マンション

千里レックスマンションＡ棟

大阪府吹田市山田西3丁目21-A阪急千里線／山田駅徒歩13分

千里レックスマンションＡ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	50m²以上	西山田小学校区希望, 角部屋希望
4日前	定年前の住み替え検討	70m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視, オートロック
6日前	実家近居を希望する夫婦	70m²前後	吹田市内で探している, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦（DINKS）	80m²前後	駅徒歩13分以内, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1日前

50m²以上

西山田小学校区希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

4日前

70m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視, オートロック

実家近居を希望する夫婦

6日前

70m²前後

吹田市内で探している, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前

80m²前後

駅徒歩13分以内, 南向き希望

上記以外にも千里レックスマンションＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市山田西3丁目21-A

交通

阪急千里線／山田駅徒歩13分

築年月

1975年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

169戸

専有面積

56.00m² ～ 82.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

9069.22m²

分譲会社

兼松都市開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

西山田小学校

中学校区域

西山田中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府吹田市山田西3丁目21-A

売却査定履歴

千里レックスマンションＡ棟の過去の取引実績

直近価格

1,504万円

平均価格

1,469万円

最高値

2,180万円

最安値

800万円

下落傾向（前回比 276万円）

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,270万円

2014年4月

1,270万

1,190万円

2014年5月

1,190万

1,150万円

2014年5月

1,150万

1,050万円

2014年7月

1,050万

1,180万円

2014年7月

1,180万

980万円

2015年7月

980万

992万円

2015年7月

992万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,093万円

2015年8月

1,093万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,127万円

2015年10月

1,127万

1,000万円

2015年12月

1,000万

1,098万円

2015年12月

1,098万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,227万円

2016年5月

1,227万

800万円

2016年8月

800万

972万円

2016年8月

972万

900万円

2017年1月

900万

1,053万円

2017年1月

1,053万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,080万円

2017年2月

1,080万

1,990万円

2017年5月

1,990万

935万円

2017年5月

935万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,140万円

2017年8月

1,140万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,219万円

2017年9月

1,219万

1,420万円

2017年11月

1,420万

1,470万円

2017年11月

1,470万

1,280万円

2017年12月

1,280万

1,331万円

2017年12月

1,331万

1,990万円

2017年12月

1,990万

1,430万円

2017年12月

1,430万

1,490万円

2018年1月

1,490万

1,502万円

2018年1月

1,502万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,548万円

2018年1月

1,548万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,468万円

2018年1月

1,468万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,356万円

2018年2月

1,356万

1,350万円

2018年3月

1,350万

1,291万円

2018年3月

1,291万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,283万円

2018年3月

1,283万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,325万円

2018年3月

1,325万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,351万円

2018年4月

1,351万

1,090万円

2018年5月

1,090万

1,389万円

2018年5月

1,389万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,337万円

2018年6月

1,337万

1,320万円

2018年7月

1,320万

1,342万円

2018年7月

1,342万

1,090万円

2018年8月

1,090万

1,430万円

2018年8月

1,430万

1,430万円

2018年10月

1,430万

1,456万円

2018年10月

1,456万

1,790万円

2018年10月

1,790万

1,315万円

2018年10月

1,315万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,442万円

2018年10月

1,442万

1,430万円

2018年11月

1,430万

1,464万円

2018年11月

1,464万

1,090万円

2018年11月

1,090万

1,535万円

2018年11月

1,535万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,451万円

2018年12月

1,451万

1,390万円

2019年1月

1,390万

1,466万円

2019年1月

1,466万

1,320万円

2019年1月

1,320万

1,453万円

2019年1月

1,453万

1,085万円

2019年2月

1,085万

1,457万円

2019年2月

1,457万

1,350万円

2019年3月

1,350万

1,467万円

2019年3月

1,467万

1,790万円

2019年4月

1,790万

1,294万円

2019年4月

1,294万

1,090万円

2019年5月

1,090万

1,464万円

2019年5月

1,464万

1,340万円

2019年5月

1,340万

1,457万円

2019年5月

1,457万

1,598万円

2019年6月

1,598万

1,457万円

2019年6月

1,457万

950万円

2019年6月

950万

1,171万円

2019年6月

1,171万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,433万円

2019年6月

1,433万

1,290万円

2019年8月

1,290万

1,439万円

2019年8月

1,439万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,462万円

2019年9月

1,462万

1,598万円

2019年10月

1,598万

1,431万円

2019年10月

1,431万

1,380万円

2019年10月

1,380万

1,410万円

2019年10月

1,410万

1,290万円

2019年11月

1,290万

1,286万円

2019年11月

1,286万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,450万円

2019年11月

1,450万

1,380万円

2019年12月

1,380万

1,478万円

