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マンション

公団江坂

大阪府吹田市江坂町4丁目10-1~7北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩8分

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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども1人	59〜61.35m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
4日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども1人	59〜61.35m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
5日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども1人	59〜61.35m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども1人	59〜61.35m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
7日前	大阪府吹田市	マンション	夫婦＋子ども1人	59〜61.35m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

3日前

夫婦＋子ども1人

59〜61.35m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

4日前

夫婦＋子ども1人

59〜61.35m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

5日前

夫婦＋子ども1人

59〜61.35m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

6日前

夫婦＋子ども1人

59〜61.35m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

7日前

夫婦＋子ども1人

59〜61.35m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市江坂町4丁目10-1~7

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩8分

築年月

1977年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

48戸

専有面積

57.60m² ～ 61.35m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

分譲会社

住宅都市整備公団

施工会社

阪神土木工業

管理会社

日本総合住生活

小学校区域

吹田市立江坂大池小学校

中学校区域

吹田市立豊津西中学校

所在地(住所)

大阪府吹田市江坂町4丁目10-1~7

公団江坂の物件固有情報

立地・交通

公団江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩8分。緑地公園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

公団江坂は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は阪神土木工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.6から61.35平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は吹田市立江坂大池小学校、吹田市立豊津西中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

公団江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

公団江坂の過去の取引実績

直近価格

1,515万円

平均価格

1,496万円

最高値

1,980万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +15万円）

1,100万円

2014年12月

1,100万

1,086万円

2014年12月

1,086万

1,240万円

2015年3月

1,240万

1,135万円

2015年3月

1,135万

1,153万円

2015年3月

1,153万

1,970万円

2015年4月

1,970万

1,311万円

2015年4月

1,311万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,322万円

2015年4月

1,322万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,284万円

2015年5月

1,284万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,414万円

2015年7月

1,414万

1,316万円

2015年7月

1,316万

980万円

2015年8月

980万

1,304万円

2015年8月

1,304万

1,770万円

2015年11月

1,770万

1,216万円

2015年11月

1,216万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,254万円

2015年11月

1,254万

1,100万円

2015年11月

1,100万

1,183万円

2015年11月

1,183万

1,148万円

2015年11月

1,148万

1,150万円

2015年12月

1,150万

1,291万円

2015年12月

1,291万

1,350万円

2015年12月

1,350万

1,314万円

2015年12月

1,314万

1,100万円

2015年12月

1,100万

1,266万円

2015年12月

1,266万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,338万円

2015年12月

1,338万

1,180万円

2016年1月

1,180万

1,255万円

2016年1月

1,255万

1,550万円

2016年1月

1,550万

1,341万円

2016年1月

1,341万

1,880万円

2016年2月

1,880万

1,492万円

2016年2月

1,492万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,429万円

2016年2月

1,429万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,394万円

2016年3月

1,394万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,376万円

2016年3月

1,376万

1,770万円

2016年5月

1,770万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,970万円

2016年5月

1,970万

1,516万円

2016年5月

1,516万

1,730万円

2016年6月

1,730万

1,528万円

2016年6月

1,528万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,534万円

2016年6月

1,534万

1,458万円

2016年6月

1,458万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,525万円

2016年7月

1,525万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,548万円

2016年7月

1,548万

1,730万円

2016年7月

1,730万

1,655万円

2016年7月

1,655万

1,480万円

2016年7月

1,480万

1,628万円

2016年7月

1,628万

1,730万円

2016年8月

1,730万

1,643万円

2016年8月

1,643万

1,690万円

2016年8月

1,690万

1,644万円

2016年8月

1,644万

1,490万円

2016年8月

1,490万

1,632万円

2016年8月

1,632万

1,790万円

2016年9月

1,790万

1,676万円

2016年9月

1,676万

1,728万円

2016年9月

1,728万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,578万円

2016年9月

1,578万

1,180万円

2016年10月

1,180万

1,546万円

2016年10月

1,546万

1,680万円

2016年10月

1,680万

1,667万円

2016年10月

1,667万

1,888万円

2016年11月

1,888万

1,604万円

2016年11月

1,604万

1,650万円

