立地・交通
千里竹見台団地は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅 徒歩34分。桃山台駅徒歩2分、山田駅徒歩34分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 57.23〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 57.23〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父+子ども1人 | 57.23〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
57.23〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
57.23〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
57.23〜61m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
65〜67.56m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
千里竹見台団地は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅 徒歩34分。桃山台駅徒歩2分、山田駅徒歩34分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里竹見台団地は築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数1986戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.23から67.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里たけみ小学校、竹見台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里竹見台団地の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里竹見台団地の過去の取引実績
直近価格
2,079万円
平均価格
2,203万円
最高値
2,480万円
最安値
1,654万円
千里竹見台団地の売却査定履歴です。直近価格は2,079万円、平均価格は2,203万円、最高値は2,480万円です。
1,750万円
2016年9月
1,654万円
2016年9月
2,480万円
2023年6月
2,204万円
2023年6月
2,480万円
2024年3月
2,374万円
2024年3月
2,480万円
2025年7月
2,251万円
2025年7月
2,280万円
2025年9月
2,079万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に最高です。駅周辺の施設も充実しています。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園も多く、緑豊かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設へ行くには少し移動が必要かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、近所の方々が協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 管理組合の活動は住民次第な部分が大きく、積極的な改善には限界があるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は圧倒的です。団地全体に広がりがあり、緑も多いので、ゆったりとした生活が送れます。最近はリノベーションされたお部屋もあるようで、多様な暮らし方ができそうです。
良い点: 千里たけみ小学校が近く、通学路も安全で安心です。公園や緑地が多く、子供がのびのび遊べる環境が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅は便利ですが、駅からの距離がある棟だと、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせます。和室のある間取りも多く、子供のお昼寝などに便利です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は現代の基準からすると物足りない部分もあります。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 敷地が広いため、子供が敷地内で安全に遊べるスペースがあるのは良い点です。地域住民との交流も比較的活発です。
気になる点: 自主管理のため、共用部分の修繕計画やセキュリティ対策は、住民の意識に左右される部分が大きいと感じます。
駅からの距離や建物の古さはありますが、子育て環境としては魅力的です。小学校が近く、公園も多いので、子供たちも喜んでいます。大規模な団地なので、住民同士のコミュニティも大切にしたいと思っています。
千里竹見台団地は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅 徒歩34分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅 徒歩34分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅 徒歩34分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里竹見台団地の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線/山田駅 徒歩34分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里竹見台団地は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。