立地・交通
江坂住宅６号棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩15分。緑地公園駅徒歩10分、江坂駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 江坂住宅６号棟
1,280万1,380万1,180万1,280万1,150万1,180万1,100万1,180万1,133万1,888万1,507万1,888万1,582万1,330万1,564万1,798万1,620万1,650万1,380万1,585万1,698万1,652万1,698万1,585万1,580万1,571万1,688万1,524万1,080万1,460万1,598万1,453万1,498万1,537万1,480万1,405万1,080万1,406万1,480万1,359万1,050万1,299万1,780万1,387万1,680万1,469万1,480万1,495万1,280万1,504万1,630万1,595万1,590万1,602万1,698万1,619万1,598万1,564万1,450万1,599万1,450万1,562万1,530万1,445万1,180万1,238万1,380万1,229万1,380万1,261万1,800万1,564万
マンション
江坂住宅６号棟
大阪府吹田市江坂町4丁目23-6北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 江坂住宅６号棟
売却チャンス
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.49m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.49m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.49m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.49m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.49m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 吹田市
3日前夫婦＋子ども3人
59〜61.49m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前夫婦＋子ども3人
59〜61.49m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
5日前夫婦＋子ども3人
59〜61.49m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
6日前夫婦＋子ども3人
59〜61.49m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 吹田市
7日前夫婦＋子ども3人
59〜61.49m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市江坂町4丁目23-6
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩15分
築年月
1977年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
298戸
専有面積
57.67m² ～ 61.49m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
21914.67m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
阪神土木工業
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
江坂大池小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町4丁目23-6
江坂住宅６号棟の物件固有情報
建物スペック
江坂住宅６号棟は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数298戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は阪神土木工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.67から61.49平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は江坂大池小学校、豊津西中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
江坂住宅６号棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
江坂住宅６号棟の過去の取引実績
直近価格
1,564万円
平均価格
1,470万円
最高値
1,888万円
最安値
1,050万円
下落傾向（前回比 236万円）
江坂住宅６号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,564万円、平均価格は1,470万円、最高値は1,888万円です。
1,280万円
2013年6月
1,380万円
2013年11月
1,180万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,150万円
2014年4月
1,180万円
2014年8月
1,100万円
2014年12月
1,180万円
2016年10月
1,133万円
2016年10月
1,888万円
2016年11月
1,507万円
2016年11月
1,888万円
2017年1月
1,582万円
2017年1月
1,330万円
2017年2月
1,564万円
2017年2月
1,798万円
2017年2月
1,620万円
2017年2月
1,650万円
2017年2月
1,380万円
2017年5月
1,585万円
2017年5月
1,698万円
2017年6月
1,652万円
2017年6月
1,698万円
2017年7月
1,585万円
2017年7月
1,580万円
2017年9月
1,571万円
2017年9月
1,688万円
2017年10月
1,524万円
2017年10月
1,080万円
2017年10月
1,460万円
2017年10月
1,598万円
2017年10月
1,453万円
2017年10月
1,498万円
2017年12月
1,537万円
2017年12月
1,480万円
2018年3月
1,405万円
2018年3月
1,080万円
2018年4月
1,406万円
2018年4月
1,480万円
2018年4月
1,359万円
2018年4月
1,050万円
2018年9月
1,299万円
2018年9月
1,780万円
2019年1月
1,387万円
2019年1月
1,680万円
2019年4月
1,469万円
2019年4月
1,480万円
2019年4月
1,495万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,504万円
2019年5月
1,630万円
2019年5月
1,595万円
2019年5月
1,590万円
2019年7月
1,602万円
2019年7月
1,698万円
2019年10月
1,619万円
2019年10月
1,598万円
2019年10月
1,564万円
2019年10月
1,450万円
2019年11月
1,599万円
2019年11月
1,450万円
2020年1月
1,562万円
2020年1月
1,530万円
2020年2月
1,445万円
2020年2月
1,180万円
2023年4月
1,238万円
2023年4月
1,380万円
2024年4月
1,229万円
2024年4月
1,380万円
2024年7月
1,261万円
2024年7月
1,800万円
2025年8月
1,564万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市江坂町4丁目23-6
口コミ・レビュー
緑地公園暮らし２０代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 緑地公園駅まで徒歩10分と、通勤には少し歩くが許容範囲。御堂筋線江坂駅も徒歩圏内なので、梅田方面へのアクセスは非常に良い。
気になる点: 夏場は少し遠く感じることも。バス路線もあるが、本数はそこまで多くない。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園が近く緑が多く、子育て環境としても良さそう。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は江坂駅周辺まで行かないと少ない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新とは言えない。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションです。緑が多く、子育て世代にもおすすめできます。駅まで少し歩きますが、御堂筋線へのアクセスが良いのは大きなメリット。大規模修繕は定期的に行われているようです。
江坂住民５０代さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りでゆったり過ごせる。DIYでリフォームしやすい構造。
気になる点: 水回りは古さを感じるので、リフォームしないと快適とは言えない。断熱性はあまり期待できないかも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 敷地が広く、緑も多く落ち着いた雰囲気。大規模な建物なので、住民同士の交流もそれなりにある。
気になる点: 外観は年季が入っている。エレベーターが少ないので、混雑時は待つこともある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 江坂大池小学校区で、通学には安心。スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高い。病院も近隣にある。
気になる点: 幹線道路沿いではないが、車の音は多少気になる場合がある。
築年数相応の部分もありますが、総戸数が多く管理体制も安定しています。周辺環境の利便性と、緑豊かな住環境のバランスが良いと思います。リフォーム次第で快適な生活が送れるポテンシャルがあります。価格帯も比較的手頃なのが魅力です。
江坂住宅６号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
江坂住宅６号棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩15分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
江坂住宅６号棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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江坂住宅６号棟に関するよくある質問
江坂住宅６号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
江坂住宅６号棟の売却相場はいくらですか？
江坂住宅６号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
江坂住宅６号棟は築49年ですが売れますか？
江坂住宅６号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。