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マンション

千里スカイハイツ

大阪府吹田市山田西4丁目4-14阪急千里線／山田駅徒歩3分

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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府吹田市	マンション	子育て世帯	71〜75.6m2 / 市立北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
4日前	大阪府吹田市	マンション	子育て世帯	71〜75.6m2 / 市立北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
5日前	大阪府吹田市	マンション	子育て世帯	71〜75.6m2 / 市立北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
6日前	大阪府吹田市	マンション	子育て世帯	71〜75.6m2 / 市立北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
7日前	大阪府吹田市	マンション	子育て世帯	71〜75.6m2 / 市立北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府吹田市

3日前

子育て世帯

71〜75.6m2 / 市立北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府吹田市

4日前

子育て世帯

71〜75.6m2 / 市立北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府吹田市

5日前

子育て世帯

71〜75.6m2 / 市立北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府吹田市

6日前

子育て世帯

71〜75.6m2 / 市立北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府吹田市

7日前

子育て世帯

71〜75.6m2 / 市立北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田西4丁目4-14

交通

阪急千里線／山田駅徒歩3分

築年月

1974年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

236戸

専有面積

57.75m² ～ 75.60m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

6419.88m²

分譲会社

ファミリー

施工会社

長谷川工務店

管理会社

互光建物管理

小学校区域

市立北山田小学校

中学校区域

市立山田東中学校

備考

●スーパー「コーヨー」約240m ●公園「千里スカイハイツ遊園」約10m ●「あやめ幼稚園」約430m ●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西4丁目4-14

千里スカイハイツの物件固有情報

立地・交通

千里スカイハイツは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅徒歩3分。山田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

千里スカイハイツは築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数236戸の大規模マンションです。分譲会社はファミリー、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約57.75から75.6平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立北山田小学校、市立山田東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

