4月

2,611万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,795万円

2018年5月

2,795万

2,398万円

2018年5月

2,398万

2,165万円

2018年5月

2,165万

2,880万円

2018年6月

2,880万

2,629万円

2018年6月

2,629万

2,298万円

2018年6月

2,298万

2,191万円

2018年6月

2,191万

2,990万円

2018年7月

2,990万

2,677万円

2018年7月

2,677万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,616万円

2018年8月

2,616万

2,880万円

2019年1月

2,880万

2,608万円

2019年1月

2,608万

2,180万円

2019年3月

2,180万

2,273万円

2019年3月

2,273万

1,980万円

2019年4月

1,980万

2,179万円

2019年4月

2,179万

2,980万円

2019年7月

2,980万

2,622万円

2019年7月

2,622万

2,598万円

2019年8月

2,598万

2,321万円

2019年8月

2,321万

2,080万円

2019年9月

2,080万

2,258万円

2019年9月

2,258万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,686万円

2019年10月

2,686万

2,610万円

2019年12月

2,610万

2,266万円

2019年12月

2,266万

2,780万円

2020年1月

2,780万

2,687万円

2020年1月

2,687万

2,498万円

2020年1月

2,498万

2,275万円

2020年1月

2,275万

2,598万円

2020年3月

2,598万

2,275万円

2020年3月

2,275万

3,180万円

2020年3月

3,180万

3,046万円

2020年3月

3,046万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,640万円

2020年5月

2,640万

2,980万円

2020年6月

2,980万

3,194万円

2020年6月

3,194万

2,490万円

2020年10月

2,490万

3,122万円

2020年10月

3,122万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,028万円

2020年11月

3,028万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,959万円

2021年2月

2,959万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,895万円

2021年2月

2,895万

3,080万円

2021年7月

3,080万

2,487万円

2021年7月

2,487万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,339万円

2021年8月

2,339万

2,890万円

2021年11月

2,890万

2,721万円

2021年11月

2,721万

3,080万円

2022年3月

3,080万

2,674万円

2022年3月

2,674万

2,590万円

2022年7月

2,590万

2,794万円

2022年7月

2,794万

2,650万円

2022年7月

2,650万

2,507万円

2022年7月

2,507万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,945万円

2023年1月

2,945万

2,890万円

2023年3月

2,890万

2,934万円

2023年3月

2,934万

2,980万円

2023年3月

2,980万

3,144万円

2023年3月

3,144万

3,180万円

2023年4月

3,180万

2,930万円

2023年4月

2,930万

3,298万円

2023年4月

3,298万

2,972万円

2023年4月

2,972万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,005万円

2023年5月

3,005万

2,580万円

2023年6月

2,580万

3,166万円

2023年6月

3,166万

2,490万円

2023年6月

2,490万

2,506万円

2023年6月

2,506万

2,780万円

2023年7月

2,780万

2,836万円

2023年7月

2,836万

2,430万円

2023年8月

2,430万

2,785万円

2023年8月

2,785万

3,430万円

2023年8月

3,430万

2,834万円

2023年8月

2,834万

2,880万円

2023年8月

2,880万

3,175万円

2023年8月

3,175万

2,950万円

2023年9月

2,950万

2,832万円

2023年9月

2,832万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,448万円

2023年9月

2,448万

2,690万円

2023年11月

2,690万

2,696万円

2023年11月

2,696万

3,750万円

2024年1月

3,750万

3,121万円

2024年1月

3,121万

3,148万円

2024年2月

3,148万

2,897万円

2024年2月

2,897万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,482万円

2024年3月

2,482万

3,688万円

2024年4月

3,688万

3,361万円

2024年4月

3,361万

3,048万円

2024年5月

3,048万

3,042万円

2024年5月

3,042万

2,998万円

2024年8月

2,998万

3,065万円

2024年8月

3,065万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,620万円

2024年9月

2,620万

2,380万円

2024年10月

2,380万

3,230万円

2024年10月

3,230万

2,898万円

2024年10月

2,898万

2,751万円

2024年10月

2,751万

2,499万円

2024年11月

2,499万

2,359万円

2024年11月

