ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府吹田市	マンション	単身（投資目的）	41〜53m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
6日前	大阪府吹田市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
1週間前	大阪府吹田市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
1週間前	大阪府吹田市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
1週間前	大阪府吹田市	マンション	賃貸からの住み替え夫婦	58〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府吹田市

3日前

単身（投資目的）

41〜53m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府吹田市

6日前

賃貸からの住み替え夫婦

58〜70m2 / 共用部の管理が安定していること、国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

マンション大阪府吹田市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

マンション大阪府吹田市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

マンション大阪府吹田市

1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市樫切山21

交通

国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／山田駅バス10分山田樫切山バス停徒歩1分

築年月

1977年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

494戸

専有面積

40.49m² ～ 118.34m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

日興不動産

施工会社

戸田建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

南山田小学校

中学校区域

山田中学校

備考

●公園「千里万博記念公園」約200m ●「マックスバリュー」約750m ●「コーナン」約1350m ●大規模（２００戸以上） ●公園５分以内

設計会社

戸田建設

所在地(住所)

大阪府吹田市樫切山21

日興千里台スカイタウンの物件固有情報

立地・交通

日興千里台スカイタウンは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／山田駅バス10分山田樫切山バス停徒歩1分。万博記念公園駅徒歩16分、山田駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

日興千里台スカイタウンは築49年（1977年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数494戸の大規模マンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約40.49から118.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は南山田小学校、山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