千里スカイハイツの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

千里スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,812万円

平均価格

2,075万円

最高値

2,890万円

最安値

1,290万円

下落傾向（前回比 568万円）

1,680万円

2014年6月

1,680万

1,680万円

2014年8月

1,680万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,380万円

2015年1月

1,380万

1,378万円

2015年1月

1,378万

1,750万円

2015年1月

1,750万

1,562万円

2015年1月

1,562万

2,180万円

2015年7月

2,180万

1,788万円

2015年7月

1,788万

1,580万円

2015年10月

1,580万

1,658万円

2015年10月

1,658万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,625万円

2015年10月

1,625万

1,430万円

2015年11月

1,430万

1,617万円

2015年11月

1,617万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,787万円

2015年12月

1,787万

1,670万円

2016年2月

1,670万

1,718万円

2016年2月

1,718万

1,750万円

2016年3月

1,750万

1,621万円

2016年3月

1,621万

2,180万円

2016年3月

2,180万

1,814万円

2016年3月

1,814万

1,980万円

2016年3月

1,980万

1,711万円

2016年3月

1,711万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,698万円

2016年4月

1,698万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,701万円

2016年5月

1,701万

1,890万円

2016年6月

1,890万

2,157万円

2016年6月

2,157万

1,980万円

2016年7月

1,980万

1,935万円

2016年7月

1,935万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,722万円

2016年10月

1,722万

1,680万円

2016年11月

1,680万

1,919万円

2016年11月

1,919万

1,850万円

2016年12月

1,850万

2,159万円

2016年12月

2,159万

1,900万円

2017年1月

1,900万

2,096万円

2017年1月

2,096万

2,198万円

2017年2月

2,198万

1,933万円

2017年2月

1,933万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,928万円

2017年3月

1,928万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,795万円

2017年3月

1,795万

2,490万円

2017年4月

2,490万

1,893万円

2017年4月

1,893万

1,980万円

2017年5月

1,980万

1,911万円

2017年5月

1,911万

2,488万円

2017年7月

2,488万

2,064万円

2017年7月

2,064万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,116万円

2017年7月

2,116万

2,173万円

2017年7月

2,173万

1,980万円

2017年7月

1,980万

2,090万円

2017年7月

2,090万

2,198万円

2017年8月

2,198万

2,176万円

2017年8月

2,176万

2,490万円

2017年8月

2,490万

2,468万円

2017年8月

2,468万

2,250万円

2017年8月

2,250万

2,196万円

2017年8月

2,196万

1,780万円

2017年8月

1,780万

2,062万円

2017年8月

2,062万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,452万円

2017年9月

2,452万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,499万円

2017年10月

2,499万

2,098万円

2017年11月

2,098万

2,154万円

2017年11月

2,154万

2,388万円

2017年12月

2,388万

2,185万円

2017年12月

2,185万

1,690万円

2017年12月

1,690万

2,160万円

2017年12月

2,160万

1,580万円

2017年12月

1,580万

2,003万円

2017年12月

2,003万

2,298万円

2018年1月

2,298万

2,076万円

2018年1月

2,076万

1,998万円

2018年1月

1,998万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,060万円

2018年1月

2,060万

2,488万円

2018年1月

2,488万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,376万円

2018年1月

2,376万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,054万円

2018年2月

2,054万

1,550万円

2018年2月

1,550万

2,005万円

2018年2月

2,005万

1,980万円

2018年2月

1,980万

2,079万円

2018年2月

2,079万

2,080万円

2018年2月

2,080万

2,380万円

2018年2月

2,380万

1,998万円

2018年3月

1,998万

2,109万円

2018年3月

2,109万

2,180万円

2018年3月

2,180万

2,076万円

2018年3月

2,076万

2,080万円

2018年3月

2,080万

2,057万円

2018年3月

2,057万

1,898万円

2018年4月

1,898万

2,120万円

2018年4月

2,120万

1,490万円

2018年5月

1,490万

2,006万円

2018年5月

2,006万

2,000万円

2018年5月

2,000万

2,285万円

2018年5月

2,285万

2,080万円

2018年6月

2,080万

2,043万円

2018年6月

2,043万

1,950万円

2018年7月

1,950万

2,059万円

2018年7月

2,059万

1,998万円

2018年7月

1,998万

2,063万円

2018年7月

2,063万

1,740万円

2018年7月

1,740万

1,933万円

2018年7月

1,933万

1,800万円

2018年7月

1,800万

2,335万円

2018年7月

2,335万

1,936万円

2018年7月

1,936万

1,690万円

2018年8月

1,690万

1,923万円

2018年8月

1,923万

1,790万円

2018年8月

1,790万

1,912万円

2018年8月

1,912万

1,900万円

2018年8月

1,900万

2,156万円

2018年8月

2,156万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,845万円

2018年10月

1,845万

1,290万円

2018年10月

1,290万

1,796万円

2018年10月

1,796万

2,298万円

2018年10月

2,298万

2,169万円

2018年10月

2,169万

1,906万円

2018年10月

1,906万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,152万円

2018年10月

2,152万

1,680万円

2018年11月

1,680万

2,127万円

2018年11月

2,127万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,851万円

2018年11月

1,851万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,853万円

2018年11月

1,853万

2,298万円

2019年1月

2,298万

2,094万円

2019年1月

2,094万

2,198万円

2019年2月

2,198万

2,132万円

