立地・交通
ユニハイム寝屋川は大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分。寝屋川市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
寝屋川市の物件一覧に戻る🚨 ユニハイム寝屋川
1,180万1,238万1,690万1,269万750万1,252万1,388万1,303万1,649万1,403万1,599万1,470万960万1,148万1,388万1,431万1,180万1,490万1,480万1,453万1,350万1,517万1,390万1,412万1,300万1,499万1,390万1,381万1,298万1,393万1,390万1,432万1,080万1,359万980万1,214万1,280万897万1,280万1,199万1,080万1,076万1,180万1,172万1,320万1,450万980万1,295万1,279万1,320万1,428万1,250万1,405万1,280万1,401万1,380万1,386万1,598万1,367万1,548万1,545万1,480万1,569万1,480万1,579万1,340万1,586万1,480万1,622万880万1,286万1,980万1,450万1,500万1,376万1,950万1,566万1,500万1,588万1,450万1,710万
マンション
ユニハイム寝屋川
大阪府寝屋川市平池町34-28京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ユニハイム寝屋川
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
寝屋川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 単身 | 46.24〜52m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府寝屋川市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 寝屋川市
3日前単身
46.24〜52m2 / 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
マンション大阪府 寝屋川市
5日前賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 寝屋川市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
59〜71m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府寝屋川市平池町34-28
交通
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分
築年月
1985年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
54戸
専有面積
46.24m² ～ 72.69m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
寝屋川市立中央小学校
中学校区域
寝屋川市立第一中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府寝屋川市平池町34-28
ユニハイム寝屋川の物件固有情報
建物スペック
ユニハイム寝屋川は築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約46.24から72.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寝屋川市立中央小学校、寝屋川市立第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニハイム寝屋川の査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ユニハイム寝屋川の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ユニハイム寝屋川の過去の取引実績
直近価格
1,710万円
平均価格
1,369万円
最高値
1,980万円
最安値
750万円
上昇傾向（前回比 +260万円）
ユニハイム寝屋川の売却査定履歴です。直近価格は1,710万円、平均価格は1,369万円、最高値は1,980万円です。
1,180万円
2015年4月
1,238万円
2015年4月
1,690万円
2015年10月
1,269万円
2015年10月
750万円
2015年10月
1,252万円
2015年10月
1,388万円
2015年12月
1,303万円
2015年12月
1,649万円
2015年12月
1,403万円
2015年12月
1,599万円
2016年1月
1,470万円
2016年1月
960万円
2016年5月
1,148万円
2016年5月
1,388万円
2016年6月
1,431万円
2016年6月
1,180万円
2016年11月
1,490万円
2016年11月
1,480万円
2016年12月
1,453万円
2016年12月
1,350万円
2017年1月
1,517万円
2017年1月
1,390万円
2017年3月
1,412万円
2017年3月
1,300万円
2017年6月
1,499万円
2017年6月
1,390万円
2017年9月
1,381万円
2017年9月
1,298万円
2017年10月
1,393万円
2017年10月
1,390万円
2017年10月
1,432万円
2017年10月
1,080万円
2019年1月
1,359万円
2019年1月
980万円
2019年2月
1,214万円
2019年2月
1,280万円
2019年11月
897万円
2019年11月
1,280万円
2020年2月
1,199万円
2020年2月
1,080万円
2020年6月
1,076万円
2020年6月
1,180万円
2020年6月
1,172万円
2020年6月
1,320万円
2020年9月
1,450万円
2020年9月
980万円
2020年9月
1,295万円
2020年9月
1,279万円
2020年9月
1,320万円
2020年10月
1,428万円
2020年10月
1,250万円
2020年12月
1,405万円
2020年12月
1,280万円
2021年1月
1,401万円
2021年1月
1,380万円
2022年4月
1,386万円
2022年4月
1,598万円
2022年9月
1,367万円
2022年9月
1,548万円
2023年3月
1,545万円
2023年3月
1,480万円
2023年4月
1,569万円
2023年4月
1,480万円
2023年12月
1,579万円
2023年12月
1,340万円
2024年7月
1,586万円
2024年7月
1,480万円
2025年6月
1,622万円
2025年6月
880万円
2025年8月
1,286万円
2025年8月
1,980万円
2025年11月
1,450万円
2025年11月
1,500万円
2025年12月
1,376万円
2025年12月
1,950万円
2026年1月
1,566万円
2026年1月
1,500万円
2026年1月
1,588万円
2026年1月
1,450万円
2026年3月
1,710万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府寝屋川市平池町34-28
口コミ・レビュー
寝屋川市在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪寝屋川市駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。快速急行は止まりませんが、普通・区間急行は利用しやすいです。
気になる点: 急行や特急は止まらないため、大阪市内中心部へ行く際は乗り換えが必要な場合があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑地が近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。市立中央小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、挨拶などもできて安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さで満足しています。駅からも徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っています。日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
元住人シングルさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、日当たりは良かったです。収納スペースは限られていましたが、工夫次第でどうにかなりました。RC造なので、隣室の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じました。特に水回りはリフォームが必要だと感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックはありませんが、敷地内への出入りは管理されており、比較的安心でした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
交通の利便性★★★☆☆
良い点: 寝屋川市駅まで徒歩10分以内なのは便利でした。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは悪くないです。周辺にバス停もあり、移動手段は複数ありました。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もあったので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
単身者で利用しましたが、家賃を抑えつつ駅近に住みたいという希望には合っていました。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていました。寝屋川市駅周辺の生活利便性は高いので、コスパを重視するなら良い選択肢かと思います。
ユニハイム寝屋川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニハイム寝屋川は寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分
立地の魅力
寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
寝屋川市エリアの市場動向・資産価値
ユニハイム寝屋川の立地価値・将来性
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ユニハイム寝屋川の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ユニハイム寝屋川に関するよくある質問
ユニハイム寝屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニハイム寝屋川の売却相場はいくらですか？
ユニハイム寝屋川の売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム寝屋川は築40年ですが売れますか？
ユニハイム寝屋川は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。