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マンション

千里台スカイハイツ

大阪府吹田市山田東1丁目32-A~C阪急千里線／山田駅バス8分樫切山バス停徒歩2分

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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府吹田市	マンション	父＋子ども1人	61〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、市立山田第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
4日前	大阪府吹田市	マンション	父＋子ども1人	61〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、市立山田第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
5日前	大阪府吹田市	マンション	父＋子ども1人	61〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、市立山田第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府吹田市	マンション	父＋子ども1人	61〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、市立山田第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
7日前	大阪府吹田市	マンション	父＋子ども1人	61〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、市立山田第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

3日前

父＋子ども1人

61〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、市立山田第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

4日前

父＋子ども1人

61〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、市立山田第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

5日前

父＋子ども1人

61〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、市立山田第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

6日前

父＋子ども1人

61〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、市立山田第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府吹田市

7日前

父＋子ども1人

61〜68m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、市立山田第三小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田東1丁目32-A~C

交通

阪急千里線／山田駅バス8分樫切山バス停徒歩2分

築年月

1979年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

438戸

専有面積

61.00m² ～ 140.79m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

分譲会社

長谷工不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

市立山田第三小学校

中学校区域

市立山田中学校

備考

●公園「山田小川公園」約10m ●「伊射奈岐神社」約330m ●「市立山田駅前図書館分室」約620m ●「デイリーカナートイズミヤ」約770m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府吹田市山田東1丁目32-A~C

千里台スカイハイツの物件固有情報

立地・交通

千里台スカイハイツは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅バス8分樫切山バス停徒歩2分。山田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

千里台スカイハイツは築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付10階建で、総戸数438戸の大規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約61から140.79平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立山田第三小学校、市立山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