日興千里台スカイタウンの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

日興千里台スカイタウンの過去の取引実績

直近価格

2,047万円

平均価格

1,696万円

最高値

2,780万円

最安値

737万円

下落傾向（前回比 433万円）

1,050万円

2014年12月

1,050万

1,242万円

2014年12月

1,242万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,101万円

2014年12月

1,101万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,130万円

2014年12月

1,130万

1,254万円

2014年12月

1,254万

1,320万円

2014年12月

1,320万

737万円

2014年12月

737万

1,199万円

2014年12月

1,199万

1,090万円

2015年1月

1,090万

1,217万円

2015年1月

1,217万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,383万円

2015年1月

1,383万

998万円

2015年1月

998万

1,173万円

2015年1月

1,173万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,441万円

2015年5月

1,441万

2,780万円

2015年5月

2,780万

2,109万円

2015年5月

2,109万

2,680万円

2015年6月

2,680万

2,162万円

2015年6月

2,162万

1,180万円

2015年6月

1,180万

1,197万円

2015年6月

1,197万

1,180万円

2015年8月

1,180万

1,487万円

2015年8月

1,487万

1,050万円

2015年11月

1,050万

1,293万円

2015年11月

1,293万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,306万円

2015年11月

1,306万

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,232万円

2015年11月

1,232万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,131万円

2015年12月

2,131万

1,080万円

2015年12月

1,080万

1,157万円

2015年12月

1,157万

2,043万円

2015年12月

2,043万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,337万円

2016年1月

1,337万

1,200万円

2016年3月

1,200万

1,353万円

2016年3月

1,353万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,214万円

2016年3月

1,214万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,458万円

2016年4月

1,458万

1,980万円

2016年4月

1,980万

2,132万円

2016年4月

2,132万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,327万円

2016年5月

1,327万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,236万円

2016年6月

1,236万

1,980万円

2016年6月

1,980万

1,834万円

2016年6月

1,834万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,413万円

2016年7月

1,413万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,233万円

2016年8月

1,233万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,863万円

2016年10月

1,863万

1,280万円

2016年11月

1,280万

1,488万円

2016年11月

1,488万

1,150万円

2016年11月

1,150万

1,302万円

2016年11月

1,302万

1,380万円

2016年11月

1,380万

1,269万円

2016年11月

1,269万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,385万円

2016年12月

1,385万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,784万円

2016年12月

1,784万

2,280万円

2016年12月

2,280万

1,962万円

2016年12月

1,962万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,664万円

2017年1月

1,664万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,547万円

2017年1月

1,547万

1,360万円

2017年3月

1,360万

1,391万円

2017年3月

1,391万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,471万円

2017年4月

1,471万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,832万円

2017年4月

1,832万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,749万円

2017年5月

1,749万

1,690万円

2017年7月

1,690万

1,560万円

2017年7月

1,560万

1,993万円

2017年7月

1,993万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,686万円

2017年7月

1,686万

1,888万円

2017年9月

1,888万

1,647万円

2017年9月

1,647万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,585万円

2017年9月

1,585万

1,180万円

2017年10月

1,180万

1,601万円

2017年10月

1,601万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,889万円

2017年10月

1,889万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,838万円

2018年1月

1,838万

1,690万円

2018年1月

1,690万

1,563万円

2018年1月

1,563万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,833万円

2018年1月

1,833万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,398万円

2018年1月

1,398万

1,450万円

2018年2月

1,450万

1,569万円

2018年2月

1,569万

1,888万円

2018年3月

1,888万

1,614万円

2018年3月

1,614万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,511万円

2018年3月

1,511万

2,190万円

2018年6月

2,190万

2,026万円

2018年6月

2,026万

2,198万円

2018年8月

2,198万

2,215万円

2018年8月

2,215万

2,160万円

2018年8月

2,160万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,828万円

2019年4月

1,828万

2,190万円

2019年4月

2,190万

2,361万円

2019年4月

2,361万

1,080万円

2019年7月

1,080万

1,462万円

2019年7月

1,462万

1,700万円

2019年7月

1,700万

1,578万円

2019年7月

1,578万

1,780万円

2019年7月

1,780万

2,133万円

2019年7月

2,133万

1,898万円

2019年8月

1,898万

1,552万円

2019年8月

1,552万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,506万円

2019年9月

1,506万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,441万円

2019年10月

1,441万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,492万円

2019年10月

1,492万

1,798万円

2019年11月

1,798万

1,612万円

