ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府吹田市	マンション	新婚夫婦	60〜72m2 / 阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
4日前	大阪府吹田市	マンション	新婚夫婦	60〜72m2 / 阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
5日前	大阪府吹田市	マンション	新婚夫婦	60〜72m2 / 阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
6日前	大阪府吹田市	マンション	新婚夫婦	60〜72m2 / 阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
7日前	大阪府吹田市	マンション	新婚夫婦	60〜72m2 / 阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府吹田市

3日前

新婚夫婦

60〜72m2 / 阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府吹田市

4日前

新婚夫婦

マンション大阪府吹田市

5日前

新婚夫婦

マンション大阪府吹田市

6日前

新婚夫婦

マンション大阪府吹田市

7日前

新婚夫婦

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掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市上山田1-7

交通

阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩18分

築年月

1979年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

178戸

専有面積

58.11m² ～ 99.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

9104.93m²

分譲会社

白水興産

施工会社

大林組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

藤白台小学校

中学校区域

青山台中学校

備考

●エレベータ ●公園５分以内 ●公園「ケヤキ公園」約10m ●「関西スーパー」約720m ●「池田泉州銀行」約720m ●「サンディ」約620m

設計会社

池亀建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市上山田1-7

北千里アーバンライフの物件固有情報

立地・交通

北千里アーバンライフは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩18分。北千里駅徒歩10分、阪大病院前駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

北千里アーバンライフは築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数178戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は白水興産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約58.11から99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は藤白台小学校、青山台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

