マンション

千里山ロイヤルマンション

大阪府吹田市千里山西4丁目39、竹園1丁目3北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩8分阪急千里線／千里山駅徒歩12分

千里山ロイヤルマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	135m²前後	吹田市内で探している, 上層階希望, 駐車場あり希望
3日前	単身（投資目的）	105m²台	管理状態の良さを重視, 眺望重視, すぐ住める状態
6日前	子育て世帯（転勤族）	70m²以上	駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望
7日前	夫婦（DINKS）	105m²前後	千里第三小学校区希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1日前

135m²前後

吹田市内で探している, 上層階希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

3日前

105m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

6日前

70m²以上

駅徒歩8分以内, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

7日前

105m²前後

千里第三小学校区希望, ペット可必須

上記以外にも千里山ロイヤルマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市千里山西4丁目39、竹園1丁目3

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩8分阪急千里線／千里山駅徒歩12分

築年月

1981年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

82戸

専有面積

76.20m² ～ 134.98m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

川鉄物産

施工会社

錢高組三木組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

千里第三小学校

中学校区域

第一中学校

備考

●ペット可 ●スーパー「阪急オアシス」約150m ●公園「わにさん遊園」約20m

設計会社

遠藤剛生建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市千里山西4丁目39、竹園1丁目3

売却査定履歴

千里山ロイヤルマンションの過去の取引実績

直近価格

5,759万円

平均価格

2,897万円

最高値

6,980万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +261万円）

2,080万円

2013年6月

2,080万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,980万円

2013年7月

1,980万

2,180万円

2013年7月

2,180万

2,130万円

2013年8月

2,130万

2,190万円

2013年8月

2,190万

2,080万円

2013年9月

2,080万

2,170万円

2013年9月

2,170万

2,630万円

2013年9月

2,630万

2,150万円

2013年10月

2,150万

2,080万円

2013年12月

2,080万

2,070万円

2013年12月

2,070万

2,880万円

2014年1月

2,880万

2,030万円

2014年2月

2,030万

2,530万円

2014年2月

2,530万

2,580万円

2014年2月

2,580万

1,970万円

2014年2月

1,970万

2,350万円

2014年2月

2,350万

1,970万円

2014年3月

1,970万

2,380万円

2014年3月

2,380万

2,100万円

2014年5月

2,100万

2,000万円

2014年5月

2,000万

1,970万円

2014年9月

1,970万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,690万円

2014年9月

2,690万

2,780万円

2014年9月

2,780万

2,880万円

2014年9月

2,880万

1,990万円

2014年9月

1,990万

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,280万円

2014年10月

2,280万

2,490万円

2014年10月

2,490万

1,880万円

2014年10月

1,880万

2,700万円

2014年10月

2,700万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,000万円

2014年11月

2,000万

2,000万円

2014年12月

2,000万

2,092万円

2014年12月

2,092万

2,700万円

2014年12月

2,700万

2,668万円

2014年12月

2,668万

2,490万円

2014年12月

2,490万

2,689万円

2014年12月

2,689万

1,970万円

2014年12月

1,970万

2,107万円

2014年12月

2,107万

2,509万円

2014年12月

2,509万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,441万円

2014年12月

2,441万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,080万円

2014年12月

2,080万

2,065万円

2014年12月

2,065万

2,690万円

2014年12月

2,690万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,485万円

2014年12月

2,485万

1,880万円

2014年12月

1,880万

2,257万円

2014年12月

2,257万

1,980万円

2015年1月

1,980万

2,228万円

2015年1月

2,228万

2,390万円

2015年4月

2,390万

2,460万円

2015年4月

2,460万

3,280万円

2015年5月

3,280万

3,273万円

2015年5月

3,273万

3,900万円

2015年5月

3,900万

4,041万円

2015年5月

4,041万

2,480万円

2015年6月

2,480万

2,283万円

2015年6月

2,283万

2,550万円

2015年6月

2,550万

2,209万円

2015年6月

2,209万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,482万円

2015年6月

2,482万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,437万円

2015年6月

2,437万

3,080万円

2015年6月

3,080万

3,236万円

2015年6月

3,236万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,743万円

2015年6月

2,743万

2,990万円

2015年8月

2,990万

3,323万円

2015年8月

3,323万

3,680万円

2015年9月

3,680万

4,155万円

2015年9月

4,155万

2,080万円

2015年9月

2,080万

2,145万円

2015年9月

2,145万

1,980万円

2015年10月

1,980万

2,087万円

2015年10月

2,087万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,964万円

2015年11月

2,964万

3,900万円

2015年11月

3,900万

4,179万円

2015年11月

4,179万

2,580万円