2019年11月

1,612万

1,888万円

2019年11月

1,888万

1,608万円

2019年11月

1,608万

1,512万円

2019年11月

1,512万

1,798万円

2019年12月

1,798万

1,635万円

2019年12月

1,635万

1,495万円

2019年12月

1,495万

1,613万円

2019年12月

1,613万

2,488万円

2020年1月

2,488万

2,376万円

2020年1月

2,376万

1,080万円

2020年2月

1,080万

1,683万円

2020年2月

1,683万

2,250万円

2020年2月

2,250万

1,987万円

2020年2月

1,987万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,807万円

2020年3月

1,807万

1,580万円

2020年4月

1,580万

1,555万円

2020年4月

1,555万

2,288万円

2020年4月

2,288万

2,358万円

2020年4月

2,358万

2,080万円

2020年5月

2,080万

1,789万円

2020年5月

1,789万

990万円

2020年5月

990万

1,605万円

2020年5月

1,605万

2,198万円

2020年6月

2,198万

1,873万円

2020年6月

1,873万

2,138万円

2020年10月

2,138万

1,977万円

2020年10月

1,977万

1,898万円

2020年11月

1,898万

1,665万円

2020年11月

1,665万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,815万円

2021年1月

1,815万

2,098万円

2021年1月

2,098万

1,973万円

2021年1月

1,973万

1,798万円

2021年2月

1,798万

1,811万円

2021年2月

1,811万

1,998万円

2021年4月

1,998万

2,190万円

2021年4月

2,190万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,654万円

2021年5月

1,654万

2,190万円

2021年6月

2,190万

1,958万円

2021年6月

1,958万

1,830万円

2021年6月

1,830万

1,724万円

2021年6月

1,724万

1,380万円

2021年7月

1,380万

1,960万円

2021年7月

1,960万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,893万円

2021年7月

1,893万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,661万円

2021年7月

1,661万

1,748万円

2021年7月

1,748万

1,693万円

2021年7月

1,693万

1,898万円

2021年7月

1,898万

1,752万円

2021年7月

1,752万

2,090万円

2021年7月

2,090万

1,380万円

2021年8月

1,380万

1,623万円

2021年8月

1,623万

1,690万円

2021年10月

1,690万

1,653万円

2021年10月

1,653万

1,890万円

2021年10月

1,890万

1,940万円

2021年10月

1,940万

1,688万円

2021年10月

1,688万

1,656万円

2021年10月

1,656万

1,250万円

2021年10月

1,250万

1,556万円

2021年10月

1,556万

2,190万円

2021年12月

2,190万

1,849万円

2021年12月

1,849万

1,990万円

2021年12月

1,990万

1,692万円

2021年12月

1,692万

1,890万円

2021年12月

1,890万

1,710万円

2021年12月

1,710万

1,590万円

2021年12月

1,590万

1,639万円

2021年12月

1,639万

1,980万円

2022年1月

1,980万

1,925万円

2022年1月

1,925万

1,690万円

2022年1月

1,690万

1,952万円

2022年1月

1,952万

2,290万円

2022年3月

2,290万

2,059万円

2022年3月

2,059万

1,790万円

2022年3月

1,790万

1,747万円

2022年3月

1,747万

1,690万円

2022年4月

1,690万

1,738万円

2022年4月

1,738万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,668万円

2022年4月

1,668万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,759万円

2022年4月

1,759万

1,698万円

2022年5月

1,698万

1,845万円

2022年5月

1,845万

1,490万円

2022年5月

1,490万

1,735万円

2022年5月

1,735万

1,950万円

2022年6月

1,950万

1,988万円

2022年6月

1,988万

1,900万円

2022年7月

1,900万

1,666万円

2022年7月

1,666万

2,199万円

2022年8月

2,199万

2,126万円

2022年8月

2,126万

1,999万円

2022年10月

1,999万

2,086万円

2022年10月

2,086万

1,400万円

2022年11月

1,400万

1,977万円

2022年11月

1,977万

1,790万円

2022年12月

1,790万

1,958万円

2022年12月

1,958万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,671万円

2022年12月

1,671万

1,590万円

2022年12月

1,590万

1,490万円

2023年1月

1,490万

1,873万円

2023年1月

1,873万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,775万円

2023年2月

1,775万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,596万円

2023年4月

1,596万

2,450万円

2023年4月

2,450万

2,057万円

2023年4月

2,057万

2,080万円

2023年6月

2,080万

2,078万円

2023年6月

2,078万

1,680万円

2023年6月

1,680万

1,695万円

2023年6月

1,695万

2,390万円

2023年7月

2,390万

2,248万円

2023年7月

2,248万

2,180万円

2023年7月

2,180万

2,146万円

2023年7月

2,146万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,907万円

2023年10月

1,907万

2,298万円

2023年12月

2,298万

2,347万円

2023年12月

2,347万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,816万円

2023年12月

1,816万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,770万円

2023年12月

1,770万

1,430万円

2024年1月

1,430万

1,716万円

2024年1月

1,716万

2,080万円

2024年1月

2,080万

2,105万円

2024年1月

2,105万

1,640万円

2024年2月

1,640万

1,752万円

2024年2月

1,752万

1,640万円

2024年3月

1,640万

2,053万円

2024年3月

2,053万

1,998万円

2024年4月

1,998万

1,712万円

2024年4月

1,712万

1,598万円

2024年4月

1,598万

2,014万円

2024年4月

2,014万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,971万円

2024年4月

1,971万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,679万円

2024年5月

1,679万

1,890万円

2024年5月

1,890万

2,027万円

2024年5月

2,027万

1,290万円

2024年5月

1,290万

1,489万円

2024年5月

1,489万

1,690万円

2024年5月

1,690万

1,599万円

2024年5月

1,599万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,575万円

2024年6月

1,575万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,481万円