2019年2月

2,132万

1,580万円

2019年2月

1,580万

1,829万円

2019年2月

1,829万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,777万円

2019年2月

1,777万

1,880万円

2019年3月

1,880万

2,109万円

2019年3月

2,109万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,798万円

2019年4月

1,798万

1,750万円

2019年4月

1,750万

2,132万円

2019年4月

2,132万

1,898万円

2019年5月

1,898万

1,772万円

2019年5月

1,772万

2,398万円

2019年7月

2,398万

2,108万円

2019年7月

2,108万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,991万円

2019年8月

1,991万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,006万円

2019年8月

2,006万

1,980万円

2019年9月

1,980万

1,923万円

2019年9月

1,923万

1,850万円

2019年10月

1,850万

1,861万円

2019年10月

1,861万

2,409万円

2019年10月

2,409万

2,136万円

2019年10月

2,136万

2,102万円

2019年10月

2,102万

2,407万円

2019年10月

2,407万

2,325万円

2019年10月

2,325万

2,070万円

2019年10月

2,070万

2,298万円

2019年11月

2,298万

2,236万円

2019年11月

2,236万

1,850万円

2019年11月

1,850万

1,912万円

2019年11月

1,912万

2,230万円

2019年11月

2,230万

2,249万円

2019年11月

2,249万

2,104万円

2019年11月

2,104万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,255万円

2019年12月

2,255万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,376万円

2019年12月

2,376万

2,120万円

2019年12月

2,120万

2,098万円

2020年1月

2,098万

2,234万円

2020年1月

2,234万

2,089万円

2020年1月

2,089万

1,780万円

2020年2月

1,780万

2,107万円

2020年2月

2,107万

2,690万円

2020年2月

2,690万

2,374万円

2020年2月

2,374万

2,080万円

2020年3月

2,080万

2,257万円

2020年3月

2,257万

2,220万円

2020年3月

2,220万

2,293万円

2020年3月

2,293万

1,898万円

2020年3月

1,898万

2,279万円

2020年3月

2,279万

2,220万円

2020年4月

2,220万

2,382万円

2020年4月

2,382万

1,680万円

2020年5月

1,680万

2,080万円

2020年5月

2,080万

1,850万円

2020年5月

1,850万

2,176万円

2020年5月

2,176万

2,580万円

2020年5月

2,580万

1,869万円

2020年5月

1,869万

1,980万円

2020年6月

1,980万

2,189万円

2020年6月

2,189万

1,880万円

2020年6月

1,880万

2,299万円

2020年6月

2,299万

1,650万円

2020年6月

1,650万

2,166万円

2020年6月

2,166万

2,144万円

2020年6月

2,144万

1,530万円

2020年6月

1,530万

2,112万円

2020年6月

2,112万

2,590万円

2020年7月

2,590万

2,196万円

2020年7月

2,196万

2,480万円

2020年7月

2,480万

2,038万円

2020年7月

2,038万

1,550万円

2020年7月

1,550万

2,104万円

2020年7月

2,104万

1,830万円

2020年8月

1,830万

2,033万円

2020年8月

2,033万

2,135万円

2020年8月

2,135万

2,490万円

2020年8月

2,490万

2,208万円

2020年8月

2,208万

1,450万円

2020年8月

1,450万

2,091万円

2020年8月

2,091万

1,580万円

2020年8月

1,580万

2,002万円

2020年8月

2,002万

2,480万円

2020年9月

2,480万

1,932万円

2020年9月

1,932万

1,988万円

2020年10月

1,988万

1,841万円

2020年10月

1,841万

2,390万円

2020年10月

2,390万

2,111万円

2020年10月

2,111万

1,978万円

2020年10月

1,978万

1,858万円

2020年10月

1,858万

1,380万円

2020年12月

1,380万

2,119万円

2020年12月

2,119万

2,480万円

2020年12月

2,480万

1,906万円

2020年12月

1,906万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,917万円

2021年1月

1,917万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,836万円

2021年1月

1,836万

1,858万円

2021年2月

1,858万

1,978万円

2021年2月

1,978万

1,898万円

2021年2月

1,898万

1,942万円

2021年2月

1,942万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,848万円

2021年2月

1,848万

2,480万円

2022年1月

2,480万

1,823万円

2022年1月

1,823万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,961万円

2022年2月

1,961万

1,598万円

2022年4月

1,598万

1,719万円

2022年4月

1,719万

1,998万円

2022年4月

1,998万

1,937万円

2022年4月

1,937万

2,380万円

2022年5月

2,380万

1,968万円

2022年5月

1,968万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,377万円

2022年6月

2,377万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,240万円

2022年7月

2,240万

2,280万円

2022年8月

2,280万

2,357万円

2022年8月

2,357万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,548万円

2022年10月

2,548万

2,500万円

2022年10月

2,500万

2,271万円

2022年10月

2,271万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,503万円

2022年11月

2,503万

2,100万円

2023年1月

2,100万

2,200万円

2023年1月

2,200万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,405万円

2023年2月

2,405万

1,850万円

2023年3月

1,850万

2,027万円

2023年3月

2,027万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,336万円

2023年4月

2,336万

2,180万円

2023年4月

2,180万

2,218万円

2023年4月

2,218万

2,280万円

2023年4月

2,280万

1,967万円

2023年4月

1,967万

2,100万円

2023年7月

2,100万

2,022万円

2023年7月

2,022万

2,180万円

2023年7月

2,180万

1,967万円

2023年7月

1,967万

2,890万円

2023年8月

2,890万

2,412万円

2023年8月

2,412万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,200万円

2023年10月

