立地・交通
千里山田コーポラスＡ棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅 徒歩8分。山田駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 千里山田コーポラスＡ棟
1,430万2,190万2,266万2,480万2,290万2,390万1,850万2,175万1,630万2,041万2,398万2,094万2,298万2,135万2,580万2,283万2,198万2,247万2,398万2,407万2,480万2,514万1,700万2,319万2,498万2,253万2,410万2,250万1,700万2,292万2,380万2,177万2,180万2,311万2,298万2,087万2,380万2,229万2,280万2,230万2,280万2,285万2,180万2,260万2,380万2,153万2,180万2,279万2,280万2,169万1,700万2,170万2,280万2,228万1,880万2,041万2,180万2,349万2,580万2,157万2,150万2,322万2,180万2,278万1,980万2,263万1,950万2,182万2,680万2,124万2,580万2,066万1,950万2,229万2,480万2,242万2,490万2,225万2,690万2,552万2,580万2,201万2,680万2,393万1,880万2,426万2,369万2,480万2,327万2,380万2,383万2,780万2,341万2,780万2,461万2,650万2,357万2,580万2,578万
マンション
千里山田コーポラスＡ棟
大阪府吹田市山田東4丁目18-A阪急千里線／山田駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 千里山田コーポラスＡ棟
売却チャンス
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.2〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.2〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.2〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.2〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 69.2〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
マンション大阪府 吹田市
3日前シニア夫婦（住み替え）
69.2〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 吹田市
4日前シニア夫婦（住み替え）
69.2〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 吹田市
5日前シニア夫婦（住み替え）
69.2〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 吹田市
6日前シニア夫婦（住み替え）
69.2〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 吹田市
7日前シニア夫婦（住み替え）
69.2〜74m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山田東4丁目18-A
交通
阪急千里線／山田駅 徒歩8分
築年月
1980年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
121戸
専有面積
69.20m² ～ 87.36m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
10624.92m²
分譲会社
星和地所
施工会社
大林組
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
北山田小学校
中学校区域
山田東中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府吹田市山田東4丁目18-A
千里山田コーポラスＡ棟の物件固有情報
建物スペック
千里山田コーポラスＡ棟は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数121戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は星和地所、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.2から87.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北山田小学校、山田東中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千里山田コーポラスＡ棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
千里山田コーポラスＡ棟の過去の取引実績
直近価格
2,578万円
平均価格
2,273万円
最高値
2,780万円
最安値
1,430万円
下落傾向（前回比 2万円）
千里山田コーポラスＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,578万円、平均価格は2,273万円、最高値は2,780万円です。
1,430万円
2014年5月
2,190万円
2015年11月
2,266万円
2015年11月
2,480万円
2015年11月
2,290万円
2015年11月
2,390万円
2015年11月
1,850万円
2016年4月
2,175万円
2016年4月
1,630万円
2016年8月
2,041万円
2016年8月
2,398万円
2017年7月
2,094万円
2017年7月
2,298万円
2017年11月
2,135万円
2017年11月
2,580万円
2017年11月
2,283万円
2017年11月
2,198万円
2018年1月
2,247万円
2018年1月
2,398万円
2018年1月
2,407万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,514万円
2018年2月
1,700万円
2019年3月
2,319万円
2019年3月
2,498万円
2019年4月
2,253万円
2019年4月
2,410万円
2019年9月
2,250万円
2019年9月
1,700万円
2019年9月
2,292万円
2019年9月
2,380万円
2019年10月
2,177万円
2019年10月
2,180万円
2019年11月
2,311万円
2019年11月
2,298万円
2019年11月
2,087万円
2019年11月
2,380万円
2020年7月
2,229万円
2020年7月
2,280万円
2020年10月
2,230万円
2020年10月
2,280万円
2021年5月
2,285万円
2021年5月
2,180万円
2021年10月
2,260万円
2021年10月
2,380万円
2022年3月
2,153万円
2022年3月
2,180万円
2022年4月
2,279万円
2022年4月
2,280万円
2022年6月
2,169万円
2022年6月
1,700万円
2022年7月
2,170万円
2022年7月
2,280万円
2022年9月
2,228万円
2022年9月
1,880万円
2022年9月
2,041万円
2022年9月
2,180万円
2023年1月
2,349万円
2023年1月
2,580万円
2023年2月
2,157万円
2023年2月
2,150万円
2023年2月
2,322万円
2023年2月
2,180万円
2023年4月
2,278万円
2023年4月
1,980万円
2023年7月
2,263万円
2023年7月
1,950万円
2023年7月
2,182万円
2023年7月
2,680万円
2023年11月
2,124万円
2023年11月
2,580万円
2023年11月
2,066万円
2023年11月
1,950万円
2024年1月
2,229万円
2024年1月
2,480万円
2024年4月
2,242万円
2024年4月
2,490万円
2024年4月
2,225万円
2024年4月
2,690万円
2024年5月
2,552万円
2024年5月
2,580万円
2024年5月
2,201万円
2024年5月
2,680万円
2024年6月
2,393万円
2024年6月
1,880万円
2024年9月
2,426万円
2024年9月
2,369万円
2024年9月
2,480万円
2024年11月
2,327万円
2024年11月
2,380万円
2025年2月
2,383万円
2025年2月
2,780万円
2025年4月
2,341万円
2025年4月
2,780万円
2025年6月
2,461万円
2025年6月
2,650万円
2025年7月
2,357万円
2025年7月
2,580万円
2026年1月
2,578万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山田東4丁目18-A
口コミ・レビュー
千里ニュータウン在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急山田駅まで徒歩8分と比較的近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や食事に便利です。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★★
良い点: 緑が多く、公園も整備されているため、散歩や子育て環境として非常に優れています。北山田小学校も近く、通学には安心感があります。
気になる点: 一部、古くからの建物も目につく
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分がある
築年数は経っていますが、千里ニュータウンらしい落ち着いた環境と、駅へのアクセスの良さ、子育てしやすい環境が整っている点が気に入っています。大規模修繕なども行われており、長く住み続けられるマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広めの間取りならファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースは十分でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りは最新設備ではありませんでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、人の気配は感じられます。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを気にする人には少し不安かも
周辺環境★★★★☆
良い点: 山田駅周辺の商業施設が充実しているのは便利でした。また、自然豊かな環境で、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、冬場は少し風が強い日があった。
子育てのために購入しましたが、周辺環境の良さと駅へのアクセスのバランスが取れていて満足でした。ただ、建物の古さはやはり気になるところもあり、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。しかし、価格を抑えてこの立地・環境を手に入れたい方には良い選択肢だと思います。
千里山田コーポラスＡ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千里山田コーポラスＡ棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／山田駅 徒歩8分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
千里山田コーポラスＡ棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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千里山田コーポラスＡ棟に関するよくある質問
千里山田コーポラスＡ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千里山田コーポラスＡ棟の売却相場はいくらですか？
千里山田コーポラスＡ棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里山田コーポラスＡ棟は築46年ですが売れますか？
千里山田コーポラスＡ棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。