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マンション

大建コーポ江坂

大阪府吹田市江坂町2丁目3-30北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分
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吹田市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 吹田市
3日前

夫婦＋子ども1人

55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
4日前

夫婦＋子ども1人

55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
5日前

夫婦＋子ども1人

55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
6日前

夫婦＋子ども1人

55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 吹田市
7日前

夫婦＋子ども1人

55〜67m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市江坂町2丁目3-30
交通
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分
築年月
1974年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
65戸
専有面積
33.43m² ～ 71.15m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1311.58m²
分譲会社
大建住宅
施工会社
小坂井組
管理会社
汐見建物管理
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
設計会社
小坂井組
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町2丁目3-30

大建コーポ江坂の物件固有情報

立地・交通

大建コーポ江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分。江坂駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

大建コーポ江坂は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は大建住宅、施工会社は小坂井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約33.43から71.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊津第二小学校、豊津西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

大建コーポ江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

大建コーポ江坂の過去の取引実績

直近価格

1,373万円

平均価格

1,190万円

最高値

2,990万円

最安値

540万円

上昇傾向（前回比 +93万円）

大建コーポ江坂の売却査定履歴です。直近価格は1,373万円、平均価格は1,190万円、最高値は2,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町2丁目3-30

口コミ・レビュー

江坂暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩7分と近く、南北線・御堂筋線が利用できて梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。公園も近くにあるので、休日のリフレッシュにも適しています。

気になる点: 築年数が古いせいか、建物の外観はやや年季が入っている印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は非常に魅力的です。周辺環境も整っており、生活する上で不便を感じることは少ないです。管理体制も概ね良好ですが、セキュリティ面がもう少し強化されるとさらに安心できるかと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が33.43m²からの展開なので、単身者やDINKS向けの間取りが多い印象でした。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 古い物件のため、設備面（キッチン、バスルームなど）は現代の基準からするとやや見劣りする部分がありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: コンクリート打ちっぱなしの外観は、当時のモダンな雰囲気を残しています。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。共用部も特に目新しい設備はありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 豊津第二小学校区域で、子育て世代にも安心です。静かな住宅街にありながら、駅周辺の商業施設も利用しやすいバランスの取れた立地でした。

江坂駅へのアクセスが良い点が最大の魅力でした。周辺環境も生活しやすく、小学校も近いので子育てにも適していると思います。ただ、築年数相応の設備や建物の古さは否めません。リフォームされている部屋であれば、より快適に住めるかもしれません。

大建コーポ江坂の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

大建コーポ江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

大建コーポ江坂の立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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大建コーポ江坂に関するよくある質問

大建コーポ江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

大建コーポ江坂の売却相場はいくらですか？

大建コーポ江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大建コーポ江坂は築52年ですが売れますか？

大建コーポ江坂は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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