2019年12月

1,478万

1,498万円

2020年2月

1,498万

1,519万円

2020年2月

1,519万

1,270万円

2020年3月

1,270万

1,491万円

2020年3月

1,491万

1,450万円

2020年3月

1,450万

1,511万円

2020年3月

1,511万

1,190万円

2020年8月

1,190万

1,474万円

2020年8月

1,474万

950万円

2020年10月

950万

1,172万円

2020年10月

1,172万

930万円

2020年11月

930万

1,110万円

2020年11月

1,110万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,334万円

2020年12月

1,334万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,113万円

2021年4月

1,113万

1,398万円

2021年7月

1,398万

1,147万円

2021年7月

1,147万

1,280万円

2022年1月

1,280万

1,344万円

2022年1月

1,344万

1,800万円

2022年4月

1,800万

1,809万円

2022年4月

1,809万

1,780万円

2022年6月

1,780万

1,643万円

2022年6月

1,643万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,464万円

2022年7月

1,464万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,713万円

2022年8月

1,713万

1,650万円

2022年9月

1,650万

1,809万円

2022年9月

1,809万

1,598万円

2022年10月

1,598万

1,794万円

2022年10月

1,794万

1,830万円

2022年10月

1,830万

1,786万円

2022年10月

1,786万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,618万円

2022年11月

1,618万

1,799万円

2022年12月

1,799万

1,833万円

2022年12月

1,833万

1,699万円

2023年1月

1,699万

1,811万円

2023年1月

1,811万

1,690万円

2023年1月

1,690万

1,619万円

2023年1月

1,619万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,495万円

2023年4月

1,495万

2,180万円

2023年6月

2,180万

1,923万円

2023年6月

1,923万

1,100万円

2023年6月

1,100万

1,592万円

2023年6月

1,592万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,692万円

2023年7月

1,692万

1,690万円

2023年8月

1,690万

1,713万円

2023年8月

1,713万

1,990万円

2023年8月

1,990万

1,633万円

2023年8月

1,633万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,915万円

2023年10月

1,915万

1,800万円

2023年11月

1,800万

1,579万円

2023年11月

1,579万

1,880万円

2023年12月

1,880万

1,870万円

2023年12月

1,870万

1,690万円

2024年2月

1,690万

1,803万円

2024年2月

1,803万

1,890万円

2024年3月

1,890万

1,578万円

2024年3月

1,578万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,812万円

2024年4月

1,812万

1,790万円

2024年4月

1,790万

1,569万円

2024年4月

1,569万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,634万円

2024年4月

1,634万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,784万円

2024年5月

1,784万

1,757万円

2024年5月

1,757万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,740万円

2024年6月

1,740万

1,836万円

2024年6月

1,836万

1,690万円

2024年6月

1,690万

1,498万円

2024年6月

1,498万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,682万円

2024年6月

1,682万

1,540万円

2024年6月

1,540万

1,611万円

2024年6月

1,611万

1,180万円

2024年8月

1,180万

1,579万円

2024年8月

1,579万

2,080万円

2024年8月

2,080万

1,795万円

2024年8月

1,795万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,508万円

2024年11月

1,508万

1,230万円

2024年11月

1,230万

1,327万円

2024年11月

1,327万

1,550万円

2024年12月

1,550万

1,529万円

2024年12月

1,529万

1,898万円

2024年12月

1,898万

1,659万円

2024年12月

1,659万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,590万円

2025年7月

1,590万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,588万円

2025年8月

1,588万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,581万円

2025年10月

1,581万

1,380万円

2025年11月

1,380万

1,500万円

2025年11月

1,500万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,568万円

2025年11月

1,568万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,504万円

2026年2月

1,504万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西3丁目21-A

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急山田駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーやデパート、図書館など生活に必要な施設が揃っていて便利です。

気になる点: 夏場は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため、子育て環境としては非常に良いです。西山田小学校も近く、通学も安心できます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、緑豊かな環境と駅周辺の利便性で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理はしっかりされているので、安心して暮らせます。駅からもう少し近ければ満点でした。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に年季が入っている印象ですが、定期的な清掃はされているようです。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長いことがあり、内装も少し古いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56㎡台の部屋でも、間取りによっては比較的ゆったり使えました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備は交換が必要な箇所もありました。断熱性はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは管理されています。

築年数相応のマンションですが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺環境は非常に良く、子育てには最適でした。ただ、建物の老朽化は否めず、設備面では最新とは言えません。リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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