立地・交通
千里山パレスは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／千里山駅 徒歩7分。千里山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 千里山パレス
1,250万690万1,150万1,180万1,980万1,280万1,160万1,130万690万980万990万1,080万850万1,380万1,050万950万880万880万842万1,180万949万680万788万1,680万1,528万1,780万1,870万1,780万1,625万1,580万1,871万798万1,402万1,698万1,709万1,798万1,590万1,395万1,480万1,402万1,598万1,664万1,080万1,235万1,380万1,283万1,590万1,320万1,280万1,309万1,398万1,374万1,398万1,649万1,680万1,386万1,380万1,150万1,300万1,365万1,380万1,332万1,300万1,359万1,280万1,423万1,298万1,305万1,180万1,084万1,280万1,264万1,080万1,072万1,180万1,325万1,280万1,121万1,190万1,245万1,980万1,600万1,880万2,345万2,680万2,444万1,400万1,448万1,180万1,109万1,300万1,380万1,080万1,088万1,280万1,121万1,480万899万2,150万1,606万1,180万1,381万1,480万1,157万
マンション
千里山パレス
大阪府吹田市千里山西6丁目29阪急千里線／千里山駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 千里山パレス
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 44.55〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 吹田市
3日前実家近居を希望する夫婦
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
5日前実家近居を希望する夫婦
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
7日前実家近居を希望する夫婦
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身
44.55〜56m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前実家近居を希望する夫婦
56〜68m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市千里山西6丁目29
交通
阪急千里線／千里山駅 徒歩7分
築年月
1974年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
74戸
専有面積
44.55m² ～ 89.10m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2616.27m²
分譲会社
三交不動産
施工会社
清水建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
千里新田小学校
中学校区域
南千里中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西6丁目29
千里山パレスの物件固有情報
建物スペック
千里山パレスは築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約44.55から89.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千里新田小学校、南千里中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千里山パレスの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
千里山パレスの過去の取引実績
直近価格
1,157万円
平均価格
1,350万円
最高値
2,680万円
最安値
680万円
下落傾向（前回比 323万円）
千里山パレスの売却査定履歴です。直近価格は1,157万円、平均価格は1,350万円、最高値は2,680万円です。
1,250万円
2013年6月
690万円
2013年6月
1,150万円
2013年7月
1,180万円
2013年9月
1,980万円
2013年10月
1,280万円
2013年12月
1,160万円
2013年12月
1,130万円
2014年2月
690万円
2014年2月
980万円
2014年3月
990万円
2014年4月
1,080万円
2014年4月
850万円
2014年5月
1,380万円
2014年9月
1,050万円
2014年9月
950万円
2014年10月
880万円
2014年11月
880万円
2014年12月
842万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
949万円
2014年12月
680万円
2015年8月
788万円
2015年8月
1,680万円
2017年8月
1,528万円
2017年8月
1,780万円
2017年8月
1,870万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,625万円
2017年9月
1,580万円
2017年9月
1,871万円
2017年9月
798万円
2017年10月
1,402万円
2017年10月
1,698万円
2018年1月
1,709万円
2018年1月
1,798万円
2018年1月
1,590万円
2018年2月
1,395万円
2018年2月
1,480万円
2018年2月
1,402万円
2018年2月
1,598万円
2018年3月
1,664万円
2018年3月
1,080万円
2018年3月
1,235万円
2018年3月
1,380万円
2018年3月
1,283万円
2018年3月
1,590万円
2018年4月
1,320万円
2018年4月
1,280万円
2018年4月
1,309万円
2018年4月
1,398万円
2018年5月
1,374万円
2018年5月
1,398万円
2018年7月
1,649万円
2018年7月
1,680万円
2018年8月
1,386万円
2018年8月
1,380万円
2018年12月
1,150万円
2018年12月
1,300万円
2019年3月
1,365万円
2019年3月
1,380万円
2019年8月
1,332万円
2019年8月
1,300万円
2019年8月
1,359万円
2019年8月
1,280万円
2019年10月
1,423万円
2019年10月
1,298万円
2019年11月
1,305万円
2019年11月
1,180万円
2019年11月
1,084万円
2019年11月
1,280万円
2019年12月
1,264万円
2019年12月
1,080万円
2020年1月
1,072万円
2020年1月
1,180万円
2020年1月
1,325万円
2020年1月
1,280万円
2020年4月
1,121万円
2020年4月
1,190万円
2020年5月
1,245万円
2020年5月
1,980万円
2021年10月
1,600万円
2021年10月
1,880万円
2022年5月
2,345万円
2022年5月
2,680万円
2022年7月
2,444万円
2022年7月
1,400万円
2025年2月
1,448万円
2025年2月
1,180万円
2025年4月
1,109万円
2025年4月
1,300万円
2025年5月
1,380万円
2025年5月
1,080万円
2025年10月
1,088万円
2025年10月
1,280万円
2025年10月
1,121万円
2025年10月
1,480万円
2025年12月
899万円
2025年12月
2,150万円
2025年12月
1,606万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,381万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
1,157万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市千里山西6丁目29
口コミ・レビュー
千里山暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急千里山駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。
気になる点: 終電が早いのが少し残念。夜遅くに帰宅する際は注意が必要です。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。公園も多いです。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分があります。エレベーターが1基なのが混雑する時間帯は少し気になります。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には困りません。特に、緑豊かな周辺環境は子育て世代にもおすすめです。価格帯も魅力的だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里新田小学校区域で、通学には安心感があります。閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーも徒歩圏内です。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理の方がいらっしゃるので、一定の防犯対策はされているようです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点です。リノベーションされている部屋もあるようで、内見で確認が必要です。
気になる点: 築年数がかなり古いので、水回りや断熱性など、設備面での古さが懸念されます。リフォームの有無や内容をしっかり確認しないと、想定外の費用がかかる可能性があります。
千里山という落ち着いた住環境と、学区の良さが魅力的な物件です。築年数が古い点は否めませんが、リノベーション次第で快適な住まいになる可能性も感じました。駅からの距離とセキュリティ面は、検討のポイントになりそうです。
千里山パレスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千里山パレスは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／千里山駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／千里山駅 徒歩7分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
千里山パレスの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／千里山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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千里山パレスに関するよくある質問
千里山パレスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千里山パレスの売却相場はいくらですか？
千里山パレスの売却相場は、阪急千里線／千里山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山パレスは築52年ですが売れますか？
千里山パレスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。