千里台スカイハイツの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

千里台スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

2,307万円

平均価格

1,762万円

最高値

4,680万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 391万円）

1,200万円

2016年1月

1,200万

1,504万円

2016年1月

1,504万

1,070万円

2016年1月

1,070万

1,162万円

2016年1月

1,162万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,217万円

2016年1月

1,217万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,174万円

2016年3月

1,174万

1,370万円

2016年3月

1,370万

1,214万円

2016年3月

1,214万

1,590万円

2016年3月

1,590万

1,581万円

2016年3月

1,581万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,589万円

2016年4月

1,589万

1,498万円

2016年5月

1,498万

1,348万円

2016年5月

1,348万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,382万円

2016年8月

1,382万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,538万円

2016年9月

1,538万

1,100万円

2016年10月

1,100万

1,217万円

2016年10月

1,217万

990万円

2016年11月

990万

1,234万円

2016年11月

1,234万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,079万円

2016年12月

1,079万

990万円

2016年12月

990万

1,167万円

2016年12月

1,167万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,096万円

2017年1月

1,096万

1,080万円

2017年1月

1,080万

1,154万円

2017年1月

1,154万

1,531万円

2017年1月

1,531万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,425万円

2017年3月

1,425万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,208万円

2017年3月

1,208万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,281万円

2017年5月

1,281万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,551万円

2017年6月

1,551万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,149万円

2017年6月

1,149万

1,180万円

2017年6月

1,180万

1,278万円

2017年6月

1,278万

1,390万円

2017年7月

1,390万

1,640万円

2017年7月

1,640万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,243万円

2017年7月

1,243万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,238万円

2017年8月

1,238万

1,399万円

2017年8月

1,399万

1,175万円

2017年8月

1,175万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,516万円

2017年9月

1,516万

1,690万円

2017年9月

1,690万

1,517万円

2017年9月

1,517万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,720万円

2017年10月

1,720万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,502万円

2017年10月

1,502万

1,490万円

2017年10月

1,490万

1,283万円

2017年10月

1,283万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,672万円

2017年10月

1,672万

1,998万円

2017年11月

1,998万

1,583万円

2017年11月

1,583万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,626万円

2017年12月

1,626万

1,580万円

2017年12月

1,580万

1,568万円

2017年12月

1,568万

1,490万円

2018年1月

1,490万

1,338万円

2018年1月

1,338万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,262万円

2018年1月

1,262万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,268万円

2018年2月

1,268万

1,352万円

2018年2月

1,352万

1,590万円

2018年2月

1,590万

1,696万円

2018年2月

1,696万

1,399万円

2018年2月

1,399万

1,241万円

2018年2月

1,241万

1,480万円

2018年3月

1,480万

1,672万円

2018年3月

1,672万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,605万円

2018年3月

1,605万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,601万円

2018年3月

1,601万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,788万円

2018年4月

1,788万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,610万円

2018年5月

1,610万

1,747万円

2018年5月

1,747万

1,998万円

2018年5月

1,998万

1,629万円

2018年5月

1,629万

1,370万円

2018年6月

1,370万

1,234万円

2018年6月

1,234万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,753万円

2018年6月

1,753万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,202万円

2018年7月

1,202万

1,530万円

2018年8月

1,530万

1,632万円

2018年8月

1,632万

1,280万円

2018年8月

1,280万

1,331万円

2018年8月

1,331万

1,620万円

2018年9月

1,620万

1,342万円

2018年9月

1,342万

1,390万円

2018年10月

1,390万

1,221万円

2018年10月

1,221万

2,080万円

2018年10月

2,080万

1,770万円

2018年10月

1,770万

1,550万円

2018年10月

1,550万

1,369万円

2018年10月

1,369万

1,990万円

2018年10月

1,990万

1,765万円

2018年10月

1,765万

1,640万円

2018年11月

1,640万

1,767万円

2018年11月

1,767万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,641万円

2018年11月

1,641万

2,098万円

2018年11月

2,098万

1,852万円

2018年11月

1,852万

1,488万円

2019年1月

1,488万

1,843万円

2019年1月

1,843万

1,284万円

2019年1月

1,284万

1,270万円

2019年1月

1,270万

2,098万円

2019年1月

2,098万

1,875万円

2019年1月

1,875万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,741万円

2019年2月

1,741万

1,190万円

2019年2月

1,190万

1,458万円

2019年2月

1,458万

1,998万円

2019年2月

1,998万

1,904万円

2019年2月

1,904万

1,530万円

2019年2月

1,530万

1,672万円

2019年2月

1,672万

1,398万円

2019年3月

1,398万

1,288万円

2019年3月

1,288万

1,370万円

2019年3月

1,370万

1,270万円

2019年3月