2016年11月

1,650万

1,678万円

2016年11月

1,678万

1,535万円

2016年11月

1,535万

1,390万円

2016年12月

1,390万

1,512万円

2016年12月

1,512万

1,490万円

2016年12月

1,490万

1,530万円

2016年12月

1,530万

1,506万円

2016年12月

1,506万

1,607万円

2016年12月

1,607万

1,730万円

2016年12月

1,730万

1,488万円

2016年12月

1,488万

1,490万円

2017年1月

1,490万

1,414万円

2017年1月

1,414万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,546万円

2017年1月

1,546万

1,390万円

2017年1月

1,390万

1,513万円

2017年1月

1,513万

1,497万円

2017年1月

1,497万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,598万円

2017年1月

1,598万

1,470万円

2017年1月

1,470万

1,538万円

2017年1月

1,538万

1,888万円

2017年1月

1,888万

1,488万円

2017年1月

1,488万

1,629万円

2017年1月

1,629万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,563万円

2017年1月

1,563万

1,798万円

2017年2月

1,798万

1,568万円

2017年2月

1,568万

1,490万円

2017年2月

1,490万

1,439万円

2017年2月

1,439万

1,330万円

2017年2月

1,330万

1,505万円

2017年2月

1,505万

1,563万円

2017年2月

1,563万

1,390万円

2017年2月

1,390万

1,575万円

2017年2月

1,575万

1,470万円

2017年2月

1,470万

1,502万円

2017年2月

1,502万

1,415万円

2017年2月

1,415万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,556万円

2017年2月

1,556万

1,490万円

2017年3月

1,490万

1,428万円

2017年3月

1,428万

1,650万円

2017年3月

1,650万

1,572万円

2017年3月

1,572万

1,506万円

2017年3月

1,506万

980万円

2017年3月

980万

1,499万円

2017年3月

1,499万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,619万円

2017年4月

1,619万

1,490万円

2017年5月

1,490万

1,522万円

2017年5月

1,522万

1,698万円

2017年6月

1,698万

1,569万円

2017年6月

1,569万

1,698万円

2017年7月

1,698万

1,493万円

2017年7月

1,493万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,508万円

2017年7月

1,508万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,533万円

2017年7月

1,533万

1,600万円

2017年8月

1,600万

1,545万円

2017年8月

1,545万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,549万円

2017年8月

1,549万

1,688万円

2017年9月

1,688万

1,578万円

2017年9月

1,578万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,496万円

2017年9月

1,496万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,429万円

2017年10月

1,429万

1,688万円

2017年10月

1,688万

1,525万円

2017年10月

1,525万

1,080万円

2017年10月

1,080万

1,456万円

2017年10月

1,456万

1,563万円

2017年10月

1,563万

1,598万円

2017年10月

1,598万

1,465万円

2017年10月

1,465万

1,515万円

2017年10月

1,515万

1,498万円

2017年12月

1,498万

1,496万円

2017年12月

1,496万

1,598万円

2018年1月

1,598万

1,519万円

2018年1月

1,519万

1,688万円

2018年3月

1,688万

1,520万円

2018年3月

1,520万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,449万円

2018年3月

1,449万

1,475万円

2018年3月

1,475万

1,598万円

2018年4月

1,598万

1,464万円

2018年4月

1,464万

1,080万円

2018年4月

1,080万

1,449万円

2018年4月

1,449万

1,890万円

2018年7月

1,890万

1,572万円

2018年7月

1,572万

1,690万円

2018年9月

1,690万

1,578万円

2018年9月

1,578万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,508万円

2018年9月

1,508万

1,050万円

2018年9月

1,050万

1,393万円

2018年9月

1,393万

1,477万円

2018年9月

1,477万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,481万円

2018年10月

1,481万

1,600万円

2018年10月

1,600万

1,560万円

2018年10月

1,560万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,596万円

2019年1月

1,596万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,549万円

2019年1月

1,549万

1,600万円

2019年2月

1,600万

1,533万円

2019年2月

1,533万

1,547万円

2019年2月

1,547万

1,554万円

2019年2月

1,554万

1,300万円

2019年2月

1,300万

1,579万円

2019年2月

1,579万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,598万円

2019年4月

1,598万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,521万円

2019年4月

1,521万

1,606万円

2019年4月

1,606万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,548万円

2019年5月

1,548万

1,547万円

2019年5月

1,547万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,503万円

2019年5月

1,503万

1,630万円

2019年5月

1,630万

1,530万円

2019年5月

1,530万

1,600万円

2019年6月

1,600万

1,520万円

2019年6月

1,520万

1,590万円

2019年7月

1,590万

1,545万円

2019年7月

1,545万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,495万円

2019年7月

1,495万

1,490万円

2019年7月

1,490万

1,435万円

2019年7月

1,435万

1,100万円

2019年8月

1,100万

1,526万円

2019年8月

1,526万

1,550万円

2019年8月

1,550万

1,459万円

2019年8月

1,459万

1,500万円

2019年9月

1,500万

1,476万円

2019年9月

1,476万

1,430万円

2019年9月

1,430万

1,472万円

2019年9月

1,472万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,494万円

2019年9月

1,494万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,467万円

2019年9月

1,467万

1,648万円

2019年10月

