立地・交通
内本町コーポは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/吹田駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分。吹田駅徒歩8分、吹田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 43〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、阪急千里線/吹田駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.78m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.78m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.78m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
43〜55m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、阪急千里線/吹田駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
74〜79.78m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
74〜79.78m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
74〜79.78m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
内本町コーポは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/吹田駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分。吹田駅徒歩8分、吹田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
内本町コーポは築48年(1978年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約26.04から79.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田第一小学校、第三中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
内本町コーポの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
内本町コーポの過去の取引実績
直近価格
1,313万円
平均価格
1,435万円
最高値
2,761万円
最安値
649万円
内本町コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,313万円、平均価格は1,435万円、最高値は2,761万円です。
1,280万円
2013年9月
1,130万円
2014年2月
650万円
2014年9月
1,330万円
2014年10月
650万円
2014年12月
649万円
2014年12月
650万円
2015年6月
649万円
2015年6月
1,780万円
2019年2月
1,811万円
2019年2月
1,650万円
2019年6月
1,638万円
2019年6月
1,530万円
2019年7月
1,633万円
2019年7月
980万円
2022年2月
985万円
2022年2月
2,280万円
2022年4月
2,761万円
2022年4月
1,780万円
2022年12月
1,893万円
2022年12月
1,498万円
2023年4月
1,793万円
2023年4月
1,398万円
2023年6月
1,713万円
2023年6月
1,380万円
2024年11月
1,391万円
2024年11月
1,980万円
2025年2月
1,313万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。どちらも通勤や買い物に使い分けられる。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困らない。静かな住宅街でもある。
気になる点: 近くに大きな商業施設は少ないので、休日は車で移動することが多い。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。共用部は比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が気になることもある。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、生活に必要なものは近所で揃うので便利です。日勤管理なので安心感もあります。ただ、建物の古さを感じる部分もあるので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 広めの部屋だと収納スペースがそれなりに確保されていた。
気になる点: 水回りは特に古さを感じた。リフォームされていない部屋だと、設備がかなり使いづらかった。
良い点: エントランスは広々としていて、植栽の手入れもされていた。
気になる点: 建物全体が古いため、外観はあまり期待できない。廊下などの共用部は少し暗い印象。
良い点: 吹田第一小学校が近いのは子育て世代には魅力的。公園もいくつかあって散歩に良い。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、人通りが少なくなるのが少し不安。
立地は悪くなく、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。ただ、建物の築年数がかなり経っているので、部屋の中の設備や内装には期待しない方が良いでしょう。リフォーム済み物件ならまだしも、そうでない場合は快適とは言えないかもしれません。
内本町コーポは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/吹田駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/吹田駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/吹田駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
内本町コーポの売却相場は、阪急千里線/吹田駅 徒歩8分 JR東海道本線/吹田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
内本町コーポは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。