1,270万

1,998万円

2019年3月

1,998万

1,884万円

2019年3月

1,884万

1,520万円

2019年4月

1,520万

1,703万円

2019年4月

1,703万

1,390万円

2019年4月

1,390万

1,413万円

2019年4月

1,413万

1,298万円

2019年5月

1,298万

1,239万円

2019年5月

1,239万

1,550万円

2019年6月

1,550万

1,272万円

2019年6月

1,272万

1,680万円

2019年8月

1,680万

1,651万円

2019年8月

1,651万

1,498万円

2019年9月

1,498万

1,266万円

2019年9月

1,266万

1,150万円

2019年10月

1,150万

1,658万円

2019年10月

1,658万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,575万円

2020年2月

1,575万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,646万円

2020年2月

1,646万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,545万円

2020年3月

1,545万

1,550万円

2020年7月

1,550万

1,435万円

2020年7月

1,435万

1,590万円

2020年9月

1,590万

1,425万円

2020年9月

1,425万

1,490万円

2020年10月

1,490万

1,317万円

2020年10月

1,317万

1,390万円

2020年11月

1,390万

1,363万円

2020年11月

1,363万

1,880万円

2020年11月

1,880万

1,774万円

2020年11月

1,774万

1,761万円

2020年11月

1,761万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,411万円

2021年1月

1,411万

2,180万円

2021年1月

2,180万

1,866万円

2021年1月

1,866万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,794万円

2021年3月

1,794万

1,480万円

2021年7月

1,480万

1,315万円

2021年7月

1,315万

2,180万円

2021年7月

2,180万

2,406万円

2021年7月

2,406万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,241万円

2021年8月

2,241万

2,050万円

2021年8月

2,050万

1,812万円

2021年8月

1,812万

1,780万円

2021年8月

1,780万

1,889万円

2021年8月

1,889万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,352万円

2021年9月

1,352万

1,450万円

2021年10月

1,450万

1,828万円

2021年10月

1,828万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,507万円

2021年11月

1,507万

2,290万円

2022年1月

2,290万

1,816万円

2022年1月

1,816万

2,390万円

2022年2月

2,390万

1,930万円

2022年2月

1,930万

1,180万円

2022年4月

1,180万

1,178万円

2022年4月

1,178万

2,199万円

2022年4月

2,199万

1,858万円

2022年4月

1,858万

1,680万円

2022年5月

1,680万

1,907万円

2022年5月

1,907万

2,149万円

2022年5月

2,149万

2,148万円

2022年5月

2,148万

1,998万円

2022年5月

1,998万

2,299万円

2022年6月

2,299万

2,070万円

2022年6月

2,070万

2,049万円

2022年6月

2,049万

2,250万円

2022年6月

2,250万

1,748万円

2022年6月

1,748万

2,075万円

2022年6月

2,075万

2,199万円

2022年6月

2,199万

2,019万円

2022年6月

2,019万

1,850万円

2022年7月

1,850万

1,691万円

2022年7月

1,691万

2,190万円

2022年7月

2,190万

1,615万円

2022年7月

1,615万

2,180万円

2022年9月

2,180万

1,774万円

2022年9月

1,774万

1,980万円

2022年9月

1,980万

2,134万円

2022年9月

2,134万

1,800万円

2022年10月

1,800万

1,683万円

2022年10月

1,683万

2,098万円

2022年11月

2,098万

1,796万円

2022年11月

1,796万

1,580万円

2022年11月

1,580万

2,128万円

2022年11月

2,128万

1,680万円

2022年12月

1,680万

2,052万円

2022年12月

2,052万

1,750万円

2022年12月

1,750万

1,857万円

2022年12月

1,857万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,642万円

2023年1月

1,642万

1,998万円

2023年1月

1,998万

1,724万円

2023年1月

1,724万

2,398万円

2023年2月

2,398万

2,039万円

2023年2月

2,039万

1,890万円

2023年2月

1,890万

1,546万円

2023年2月

1,546万

1,880万円

2023年3月

1,880万

1,849万円

2023年3月

1,849万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,640万円

2023年4月

1,640万

2,460万円

2023年4月

2,460万

2,064万円

2023年4月

2,064万

1,890万円

2023年4月

1,890万

1,627万円

2023年4月

1,627万

4,680万円

2023年4月

4,680万

3,746万円

2023年4月

3,746万

1,280万円

2023年4月

1,280万

1,712万円

2023年4月

1,712万

4,580万円

2023年5月

4,580万

3,815万円

2023年5月

3,815万

1,680万円

2023年5月

1,680万

2,167万円

2023年5月

2,167万

1,750万円

2023年6月

1,750万

2,038万円

2023年6月

2,038万

2,150万円

2023年6月

2,150万

2,036万円

2023年6月

2,036万

1,880万円

2023年6月

1,880万

1,815万円

2023年6月

1,815万

1,690万円

2023年7月

1,690万

1,826万円

2023年7月

1,826万

2,080万円

2023年7月

2,080万

2,029万円

2023年7月

2,029万

1,833万円

2023年7月

1,833万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,011万円

2023年8月

2,011万

2,199万円

2023年8月

2,199万

2,259万円

2023年8月

2,259万

2,390万円

2023年9月

2,390万

2,207万円

2023年9月

2,207万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,788万円

2023年9月

1,788万

1,890万円

2023年9月

1,890万

2,006万円

2023年9月

2,006万

1,990万円

2023年10月

1,990万

2,102万円

2023年10月

2,102万

1,450万円

2023年10月

1,450万

1,769万円

2023年10月

1,769万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,195万円

2023年10月

2,195万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,972万円

2023年10月

1,972万

1,940万円

2023年10月

1,940万

1,829万円

2023年10月

1,829万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,781万円

2023年10月

1,781万

2,790万円

2023年10月

2,790万

2,625万円

2023年10月

2,625万

2,349万円

2023年12月

2,349万

2,174万円

2023年12月

2,174万

2,080万円

2023年12月

2,080万

1,771万円

2023年12月

1,771万

2,250万円

2024年1月

2,250万

2,139万円

2024年1月