1,648万

1,469万円

2019年10月

1,469万

1,598万円

2019年10月

1,598万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,180万円

2019年10月

1,180万

1,404万円

2019年10月

1,404万

1,550万円

2019年10月

1,550万

1,471万円

2019年10月

1,471万

1,398万円

2019年10月

1,398万

1,434万円

2019年10月

1,434万

1,398万円

2019年11月

1,398万

1,411万円

2019年11月

1,411万

1,500万円

2019年12月

1,500万

1,482万円

2019年12月

1,482万

1,450万円

2020年1月

1,450万

1,462万円

2020年1月

1,462万

1,490万円

2020年1月

1,490万

1,366万円

2020年1月

1,366万

1,530万円

2020年2月

1,530万

1,386万円

2020年2月

1,386万

1,500万円

2020年3月

1,500万

1,473万円

2020年3月

1,473万

1,430万円

2020年3月

1,430万

1,470万円

2020年3月

1,470万

1,260万円

2020年3月

1,260万

1,401万円

2020年3月

1,401万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,512万円

2020年6月

1,512万

1,500万円

2020年6月

1,500万

1,494万円

2020年6月

1,494万

1,430万円

2020年9月

1,430万

1,458万円

2020年9月

1,458万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,519万円

2020年12月

1,519万

1,500万円

2020年12月

1,500万

1,501万円

2020年12月

1,501万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,547万円

2021年4月

1,547万

1,590万円

2021年9月

1,590万

1,474万円

2021年9月

1,474万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,438万円

2021年11月

1,438万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,516万円

2021年11月

1,516万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,525万円

2021年12月

1,525万

1,540万円

2021年12月

1,540万

1,613万円

2021年12月

1,613万

1,790万円

2022年8月

1,790万

1,684万円

2022年8月

1,684万

1,340万円

2023年1月

1,340万

1,638万円

2023年1月

1,638万

1,180万円

2023年4月

1,180万

1,629万円

2023年4月

1,629万

1,320万円

2023年7月

1,320万

1,582万円

2023年7月

1,582万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,467万円

2023年7月

1,467万

1,400万円

2023年10月

1,400万

1,400万円

2023年10月

1,400万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,265万円

2024年1月

1,265万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,300万円

2024年4月

1,300万

1,250万円

2024年11月

1,250万

1,214万円

2024年11月

1,214万

1,980万円

2024年11月

1,980万

1,446万円

2024年11月

1,446万

1,540万円

2024年11月

1,540万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,545万円

2024年12月

1,545万

1,681万円

2024年12月

1,681万

1,200万円

2025年1月

1,200万

1,565万円

2025年1月

1,565万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,626万円

2025年3月

1,626万

1,200万円

2025年5月

1,200万

1,418万円

2025年5月

1,418万

1,600万円

2025年5月

1,600万

1,569万円

2025年5月

1,569万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,588万円

2025年5月

1,588万

1,800万円

2025年8月

1,800万

1,614万円

2025年8月

1,614万

1,500万円

2025年11月

1,500万

1,532万円

2025年11月

1,532万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,491万円

2026年1月

1,491万

1,500万円

2026年3月

1,500万

1,515万円

2026年3月

1,515万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町4丁目10-1~7

口コミ・レビュー

江坂暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分と、落ち着いた環境ながらも梅田へ直通で行けるのが便利。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は適度に賑わっており、飲食店やカフェも多い。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良さそうな雰囲気。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部や外観に古さを感じる箇所はある。セキュリティ面は最新ではないため、少し不安を感じることもある。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。緑地公園駅からのアクセスも良く、普段の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。日勤管理で安心感もあります。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57.60m²～61.35m²と、ファミリーでも十分な広さがあるのが良かった。間取りはシンプルで使いやすかった。

気になる点: 設備はやはり年季が入っており、最新のものはありませんでした。リノベーションされていない部屋だと、水回りの古さなどが気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、建物の構造はしっかりしていると感じます。共用部は日勤管理の方が清掃してくださるので、清潔感は保たれていました。

気になる点: 外観やエントランスなどは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 江坂大池小学校区域で、子どもの通学には安心でした。周辺は静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じました。

ファミリーで数年住んでいました。周辺環境や学区はとても気に入っていましたが、建物の古さや設備の古さは否めませんでした。リフォーム済みの部屋であれば、コスパの良い物件になる可能性はあると思います。緑地公園駅からの距離も許容範囲でした。

公団江坂の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

公団江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩8分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

公団江坂の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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公団江坂に関するよくある質問

公団江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

公団江坂の売却相場はいくらですか？

公団江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公団江坂は築49年ですが売れますか？

公団江坂は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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