2015年12月

2,580万

2,452万円

2015年12月

2,452万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,408万円

2015年12月

2,408万

1,930万円

2016年2月

1,930万

2,037万円

2016年2月

2,037万

2,450万円

2016年2月

2,450万

2,229万円

2016年2月

2,229万

2,680万円

2016年5月

2,680万

2,966万円

2016年5月

2,966万

3,190万円

2016年6月

3,190万

2,456万円

2016年6月

2,456万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,532万円

2016年9月

2,532万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,587万円

2016年12月

2,587万

2,930万円

2016年12月

2,930万

2,483万円

2016年12月

2,483万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,497万円

2017年7月

2,497万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,499万円

2017年10月

2,499万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,719万円

2017年12月

2,719万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,674万円

2017年12月

2,674万

2,760万円

2017年12月

2,760万

2,468万円

2017年12月

2,468万

3,180万円

2018年1月

3,180万

2,561万円

2018年1月

2,561万

2,980万円

2018年3月

2,980万

2,521万円

2018年3月

2,521万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,555万円

2018年3月

2,555万

2,948万円

2018年3月

2,948万

2,250万円

2018年5月

2,250万

2,709万円

2018年5月

2,709万

2,880万円

2018年6月

2,880万

2,547万円

2018年6月

2,547万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,599万円

2018年6月

2,599万

2,990万円

2018年8月

2,990万

2,753万円

2018年8月

2,753万

2,780万円

2018年9月

2,780万

2,649万円

2018年9月

2,649万

2,980万円

2018年10月

2,980万

2,782万円

2018年10月

2,782万

2,680万円

2018年10月

2,680万

3,028万円

2018年10月

3,028万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,991万円

2019年2月

2,991万

2,750万円

2019年2月

2,750万

3,161万円

2019年2月

3,161万

2,780万円

2019年3月

2,780万

2,604万円

2019年3月

2,604万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,464万円

2019年3月

2,464万

2,980万円

2019年4月

2,980万

2,656万円

2019年4月

2,656万

3,180万円

2019年4月

3,180万

2,727万円

2019年4月

2,727万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,647万円

2019年4月

2,647万

2,820万円

2019年6月

2,820万

2,811万円

2019年6月

2,811万

2,980万円

2019年8月

2,980万

3,317万円

2019年8月

3,317万

2,370万円

2019年9月

2,370万

2,565万円

2019年9月

2,565万

2,000万円

2019年9月

2,000万

2,190万円

2019年10月

2,190万

2,517万円

2019年10月

2,517万

2,580万円

2020年1月

2,580万

2,466万円

2020年1月

2,466万

3,080万円

2020年2月

3,080万

2,397万円

2020年2月

2,397万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,531万円

2020年2月

2,531万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,927万円

2020年3月

2,927万

3,780万円

2020年3月

3,780万

3,893万円

2020年3月

3,893万

3,040万円

2020年3月

3,040万

2,480万円

2020年3月

2,480万

3,690万円

2020年3月

3,690万

3,046万円

2020年3月

3,046万

2,990万円

2020年7月

2,990万

2,718万円

2020年7月

2,718万

3,850万円

2020年7月

3,850万

3,486万円

2020年7月

3,486万

3,599万円

2020年9月

3,599万

3,368万円

2020年9月

3,368万

3,480万円

2020年10月

3,480万

3,422万円

2020年10月

3,422万

3,549万円

2020年10月

3,549万

3,502万円

2020年10月

3,502万

3,449万円

2020年12月

3,449万

3,403万円

2020年12月

3,403万

2,380万円

2020年12月

2,380万

2,824万円

2020年12月

2,824万

2,990万円

2021年1月

2,990万

2,834万円

2021年1月

2,834万

3,399万円

2021年1月

3,399万

3,384万円

2021年1月

3,384万

2,880万円

2021年2月

2,880万

3,468万円

2021年2月

3,468万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,769万円

2021年4月

2,769万

2,890万円

2021年4月

2,890万

2,665万円

2021年4月

2,665万

2,840万円

2021年7月

2,840万

2,644万円

2021年7月

2,644万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,710万円

2021年10月

2,710万

3,780万円

2021年11月

3,780万

3,087万円

2021年11月

3,087万

3,680万円

2022年1月

3,680万

3,151万円

2022年1月

3,151万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,882万円

2022年4月

2,882万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,829万円

2022年5月

2,829万

2,780万円

2022年5月

2,780万

3,398万円

2022年5月

3,398万

2,680万円

2022年7月

2,680万

2,875万円

2022年7月

2,875万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,784万円

2022年11月

2,784万

4,580万円

2023年2月

4,580万

3,698万円

2023年2月

3,698万

2,980万円

2023年2月

2,980万