2,139万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,789万円

2024年3月

1,789万

1,940万円

2024年3月

1,940万

1,855万円

2024年3月

1,855万

2,690万円

2024年3月

2,690万

2,635万円

2024年3月

2,635万

2,156万円

2024年3月

2,156万

1,890万円

2024年3月

1,890万

1,989万円

2024年3月

1,989万

1,940万円

2024年4月

1,940万

1,859万円

2024年4月

1,859万

2,199万円

2024年4月

2,199万

2,205万円

2024年4月

2,205万

2,790万円

2024年4月

2,790万

2,653万円

2024年4月

2,653万

2,490万円

2024年5月

2,490万

2,564万円

2024年5月

2,564万

2,590万円

2024年5月

2,590万

2,623万円

2024年5月

2,623万

2,390万円

2024年6月

2,390万

2,503万円

2024年6月

2,503万

2,290万円

2024年6月

2,290万

2,036万円

2024年6月

2,036万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,706万円

2024年6月

1,706万

1,700万円

2024年7月

1,700万

2,069万円

2024年7月

2,069万

2,249万円

2024年8月

2,249万

1,996万円

2024年8月

1,996万

1,280万円

2024年8月

1,280万

1,511万円

2024年8月

1,511万

2,090万円

2024年9月

2,090万

1,846万円

2024年9月

1,846万

1,830万円

2024年9月

1,830万

1,928万円

2024年9月

1,928万

1,990万円

2024年11月

1,990万

1,760万円

2024年11月

1,760万

1,180万円

2024年11月

1,180万

1,397万円

2024年11月

1,397万

980万円

2024年11月

980万

1,421万円

2024年11月

1,421万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,458万円

2024年12月

1,458万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,424万円

2025年1月

1,424万

1,700万円

2025年2月

1,700万

1,741万円

2025年2月

1,741万

880万円

2025年2月

880万

1,236万円

2025年2月

1,236万

1,070万円

2025年2月

1,070万

1,213万円

2025年2月

1,213万

1,990万円

2025年3月

1,990万

1,605万円

2025年3月

1,605万

1,253万円

2025年3月

1,253万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,678万円

2025年3月

1,678万

1,890万円

2025年4月

1,890万

1,642万円

2025年4月

1,642万

2,590万円

2025年5月

2,590万

1,554万円

2025年5月

1,554万

1,780万円

2025年5月

1,780万

1,557万円

2025年5月

1,557万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,368万円

2025年6月

1,368万

1,890万円

2025年7月

1,890万

1,450万円

2025年7月

1,450万

1,690万円

2025年9月

1,690万

1,635万円

2025年9月

1,635万

2,648万円

2025年9月

2,648万

2,266万円

2025年9月

2,266万

2,498万円

2025年9月

2,498万

2,146万円

2025年9月

2,146万

1,750万円

2025年9月

1,750万

2,232万円

2025年9月

2,232万

1,680万円

2025年10月

1,680万

2,086万円

2025年10月

2,086万

2,499万円

2025年12月

2,499万

2,301万円

2025年12月

2,301万

2,399万円

2026年1月

2,399万

2,288万円

2026年1月

2,288万

1,700万円

2026年1月

1,700万

2,091万円

2026年1月

2,091万

2,265万円

2026年1月

2,265万

2,550万円

2026年1月

2,550万

2,249万円

2026年1月

2,249万

2,698万円

2026年2月

2,698万

2,272万円

2026年2月

2,272万

2,698万円

2026年3月

2,698万

2,307万円

2026年3月

2,307万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田東1丁目32-A~C

口コミ・レビュー

千里ニュータウン在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園や自然に囲まれており子育て環境としては非常に良い。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っている。

気になる点: 駅からは少し距離があるため、バスの本数や時間帯によっては不便に感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は定期的に清掃されており、比較的に綺麗に保たれている。敷地内も広々としている。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もある。もう少しリフォームがあれば嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がある。挨拶もしてくれるので、地域との繋がりも感じられる。

気になる点: null

築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理による安心感で、長く住みやすいマンションだと感じています。子育て世帯には特におすすめできる環境です。駅からのアクセスだけが少しネックですが、許容範囲内です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急千里線山田駅までバスでアクセス可能。駅周辺にはモノレールもあり、梅田方面へのアクセスも比較的良い。

気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心への通勤は少し時間がかかる。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりとした生活ができそう。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせる可能性も。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は設備面で古さを感じる可能性が高い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 市立山田第三小学校区域であり、教育環境は整っている。緑豊かな公園も多く、落ち着いた住環境。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれない。

千里ニュータウンらしい、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力的です。子育て環境としては申し分ないと思います。ただ、築年数の古さと駅からの距離は考慮が必要です。リフォーム状況によって、評価が大きく変わりそうです。

千里台スカイハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

千里台スカイハイツは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅バス8分樫切山バス停徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／山田駅バス8分樫切山バス停徒歩2分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

千里台スカイハイツの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅バス8分樫切山バス停徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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千里台スカイハイツに関するよくある質問

千里台スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

千里台スカイハイツの売却相場はいくらですか？

千里台スカイハイツの売却相場は、阪急千里線／山田駅バス8分樫切山バス停徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里台スカイハイツは築47年ですが売れますか？

千里台スカイハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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