マンション

千里ガーデンハイツ

大阪府吹田市山田西4丁目6-1阪急千里線／山田駅徒歩3分

千里ガーデンハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	4SLDK	100m²前後	大規模マンション希望, すぐ住める状態
5日前	夫婦＋子ども2人	1LDK	50m²以上	共用部充実希望, オートロック, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	1LDK	55m²以上	市立北山田小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	4SLDK	75m²前後	駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望
1週間前	母＋子ども1人	1LDK	75m²台	管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

3日前

4SLDK100m²前後

大規模マンション希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

5日前

1LDK50m²以上

共用部充実希望, オートロック, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

1LDK55m²以上

市立北山田小学校区希望, 上層階希望, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

4SLDK75m²前後

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1週間前

1LDK75m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

上記以外にも千里ガーデンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市山田西4丁目6-1

交通

阪急千里線／山田駅徒歩3分

築年月

1976年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

320戸

間取り

1LDK ～ 4SLDK

専有面積

53.30m² ～ 99.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

9320.55m²

分譲会社

西武都市開発

施工会社

西松建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

市立北山田小学校

中学校区域

市立山田東中学校

備考

●エレベータ

延床面積

66.3m²

設計会社

西松建設

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西4丁目6-1

バルコニー面積

8.78m² ～ 8.78m²

売却査定履歴

千里ガーデンハイツの過去の取引実績

直近価格

3,315万円

平均価格

2,257万円

最高値

3,450万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +180万円）

1,800万円

2013年6月

1,800万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,280万円

2013年8月

1,280万

1,780万円

2013年11月

1,780万

1,790万円

2013年11月

1,790万

1,830万円

2013年11月

1,830万

1,700万円

2013年11月

1,700万

1,750万円

2014年2月

1,750万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,690万円

2014年3月

1,690万

1,720万円

2014年3月

1,720万

1,500万円

2014年3月

1,500万

1,450万円

2014年3月

1,450万

1,650万円

2014年4月

1,650万

1,590万円

2014年6月

1,590万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,614万円

2014年12月

1,614万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,660万円

2015年6月

1,660万

2,280万円

2015年12月

2,280万

1,769万円

2015年12月

1,769万

1,500万円

2016年2月

1,500万

1,525万円

2016年2月

1,525万

2,190万円

2016年2月

2,190万

1,836万円

2016年2月

1,836万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,667万円

2016年5月

1,667万

2,380万円

2016年7月

2,380万

2,306万円

2016年7月

2,306万

2,680万円

2016年8月

2,680万

2,469万円

2016年8月

2,469万

1,930万円

2016年12月

1,930万

1,838万円

2016年12月

1,838万

2,160万円

2016年12月

2,160万

2,079万円

2016年12月

2,079万

1,980万円

2017年1月

1,980万

2,334万円

2017年1月

2,334万

1,718万円

2017年1月

1,718万

2,090万円

2017年1月

2,090万

2,241万円

2017年1月

2,241万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,401万円

2017年2月

2,401万

2,000万円

2017年2月

2,000万

1,694万円

2017年2月

1,694万

1,980万円

2017年3月

1,980万

2,067万円

2017年3月

2,067万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,226万円

2017年5月

2,226万

2,190万円

2017年5月

2,190万

1,725万円

2017年5月

1,725万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,697万円

2017年6月

1,697万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,229万円

2017年7月

2,229万

2,788万円

2017年10月

2,788万

2,431万円

2017年10月

2,431万

2,300万円

2017年11月

2,300万

2,851万円

2017年11月

2,851万

1,970万円

2018年2月

1,970万

2,056万円

2018年2月

2,056万

2,200万円

2018年2月

2,200万

2,113万円

2018年2月

2,113万

2,788万円

2018年4月

2,788万

2,330万円

2018年4月

2,330万

2,300万円

2018年5月

2,300万

2,737万円

2018年5月

2,737万

2,380万円

2018年5月

2,380万

1,940万円

2018年5月

1,940万

3,080万円

2018年6月

3,080万

2,942万円

2018年6月

2,942万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,628万円

2018年9月

2,628万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,489万円

2018年10月

2,489万

2,350万円

2018年10月

2,350万

1,931万円

2018年10月

1,931万

1,980万円

2018年11月

1,980万

2,075万円

2018年11月

2,075万

3,080万円

2018年12月

3,080万

2,929万円

2018年12月

2,929万

2,398万円

2019年1月

2,398万

2,007万円

2019年1月

2,007万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,125万円

2019年4月

2,125万

2,880万円

2019年4月

2,880万

2,771万円

2019年4月

2,771万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,950万円

2019年5月

2,950万

2,980万円

2019年5月

2,980万

2,996万円

2019年5月

2,996万

1,830万円

2019年7月

1,830万

1,893万円

2019年7月

1,893万

1,850万円

2019年7月

1,850万

1,726万円

2019年7月

1,726万

1,480万円

2019年8月

1,480万

1,853万円

2019年8月

1,853万

2,280万円

2019年8月

2,280万

1,962万円

2019年8月

1,962万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,881万円

2019年8月

1,881万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,409万円

2019年9月

2,409万

1,830万円

2019年9月

1,830万

1,849万円

2019年9月

1,849万

2,298万円

2019年9月

2,298万

1,938万円

2019年9月

1,938万

1,690万円

2019年11月

1,690万

1,837万円

2019年11月

1,837万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,393万円

2019年11月

2,393万

1,730万円

2019年11月

1,730万

1,815万円

2019年11月

1,815万

1,880万円

2019年11月

1,880万

1,903万円

2019年11月

1,903万

2,298万円

2019年11月

2,298万

1,901万円

2019年11月

1,901万

2,780万円

2020年1月

2,780万

2,731万円

2020年1月

2,731万

1,820万円

2020年2月

1,820万

1,996万円