2,200万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,182万円

2023年10月

2,182万

2,070万円

2024年1月

2,070万

2,025万円

2024年1月

2,025万

1,500万円

2024年2月

1,500万

2,120万円

2024年2月

2,120万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,172万円

2024年3月

2,172万

1,950万円

2024年4月

1,950万

1,879万円

2024年4月

1,879万

2,690万円

2024年5月

2,690万

2,088万円

2024年5月

2,088万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,096万円

2024年6月

2,096万

2,430万円

2024年7月

2,430万

2,358万円

2024年7月

2,358万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,992万円

2024年7月

1,992万

1,880万円

2024年7月

1,880万

2,012万円

2024年7月

2,012万

2,388万円

2024年8月

2,388万

2,232万円

2024年8月

2,232万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,013万円

2024年8月

2,013万

2,680万円

2024年8月

2,680万

2,027万円

2024年8月

2,027万

2,498万円

2024年11月

2,498万

2,282万円

2024年11月

2,282万

2,590万円

2024年11月

2,590万

2,273万円

2024年11月

2,273万

2,598万円

2024年11月

2,598万

2,229万円

2024年11月

2,229万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,166万円

2024年11月

2,166万

2,080万円

2024年11月

2,080万

2,494万円

2024年11月

2,494万

2,463万円

2024年11月

2,463万

2,490万円

2024年12月

2,490万

2,128万円

2024年12月

2,128万

2,380万円

2024年12月

2,380万

2,177万円

2024年12月

2,177万

2,760万円

2024年12月

2,760万

2,311万円

2024年12月

2,311万

2,378万円

2025年1月

2,378万

2,493万円

2025年1月

2,493万

2,368万円

2025年2月

2,368万

2,459万円

2025年2月

2,459万

2,398万円

2025年2月

2,398万

2,334万円

2025年2月

2,334万

2,360万円

2025年2月

2,360万

2,488万円

2025年2月

2,488万

2,350万円

2025年3月

2,350万

2,508万円

2025年3月

2,508万

2,290万円

2025年3月

2,290万

2,343万円

2025年3月

2,343万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,187万円

2025年3月

2,187万

2,288万円

2025年3月

2,288万

2,476万円

2025年3月

2,476万

2,588万円

2025年3月

2,588万

2,331万円

2025年3月

2,331万

1,880万円

2025年4月

1,880万

2,173万円

2025年4月

2,173万

2,250万円

2025年4月

2,250万

2,219万円

2025年4月

2,219万

1,380万円

2025年4月

1,380万

2,411万円

2025年4月

2,411万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,174万円

2025年4月

2,174万

2,488万円

2025年5月

2,488万

2,235万円

2025年5月

2,235万

2,398万円

2025年5月

2,398万

2,169万円

2025年5月

2,169万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,168万円

2025年6月

2,168万

2,188万円

2025年7月

2,188万

2,347万円

2025年7月

2,347万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,093万円

2025年7月

2,093万

2,398万円

2025年8月

2,398万

2,160万円

2025年8月

2,160万

1,580万円

2025年9月

1,580万

2,095万円

2025年9月

2,095万

2,398万円

2025年9月

2,398万

2,046万円

2025年9月

2,046万

2,380万円

2026年1月

2,380万

1,812万円

2026年1月

1,812万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西4丁目4-14

口コミ・レビュー

山田駅前ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急山田駅まで徒歩3分は本当に便利。駅直結のイズミヤで日常の買い物はほぼ済ませられます。通勤・通学にストレスがありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や山田駅周辺の商業施設が充実しており、子育てしやすい環境です。市立北山田小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑します。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史あるマンションですが、共用部は清掃が行き届いており、日勤管理なので安心感があります。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。もう少しリフォームがあると嬉しいです。

築年数は経ちますが、山田駅徒歩3分という立地の良さは何物にも代えがたいです。周辺環境も子育て世代には非常に魅力的で、日々の生活が快適です。管理もしっかりしているので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

千里丘在住さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りを選べたのは良かったです。日当たりも悪くなく、部屋によっては眺望も期待できます。

気になる点: 水回り設備などはやはり年季が入っているので、リフォームを検討するかどうかは個人の判断になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急千里線・山田駅まで徒歩3分は都心へのアクセスも良く、非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。

気になる点: 電車の混雑は時間帯によってかなりあります。

立地と利便性は抜群です。駅近なので、多少の古さは許容できる方には良い選択肢だと思います。お部屋の設備はリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、管理体制はしっかりしているので、安心して暮らせます。総戸数が多いので、コミュニティも活発な印象です。

千里スカイハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

千里スカイハイツは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／山田駅徒歩3分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

千里スカイハイツの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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千里スカイハイツに関するよくある質問

千里スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 千里スカイハイツの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

千里スカイハイツの売却相場はいくらですか？

千里スカイハイツの売却相場は、阪急千里線／山田駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里スカイハイツは築52年ですが売れますか？

千里スカイハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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