立地・交通
江坂住宅７号棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分。緑地公園駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 江坂住宅７号棟
1,180万1,130万1,080万1,100万980万1,100万1,580万1,523万1,650万1,620万1,560万980万1,405万1,688万1,514万1,688万1,536万1,598万1,487万1,555万1,688万1,557万1,580万1,597万1,580万1,556万1,480万1,533万1,480万1,497万1,480万1,448万1,480万1,407万1,398万1,372万1,398万1,388万1,320万1,153万1,250万1,101万1,580万1,346万1,200万1,207万1,580万1,449万1,500万1,377万
マンション
江坂住宅７号棟
大阪府吹田市江坂町4丁目23-7北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 江坂住宅７号棟
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.35m2 / 江坂大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.35m2 / 江坂大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.35m2 / 江坂大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.35m2 / 江坂大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.35m2 / 江坂大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
2日前子育て世帯
59〜61.35m2 / 江坂大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
4日前子育て世帯
59〜61.35m2 / 江坂大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
6日前子育て世帯
59〜61.35m2 / 江坂大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前子育て世帯
59〜61.35m2 / 江坂大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前子育て世帯
59〜61.35m2 / 江坂大池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市江坂町4丁目23-7
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分
築年月
1977年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
298戸
専有面積
57.67m² ～ 61.35m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
21914.67m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
阪神土木工業
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
江坂大池小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町4丁目23-7
江坂住宅７号棟の物件固有情報
建物スペック
江坂住宅７号棟は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数298戸の大規模マンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は阪神土木工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.67から61.35平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は江坂大池小学校、豊津西中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
江坂住宅７号棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
江坂住宅７号棟の過去の取引実績
直近価格
1,377万円
平均価格
1,419万円
最高値
1,688万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 123万円）
江坂住宅７号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,377万円、平均価格は1,419万円、最高値は1,688万円です。
1,180万円
2014年2月
1,130万円
2014年2月
1,080万円
2014年3月
1,100万円
2014年4月
980万円
2014年8月
1,100万円
2014年8月
1,580万円
2016年2月
1,523万円
2016年2月
1,650万円
2017年3月
1,620万円
2017年3月
1,560万円
2017年3月
980万円
2017年3月
1,405万円
2017年3月
1,688万円
2017年9月
1,514万円
2017年9月
1,688万円
2017年10月
1,536万円
2017年10月
1,598万円
2018年1月
1,487万円
2018年1月
1,555万円
2018年1月
1,688万円
2018年3月
1,557万円
2018年3月
1,580万円
2018年6月
1,597万円
2018年6月
1,580万円
2018年9月
1,556万円
2018年9月
1,480万円
2018年12月
1,533万円
2018年12月
1,480万円
2019年1月
1,497万円
2019年1月
1,480万円
2019年6月
1,448万円
2019年6月
1,480万円
2019年7月
1,407万円
2019年7月
1,398万円
2019年10月
1,372万円
2019年10月
1,398万円
2019年11月
1,388万円
2019年11月
1,320万円
2023年7月
1,153万円
2023年7月
1,250万円
2024年11月
1,101万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,346万円
2024年12月
1,200万円
2025年5月
1,207万円
2025年5月
1,580万円
2025年5月
1,449万円
2025年5月
1,500万円
2025年11月
1,377万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市江坂町4丁目23-7
口コミ・レビュー
緑地公園大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 緑地公園駅まで徒歩10分と、少し歩きますが、静かで緑豊かな環境は子育てに最適です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは便利ですが、終電が早いのが少し残念です。
周辺環境★★★★★
良い点: 公園が近く、子どもの遊び場や散歩コースに困りません。静かで落ち着いた雰囲気で、リラックスできる毎日を送っています。小学校も近く、通学も安心です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。大規模修繕も定期的に行われているようです。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターが少ないのが残念です。
緑地公園駅まで徒歩圏内で、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、価格も手頃なので、長く住むには良い選択だと思います。周辺の自然環境は本当に素晴らしいです。
江坂エンジョイ勢20代さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 緑地公園駅まで徒歩10分。梅田まで電車で一本なので、休日にショッピングや食事に行くのに便利です。駅周辺に飲食店が少ないのが少し残念。
気になる点: 江坂駅までもう少し近いと、もっと便利なのになと思います。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと過ごせます。リノベーションされた部屋もあるようで、設備は部屋によって差があるようです。収納スペースは十分あります。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。水回りはリフォームが必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいて安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。ゴミ捨て場は24時間いつでも捨てられます。
気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、少し不安を感じることもあります。防犯カメラは設置されています。
緑地公園駅まで徒歩10分、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。部屋は広めですが、築年数なりの設備や性能なので、リフォームを検討するのも良いかもしれません。周辺の緑豊かな環境は落ち着いていて過ごしやすいです。
江坂住宅７号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
江坂住宅７号棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
江坂住宅７号棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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江坂住宅７号棟に関するよくある質問
江坂住宅７号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
江坂住宅７号棟の売却相場はいくらですか？
江坂住宅７号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
江坂住宅７号棟は築49年ですが売れますか？
江坂住宅７号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。