立地・交通
ユニハイム松原高見の里は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩11分。高見ノ里駅徒歩10分、河内松原駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
松原市の物件一覧に戻る🚨 ユニハイム松原高見の里
830万1,020万1,280万980万850万850万1,090万790万980万961万1,021万820万891万881万1,180万933万1,077万850万1,011万901万1,180万1,043万1,990万1,450万1,380万1,291万1,080万1,030万1,080万1,224万1,780万1,586万1,200万1,102万1,298万1,283万1,130万1,180万1,296万990万1,191万1,200万1,146万1,180万1,318万1,180万1,249万2,500万2,014万980万1,161万1,880万1,638万1,980万2,193万1,780万1,671万2,080万1,863万2,580万2,426万2,180万1,974万1,980万2,043万1,898万2,030万1,780万1,981万1,887万1,680万2,172万1,980万1,893万1,980万1,826万1,860万2,590万2,322万1,380万1,570万2,390万2,288万1,280万1,503万2,098万2,268万1,580万1,795万1,200万1,266万
マンション
ユニハイム松原高見の里
大阪府松原市高見の里5丁目507-1近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩11分
緊急対策
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松原市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府松原市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府松原市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府松原市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 / 近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 松原市
3日前シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 松原市
5日前シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 松原市
7日前シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 松原市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 松原市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
57〜69m2 / 近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府松原市高見の里5丁目507-1
交通
近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩11分
築年月
1989年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
91戸
専有面積
52.62m² ～ 105.34m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
長谷工コミュニティ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
松原市立松原西小学校
中学校区域
松原市立松原中学校
所在地(住所)
大阪府松原市高見の里5丁目507-1
ユニハイム松原高見の里の物件固有情報
建物スペック
ユニハイム松原高見の里は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は長谷工コミュニティです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.62から105.34平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は松原市立松原西小学校、松原市立松原中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニハイム松原高見の里の査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニハイム松原高見の里の過去の取引実績
直近価格
1,266万円
平均価格
1,502万円
最高値
2,590万円
最安値
790万円
上昇傾向（前回比 +66万円）
ユニハイム松原高見の里の売却査定履歴です。直近価格は1,266万円、平均価格は1,502万円、最高値は2,590万円です。
830万円
2013年6月
1,020万円
2013年6月
1,280万円
2013年11月
980万円
2014年2月
850万円
2014年2月
850万円
2014年4月
1,090万円
2014年9月
790万円
2014年9月
980万円
2015年6月
961万円
2015年6月
1,021万円
2015年6月
820万円
2015年6月
891万円
2015年6月
881万円
2015年6月
1,180万円
2015年10月
933万円
2015年10月
1,077万円
2015年10月
850万円
2015年11月
1,011万円
2015年11月
901万円
2015年11月
1,180万円
2016年4月
1,043万円
2016年4月
1,990万円
2016年8月
1,450万円
2016年8月
1,380万円
2016年10月
1,291万円
2016年10月
1,080万円
2016年10月
1,030万円
2016年10月
1,080万円
2016年11月
1,224万円
2016年11月
1,780万円
2017年2月
1,586万円
2017年2月
1,200万円
2018年2月
1,102万円
2018年2月
1,298万円
2018年2月
1,283万円
2018年2月
1,130万円
2018年2月
1,180万円
2018年5月
1,296万円
2018年5月
990万円
2018年6月
1,191万円
2018年6月
1,200万円
2018年8月
1,146万円
2018年8月
1,180万円
2018年10月
1,318万円
2018年10月
1,180万円
2018年11月
1,249万円
2018年11月
2,500万円
2020年1月
2,014万円
2020年1月
980万円
2020年1月
1,161万円
2020年1月
1,880万円
2021年11月
1,638万円
2021年11月
1,980万円
2022年2月
2,193万円
2022年2月
1,780万円
2022年10月
1,671万円
2022年10月
2,080万円
2023年2月
1,863万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,426万円
2023年3月
2,180万円
2023年4月
1,974万円
2023年4月
1,980万円
2023年6月
2,043万円
2023年6月
1,898万円
2023年8月
2,030万円
2023年8月
1,780万円
2023年10月
1,981万円
2023年10月
1,887万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
2,172万円
2023年10月
1,980万円
2024年2月
1,893万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
1,826万円
2024年3月
1,860万円
2024年3月
2,590万円
2024年3月
2,322万円
2024年3月
1,380万円
2025年1月
1,570万円
2025年1月
2,390万円
2025年3月
2,288万円
2025年3月
1,280万円
2025年6月
1,503万円
2025年6月
2,098万円
2025年6月
2,268万円
2025年6月
1,580万円
2025年8月
1,795万円
2025年8月
1,200万円
2025年12月
1,266万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府松原市高見の里5丁目507-1
口コミ・レビュー
松原在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 高見ノ里駅、河内松原駅のどちらも徒歩圏内で利用でき、近鉄南大阪線で大阪阿倍野橋方面へのアクセスが良い。日常の買い物にも便利。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、生活しやすい。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれい。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅や生活利便施設へのアクセスが良好で、静かな環境で子育てしやすいマンションです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。リフォームなどでお部屋がきれいになっていれば、まだまだ快適に暮らせると思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清潔感があり、管理されている印象。総戸数もあり、ある程度の規模感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観はやや落ち着いた色合い。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広く、色々なニーズに対応できそう。リフォーム済みの部屋は設備も新しくなっている。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、実際の使い勝手は確認が必要。水回りの交換履歴などを確認したい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。松原西小学校への通学路も確認済みで、安心。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれない。
駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数が気になる点です。周辺環境は生活しやすそうで、子育て環境としては魅力的。リフォーム状況によって評価は変わりますが、価格次第では検討の余地がある物件だと感じました。
ユニハイム松原高見の里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニハイム松原高見の里は松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩11分
立地の魅力
松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
松原市エリアの市場動向・資産価値
ユニハイム松原高見の里の立地価値・将来性
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニハイム松原高見の里に関するよくある質問
ユニハイム松原高見の里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニハイム松原高見の里の売却相場はいくらですか？
ユニハイム松原高見の里の売却相場は、近鉄南大阪線／高見ノ里駅 徒歩10分 近鉄南大阪線／河内松原駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム松原高見の里は築37年ですが売れますか？
ユニハイム松原高見の里は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
松原市エリアのマンション市場の動向は？
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。