2020年2月

1,996万

2,280万円

2020年5月

2,280万

1,782万円

2020年5月

1,782万

2,050万円

2020年5月

2,050万

1,909万円

2020年5月

1,909万

1,820万円

2020年8月

1,820万

2,017万円

2020年8月

2,017万

2,180万円

2020年9月

2,180万

1,829万円

2020年9月

1,829万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,403万円

2020年9月

2,403万

3,450万円

2020年10月

3,450万

2,105万円

2020年10月

2,105万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,958万円

2020年11月

1,958万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,364万円

2020年11月

2,364万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,963万円

2021年1月

1,963万

2,080万円

2021年2月

2,080万

1,812万円

2021年2月

1,812万

2,250万円

2021年2月

2,250万

1,896万円

2021年2月

1,896万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,324万円

2021年2月

2,324万

2,080万円

2021年3月

2,080万

1,887万円

2021年3月

1,887万

2,180万円

2021年3月

2,180万

1,878万円

2021年3月

1,878万

2,490万円

2021年3月

2,490万

2,060万円

2021年3月

2,060万

2,180万円

2021年4月

2,180万

2,356万円

2021年4月

2,356万

2,190万円

2021年4月

2,190万

1,935万円

2021年4月

1,935万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,176万円

2021年5月

2,176万

1,780万円

2021年11月

1,780万

2,035万円

2021年11月

2,035万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,996万円

2022年4月

1,996万

1,650万円

2022年8月

1,650万

2,039万円

2022年8月

2,039万

2,690万円

2022年8月

2,690万

2,690万円

2022年10月

2,690万

2,144万円

2022年10月

2,144万

2,690万円

2022年11月

2,690万

2,326万円

2022年11月

2,326万

2,590万円

2023年2月

2,590万

2,430万円

2023年2月

2,430万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,388万円

2023年6月

2,388万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,289万円

2023年6月

2,289万

2,660万円

2023年7月

2,660万

2,492万円

2023年7月

2,492万

2,300万円

2023年7月

2,300万

2,521万円

2023年7月

2,521万

2,680万円

2023年8月

2,680万

2,326万円

2023年8月

2,326万

2,250万円

2023年10月

2,250万

2,515万円

2023年10月

2,515万

2,170万円

2023年10月

2,170万

2,474万円

2023年10月

2,474万

2,300万円

2023年10月

2,300万

2,346万円

2023年10月

2,346万

2,750万円

2024年2月

2,750万

2,501万円

2024年2月

2,501万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,057万円

2024年4月

2,057万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,476万円

2024年4月

2,476万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,495万円

2024年4月

2,495万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,655万円

2024年5月

2,655万

1,850万円

2024年6月

1,850万

2,051万円

2024年6月

2,051万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,357万円

2024年7月

2,357万

2,450万円

2024年8月

2,450万

2,222万円

2024年8月

2,222万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,362万円

2024年9月

2,362万

2,380万円

2024年9月

2,380万

2,188万円

2024年9月

2,188万

2,860万円

2024年9月

2,860万

2,541万円

2024年9月

2,541万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,557万円

2024年10月

2,557万

2,100万円

2024年10月

2,100万

2,194万円

2024年10月

2,194万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,307万円

2024年10月

2,307万

2,880万円

2024年11月

2,880万

2,346万円

2024年11月

2,346万

3,180万円

2025年2月

3,180万

2,562万円

2025年2月

2,562万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,414万円

2025年2月

2,414万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,570万円

2025年3月

2,570万

2,580万円

2025年5月

2,580万

2,470万円

2025年5月

2,470万

2,680万円

2025年5月

2,680万

2,568万円

2025年5月

2,568万

2,720万円

2025年5月

2,720万

2,805万円

2025年5月

2,805万

3,180万円

2025年6月

3,180万

2,984万円

2025年6月

2,984万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,590万円

2025年10月

2,590万

3,200万円

2025年11月

3,200万

3,100万円

2025年11月

3,100万

3,200万円

2026年1月

3,200万

3,162万円

2026年1月

3,162万

2,780万円

2026年1月

2,780万

2,710万円

2026年1月

2,710万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,710万円

2026年2月

2,710万

3,200万円

2026年2月

3,200万

3,135万円

2026年2月

3,135万

3,315万円

2026年2月

3,315万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西4丁目6-1

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急山田駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅直結のイズミヤをはじめ、飲食店や銀行、クリニックなども充実しており、日常の買い物や用事はほぼ駅周辺で完結します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かな千里ニュータウンの中心にあり、公園や緑道が多いです。子育て環境としても非常に良く、北山田小学校も近く、安心して子供を通わせられます。

気になる点: 大型連休などは駅周辺が少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れは行き届いており、共用部は清掃されています。大規模修繕も定期的に行われているようです。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は待つことがあります。エントランスはやや古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度から、長く住みやすいマンションだと感じています。駅近で利便性が高く、子育て世代にもおすすめできる環境です。管理体制も日勤で安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層には使いやすい部屋が見つかると思います。リフォームされている部屋も多いようです。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や遮音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。敷地内も比較的きれいに保たれていました。

気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。共用廊下など、建物の古さを感じる部分はあります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急山田駅まで徒歩3分は本当に便利でした。駅ビルで買い物も済ませられますし、梅田へのアクセスも良いので、通勤・通学には困りませんでした。

子育てのために購入しましたが、駅近で生活利便性が非常に高かったのが良かったです。ただ、築年数による設備面の古さや、一部共用部の老朽化は気になるところでした。ファミリーで住むには十分な広さはありますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

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