北千里アーバンライフの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

北千里アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

1,860万円

平均価格

1,820万円

最高値

3,500万円

最安値

1,205万円

上昇傾向（前回比 +80万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,650万円

2013年10月

1,650万

1,280万円

2013年11月

1,280万

1,350万円

2014年9月

1,350万

1,280万円

2014年10月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,205万円

2014年12月

1,205万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,395万円

2014年12月

1,395万

1,400万円

2015年1月

1,400万

1,483万円

2015年1月

1,483万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,372万円

2015年5月

1,372万

1,250万円

2015年7月

1,250万

1,354万円

2015年7月

1,354万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,547万円

2015年8月

1,547万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,223万円

2016年3月

1,223万

2,180万円

2016年3月

2,180万

1,594万円

2016年3月

1,594万

1,400万円

2016年4月

1,400万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,246万円

2016年4月

1,246万

2,180万円

2016年10月

2,180万

1,265万円

2016年10月

1,265万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,779万円

2016年11月

1,779万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,432万円

2017年1月

1,432万

1,798万円

2017年4月

1,798万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,698万円

2017年6月

1,698万

1,643万円

2017年6月

1,643万

1,240万円

2017年10月

1,240万

1,670万円

2017年10月

1,670万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,553万円

2018年1月

1,553万

1,680万円

2018年1月

1,680万

1,760万円

2018年1月

1,760万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,449万円

2018年6月

1,449万

2,390万円

2018年6月

2,390万

1,754万円

2018年6月

1,754万

1,455万円

2018年6月

1,455万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,639万円

2018年7月

1,639万

2,290万円

2018年7月

2,290万

2,181万円

2018年7月

2,181万

2,290万円

2018年8月

2,290万

2,167万円

2018年8月

2,167万

1,790万円

2018年8月

1,790万

1,649万円

2018年8月

1,649万

1,890万円

2018年9月

1,890万

1,628万円

2018年9月

1,628万

1,690万円

2018年9月

1,690万

1,595万円

2018年9月

1,595万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,738万円

2018年9月

1,738万

1,690万円

2018年10月

1,690万

1,612万円

2018年10月

1,612万

1,890万円

2018年10月

1,890万

1,691万円

2018年10月

1,691万

1,590万円

2018年11月

1,590万

1,605万円

2018年11月

1,605万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,671万円

2018年12月

1,671万

2,580万円

2019年4月

2,580万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,498万円

2019年5月

2,498万

2,390万円

2019年5月

2,390万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,659万円

2019年5月

1,659万

1,898万円

2019年7月

1,898万

1,659万円

2019年7月

1,659万

2,398万円

2019年8月

2,398万

2,421万円

2019年8月

2,421万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,659万円

2019年9月

1,659万

1,908万円

2019年9月

1,908万

1,690万円

2019年9月

1,690万

1,698万円

2019年11月

1,698万

1,686万円

2019年11月

1,686万

1,980万円

2019年11月

1,980万

1,813万円

2019年11月

1,813万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,668万円

2019年12月

1,668万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,686万円

2019年12月

1,686万

1,666万円

2019年12月

1,666万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,805万円

2020年1月

1,805万

1,498万円

2020年2月

1,498万

1,640万円

2020年2月

1,640万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,615万円

2020年3月

1,615万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,753万円

2020年4月

1,753万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,622万円

2020年9月

1,622万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,429万円

2020年10月

1,429万

1,490万円

2021年1月

1,490万

1,470万円

2021年1月

1,470万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,604万円

2021年2月

1,604万

2,780万円

2021年4月

2,780万

1,657万円

2021年4月

1,657万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,733万円

2021年5月

1,733万

1,550万円

2021年7月

1,550万

1,430万円

2021年7月

1,430万

2,080万円

2021年8月

2,080万

1,621万円

2021年8月

1,621万

2,180万円

2022年10月

2,180万

1,663万円

2022年10月

1,663万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,708万円

2022年10月

1,708万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,345万円

2023年4月

2,345万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,374万円

2023年4月

2,374万

2,450万円

2023年7月

2,450万

2,227万円

2023年7月

2,227万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,570万円

2023年9月

1,570万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,075万円

2023年12月

2,075万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,485万円

2024年4月

1,485万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,470万円

2024年5月

1,470万

2,498万円

2024年7月

2,498万

2,140万円

2024年7月

2,140万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,629万円

2025年4月

1,629万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,161万円

2025年7月

2,161万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,697万円

2025年9月

1,697万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,358万円

2025年9月

2,358万

2,680万円

2025年9月

2,680万

2,373万円

2025年9月

2,373万

3,500万円

2025年11月

3,500万

3,353万円

2025年11月

3,353万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,063万円

2025年12月

2,063万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,481万円

2026年1月

2,481万

2,780万円

2026年2月

2,780万

2,632万円

2026年2月

2,632万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,860万円

2026年2月

1,860万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市上山田1-7

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。公園が多く、子育て環境としても最適。週末は散策が楽しい。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、買い物は車か少し歩く必要がある。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急北千里駅まで徒歩10分は許容範囲。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。

気になる点: モノレールは少し遠く、利用頻度は低い。ラッシュ時は混雑する。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる場面もある。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さは格別です。緑が多く、静かで落ち着いた暮らしができます。駅までも許容範囲の距離で、日常の通勤・通学には問題ありません。子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションらしい落ち着いた外観。敷地内は比較的広々としている印象。

気になる点: 1979年築なので、エントランスや廊下など、共用部のデザインや設備に経年劣化は否めない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 藤白台小学校区で、教育環境は良さそう。公園や自然が多く、子どもの遊び場には困らない。

気になる点: 最寄り駅からの道は、夜道は少し暗く感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、自分たちのライフスタイルに合った部屋が見つかる可能性がある。

気になる点: 内装や設備はリフォームされていないと、かなり古さを感じる可能性が高い。水回りの更新は必須か。

北千里駅からも徒歩圏内で、緑豊かな環境は魅力的です。藤白台小学校区という点も子育てファミリーにはポイントが高いでしょう。ただ、築年数が古いので、リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わると思います。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

北千里アーバンライフの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

北千里アーバンライフは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩18分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

北千里アーバンライフの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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北千里アーバンライフに関するよくある質問

北千里アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

北千里アーバンライフの売却相場はいくらですか？

北千里アーバンライフの売却相場は、阪急千里線／北千里駅徒歩10分国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北千里アーバンライフは築47年ですが売れますか？

北千里アーバンライフは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

北千里アーバンライフ

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