2024年6月

1,481万

1,530万円

2024年7月

1,530万

1,613万円

2024年7月

1,613万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,899万円

2024年7月

1,899万

2,490万円

2024年7月

2,490万

1,933万円

2024年7月

1,933万

1,580万円

2024年8月

1,580万

1,564万円

2024年8月

1,564万

1,998万円

2024年10月

1,998万

1,604万円

2024年10月

1,604万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,549万円

2024年10月

1,549万

1,530万円

2024年10月

1,530万

1,633万円

2024年10月

1,633万

1,690万円

2024年11月

1,690万

1,713万円

2024年11月

1,713万

2,098万円

2024年12月

2,098万

2,027万円

2024年12月

2,027万

1,080万円

2024年12月

1,080万

1,597万円

2024年12月

1,597万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,551万円

2024年12月

1,551万

1,280万円

2025年1月

1,280万

1,572万円

2025年1月

1,572万

1,999万円

2025年1月

1,999万

1,923万円

2025年1月

1,923万

1,290万円

2025年1月

1,290万

1,517万円

2025年1月

1,517万

1,932万円

2025年1月

1,932万

1,895万円

2025年2月

1,895万

1,883万円

2025年2月

1,883万

1,788万円

2025年2月

1,788万

1,544万円

2025年2月

1,544万

1,050万円

2025年3月

1,050万

1,498万円

2025年3月

1,498万

1,998万円

2025年3月

1,998万

2,373万円

2025年3月

2,373万

1,895万円

2025年3月

1,895万

1,853万円

2025年3月

1,853万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,469万円

2025年3月

1,469万

1,698万円

2025年3月

1,698万

1,561万円

2025年3月

1,561万

1,390万円

2025年4月

1,390万

1,463万円

2025年4月

1,463万

1,457万円

2025年4月

1,457万

1,798万円

2025年4月

1,798万

1,550万円

2025年4月

1,550万

2,480万円

2025年5月

2,480万

1,974万円

2025年5月

1,974万

1,050万円

2025年5月

1,050万

1,505万円

2025年5月

1,505万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,556万円

2025年5月

1,556万

1,778万円

2025年6月

1,778万

1,488万円

2025年6月

1,488万

1,380万円

2025年8月

1,380万

1,588万円

2025年8月

1,588万

1,680万円

2025年8月

1,680万

1,490万円

2025年8月

1,490万

1,890万円

2025年8月

1,890万

1,573万円

2025年8月

1,573万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,721万円

2025年8月

1,721万

1,580万円

2025年9月

1,580万

1,455万円

2025年9月

1,455万

1,890万円

2025年9月

1,890万

1,557万円

2025年9月

1,557万

1,598万円

2025年9月

1,598万

1,747万円

2025年9月

1,747万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,525万円

2025年10月

1,525万

1,880万円

2025年11月

1,880万

1,914万円

2025年11月

1,914万

1,598万円

2025年12月

1,598万

1,788万円

2025年12月

1,788万

1,590万円

2025年12月

1,590万

1,768万円

2025年12月

1,768万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,530万円

2025年12月

1,530万

1,590万円

2026年1月

1,590万

1,744万円

2026年1月

1,744万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,524万円

2026年1月

1,524万

1,768万円

2026年1月

1,768万

1,547万円

2026年1月

1,547万

1,590万円

2026年2月

1,590万

1,732万円

2026年2月

1,732万

1,400万円

2026年2月

1,400万

1,590万円

2026年2月

1,590万

1,680万円

2026年2月

1,680万

1,491万円

2026年2月

1,491万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,047万円

2026年3月

2,047万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市樫切山21

口コミ・レビュー

千里ニュータウン好きさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。大規模マンションならではの安心感がある。

気になる点: エントランスの雰囲気が少し古さを感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感がある。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと大規模マンションとしての安心感があります。子育て世代には特に良い環境だと思います。モノレール万博記念公園駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: モノレール万博記念公園駅まで徒歩16分は少し遠く感じることも。阪急山田駅へはバス便があるが、時間帯によっては混雑する。

気になる点: 雨の日などは傘をさしての移動が大変。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によるが、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせる。収納スペースは比較的多い印象。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新ではない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南山田小学校が近く、通学は安心。周辺の公園や緑地も多く、休日のリフレッシュには最適。

長年住んでいましたが、子育てには良い環境でした。ただ、駅までの距離と築年数による設備の古さは否めません。リフォームの有無で住み心地は大きく変わると思います。価格帯によっては検討の価値あり。

日興千里台スカイタウンの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

日興千里台スカイタウンは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／山田駅バス10分山田樫切山バス停徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／山田駅バス10分山田樫切山バス停徒歩1分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

日興千里台スカイタウンの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／山田駅バス10分山田樫切山バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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日興千里台スカイタウンに関するよくある質問

日興千里台スカイタウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

日興千里台スカイタウンの売却相場はいくらですか？

日興千里台スカイタウンの売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／万博記念公園駅徒歩16分阪急千里線／山田駅バス10分山田樫切山バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日興千里台スカイタウンは築49年ですが売れますか？

日興千里台スカイタウンは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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