立地・交通
ルイシャトレ松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩3分。布忍駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府松原市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 66.47〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/布忍駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.47〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.47〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.47〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府松原市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.47〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
66.47〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/布忍駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
66.47〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
66.47〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
66.47〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
66.47〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ルイシャトレ松原は大阪府松原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩3分。布忍駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ松原は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.47から82.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松原市立中央小学校、松原市立松原第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ松原の査定では、松原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルイシャトレ松原の過去の取引実績
直近価格
2,329万円
平均価格
1,780万円
最高値
2,498万円
最安値
1,349万円
ルイシャトレ松原の売却査定履歴です。直近価格は2,329万円、平均価格は1,780万円、最高値は2,498万円です。
1,690万円
2014年5月
1,580万円
2014年9月
1,450万円
2014年10月
1,450万円
2014年12月
1,539万円
2014年12月
1,680万円
2016年4月
1,568万円
2016年4月
1,380万円
2016年8月
1,498万円
2016年8月
1,490万円
2016年11月
1,349万円
2016年11月
1,648万円
2018年4月
1,404万円
2018年4月
1,620万円
2018年10月
1,571万円
2018年10月
1,650万円
2019年3月
1,884万円
2019年3月
2,080万円
2019年4月
1,933万円
2019年4月
1,490万円
2019年4月
1,570万円
2019年4月
1,530万円
2019年6月
1,546万円
2019年6月
1,980万円
2019年6月
1,928万円
2019年6月
1,880万円
2019年9月
1,933万円
2019年9月
1,880万円
2020年3月
1,936万円
2020年3月
1,880万円
2020年9月
1,938万円
2020年9月
1,880万円
2021年3月
1,939万円
2021年3月
1,880万円
2021年10月
1,953万円
2021年10月
2,350万円
2022年5月
2,184万円
2022年5月
1,580万円
2022年8月
1,695万円
2022年8月
1,806万円
2022年8月
1,580万円
2022年10月
1,793万円
2022年10月
2,498万円
2023年2月
2,251万円
2023年2月
1,450万円
2023年5月
1,642万円
2023年5月
2,480万円
2025年2月
2,087万円
2025年2月
1,680万円
2025年10月
2,329万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄布忍駅まで徒歩3分は本当に便利です。大阪阿部野橋まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く、子育てしやすい立地だと感じています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も機械式で台数に限りがあります。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方には良い選択肢になるでしょう。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、生活に必要なものはきちんと片付きました。日当たりの良い部屋を選んだので、明るく快適でした。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。近隣トラブルなども少なく、比較的安全なマンションだと感じていました。
気になる点: 夜間や休日は管理員さんがいないため、防犯面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、騒音に悩まされることはありませんでした。近所には昔ながらのお店もあり、地域に根差した雰囲気があります。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があり、まとめ買いをする際は車が必要でした。公共交通機関は近鉄線のみなので、他の路線へのアクセスは少し不便でした。
駅からは近いものの、周辺には大型施設が少ないため、静かに暮らしたい方には向いているマンションです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、管理体制はしっかりしているので、安心して住めると思います。子育て世代よりも、落ち着いた生活を求める方におすすめです。
ルイシャトレ松原は松原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩3分
松原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ松原の売却相場は、近鉄南大阪線/布忍駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ松原は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。