2,847万円

2023年2月

2,847万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,191万円

2023年4月

3,191万

2,880万円

2023年5月

2,880万

3,139万円

2023年5月

3,139万

3,200万円

2023年12月

3,200万

3,445万円

2023年12月

3,445万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,970万円

2024年2月

2,970万

3,190万円

2024年3月

3,190万

3,285万円

2024年3月

3,285万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,088万円

2024年4月

3,088万

2,942万円

2024年4月

2,942万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,856万円

2024年6月

2,856万

2,670万円

2024年6月

2,670万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,196万円

2024年10月

3,196万

3,280万円

2024年11月

3,280万

2,827万円

2024年11月

2,827万

3,080万円

2025年1月

3,080万

3,239万円

2025年1月

3,239万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,723万円

2025年1月

2,723万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,838万円

2025年1月

2,838万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,764万円

2025年1月

2,764万

3,498万円

2025年1月

3,498万

3,254万円

2025年1月

3,254万

3,100万円

2025年1月

3,100万

3,277万円

2025年1月

3,277万

3,498万円

2025年2月

3,498万

3,260万円

2025年2月

3,260万

3,380万円

2025年3月

3,380万

3,469万円

2025年3月

3,469万

3,980万円

2025年3月

3,980万

3,598万円

2025年3月

3,598万

6,980万円

2025年3月

6,980万

4,572万円

2025年3月

4,572万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,905万円

2025年4月

2,905万

2,780万円

2025年4月

2,780万

2,943万円

2025年4月

2,943万

6,880万円

2025年5月

6,880万

4,464万円

2025年5月

4,464万

3,300万円

2025年6月

3,300万

3,216万円

2025年6月

3,216万

3,880万円

2025年6月

3,880万

3,301万円

2025年6月

3,301万

3,490万円

2025年6月

3,490万

2,892万円

2025年6月

2,892万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,772万円

2025年7月

3,772万

3,990万円

2025年7月

3,990万

3,958万円

2025年7月

3,958万

3,390万円

2025年8月

3,390万

3,345万円

2025年8月

3,345万

2,570万円

2025年8月

2,570万

3,363万円

2025年8月

3,363万

3,580万円

2025年10月

3,580万

3,756万円

2025年10月

3,756万

3,399万円

2025年10月

3,399万

3,381万円

2025年10月

3,381万

3,899万円

2025年11月

3,899万

4,011万円

2025年11月

4,011万

3,899万円

2025年12月

3,899万

3,829万円

2025年12月

3,829万

3,399万円

2025年12月

3,399万

3,225万円

2025年12月

3,225万

3,899万円

2026年1月

3,899万

3,839万円

2026年1月

3,839万

3,799万円

2026年1月

3,799万

3,818万円

2026年1月

3,818万

2,680万円

2026年2月

2,680万

3,220万円

2026年2月

3,220万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,986万円

2026年2月

2,986万

5,498万円

2026年3月

5,498万

5,759万円

2026年3月

5,759万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山西4丁目39、竹園1丁目3

口コミ・レビュー

緑地公園暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分と、都心へのアクセスが非常に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが魅力的です。通勤時間が短縮できて助かっています。

気になる点: 朝夕のラッシュ時は混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境が気に入っています。子供がのびのびと遊べる場所がたくさんあり、子育てしやすいです。スーパーや病院も近くにあり、生活に困ることはありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃・維持管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないと思います。

気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は、最新とは言えません。少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境と、都心へのアクセスの良さが両立している点が気に入っています。千里第三小学校区というのも決め手の一つでした。日勤管理なので、日中は安心感があります。長く住み続けたいと思えるマンションです。

千里山エリアのベテランさん居住者 / 2021年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的でしょう。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備ではありません。共用灯が切れていることも稀にあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりとした間取りが多いと聞きます。リノベーションされているお部屋もあるようです。南向きの部屋は日当たりが良いと評判です。

気になる点: 水回りを中心に、やはり築年数なりの古さは否めません。最新の設備を期待すると、少しがっかりするかもしれません。リフォーム費用がかかる可能性はあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 阪急千里山駅にも徒歩圏内なのが良いですね。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。近くにスーパーや商店街もあるので、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあります。

千里山ロイヤルマンションは、立地と広さが魅力のマンションです。緑地公園駅と千里山駅の二つが使え、大阪中心部へのアクセスも悪くありません。静かで住みやすい環境ですが、築年数による設備の古さは否めません。リフォーム前提で検討するか、古さを許容できる方におすすめできる物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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