2,359万

2,498万円

2024年11月

2,498万

2,367万円

2024年11月

2,367万

3,690万円

2025年1月

3,690万

3,126万円

2025年1月

3,126万

3,290万円

2025年3月

3,290万

2,509万円

2025年3月

2,509万

2,398万円

2025年5月

2,398万

2,520万円

2025年5月

2,520万

3,190万円

2025年6月

3,190万

2,590万円

2025年6月

2,590万

3,180万円

2025年7月

3,180万

3,430万円

2025年7月

3,430万

3,090万円

2025年9月

3,090万

2,909万円

2025年9月

2,909万

2,740万円

2025年10月

2,740万

3,418万円

2025年10月

3,418万

3,090万円

2025年11月

3,090万

2,793万円

2025年11月

2,793万

3,090万円

2025年12月

3,090万

2,916万円

2025年12月

2,916万

2,740万円

2025年12月

2,740万

3,497万円

2025年12月

3,497万

2,726万円

2025年12月

2,726万

2,990万円

2026年1月

2,990万

2,881万円

2026年1月

2,881万

2,798万円

2026年1月

2,798万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,917万円

2026年2月

2,917万

2,330万円

2026年2月

2,330万

2,679万円

2026年2月

2,679万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,724万円

2026年3月

2,724万

2,780万円

2026年3月

2,780万

3,387万円

2026年3月

3,387万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市五月が丘東8-A〜D

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かで落ち着いた住環境です。公園や小児科も近く、子育てしやすいと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩29分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便はありますが、本数や時間帯を考慮する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的にきれいに管理されている印象です。植栽も手入れされており、敷地全体に落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も空き状況によります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いと感じています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。

全体的に、静かで自然が多い住環境を求める方には良いマンションだと思います。駅までの距離はネックですが、バス便や車の所有があれば問題ないでしょう。子育て世代にもおすすめです。築年数なりの設備はありますが、管理はしっかりしています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南千里駅や岸辺駅まで徒歩圏内なのは良いですが、30分近く歩くのは現実的ではありません。バス便の五月が丘バス停が近いのは救いです。

気になる点: とにかく駅まで遠いです。特に子供連れや雨の日、冬場は移動が大変でした。バスの待ち時間や混雑も考慮すると、毎日の通勤・通学には不向きかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすく、日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、内装は古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 東佐井寺小学校区で、学校も近いです。公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーも複数あり、生活利便性は悪くありません。

広めの部屋で、緑豊かな環境で子育てしたいという希望には合っていました。しかし、駅までの距離が想像以上に遠く、毎日の移動が負担に感じることが多かったです。静かで落ち着いた環境は魅力ですが、利便性とのバランスをよく考える必要があります。

星和プラネタウン千里南乙女座のまちの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

星和プラネタウン千里南乙女座のまちは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／岸辺駅徒歩29分阪急千里線／南千里駅徒歩29分阪急京都本線／正雀駅徒歩35分阪急千里線／南千里駅バス8分阪急千里線／吹田駅バス9分五月が丘バス停徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

星和プラネタウン千里南乙女座のまちの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／岸辺駅徒歩29分阪急千里線／南千里駅徒歩29分阪急京都本線／正雀駅徒歩35分阪急千里線／南千里駅バス8分阪急千里線／吹田駅バス9分五月が丘バス停徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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星和プラネタウン千里南乙女座のまちに関するよくある質問

星和プラネタウン千里南乙女座のまちの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

星和プラネタウン千里南乙女座のまちの売却相場はいくらですか？

星和プラネタウン千里南乙女座のまちの売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅徒歩29分阪急千里線／南千里駅徒歩29分阪急京都本線／正雀駅徒歩35分阪急千里線／南千里駅バス8分阪急千里線／吹田駅バス9分五月が丘バス停徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

星和プラネタウン千里南乙女座のまちは築41年ですが売れますか？

星和プラネタウン千里南乙女座のまちは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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