マンション

松原アーバンコンフォート

大阪府松原市東新町3丁目5-17近鉄南大阪線／布忍駅徒歩3分

松原アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	95m²前後	共用部充実希望, 駐車場あり希望
7日前	夫婦（DINKS）	75m²前後	中央小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦＋子ども3人	55m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

2日前

95m²前後

共用部充実希望, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

7日前

75m²前後

中央小学校区希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

60m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

1週間前

55m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 管理体制重視

上記以外にも松原アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府松原市東新町3丁目5-17

交通

近鉄南大阪線／布忍駅徒歩3分

築年月

1987年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

312戸

専有面積

57.54m² ～ 94.43m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

10649.48m²

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

新井組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

中央小学校

中学校区域

松原第三中学校

備考

●オートロック ●駅５分以内

設計会社

松下建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府松原市東新町3丁目5-17

売却査定履歴

松原アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

2,270万円

平均価格

1,431万円

最高値

2,680万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 374万円）

1,050万円

2013年8月

1,050万

1,550万円

2013年10月

1,550万

1,000万円

2014年2月

1,000万

1,490万円

2014年2月

1,490万

1,430万円

2014年4月

1,430万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,598万円

2014年10月

1,598万

880万円

2014年10月

880万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,097万円

2014年12月

1,097万

1,598万円

2014年12月

1,598万

1,682万円

2014年12月

1,682万

880万円

2014年12月

880万

1,053万円

2014年12月

1,053万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,066万円

2014年12月

1,066万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,143万円

2015年6月

1,143万

1,070万円

2015年9月

1,070万

1,036万円

2015年9月

1,036万

1,350万円

2015年10月

1,350万

1,360万円

2015年10月

1,360万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,324万円

2015年12月

1,324万

980万円

2015年12月

980万

1,309万円

2015年12月

1,309万

1,300万円

2016年1月

1,300万

1,251万円

2016年1月

1,251万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,285万円

2016年3月

1,285万

1,198万円

2016年3月

1,198万

1,082万円

2016年3月

1,082万

1,644万円

2016年3月

1,644万

780万円

2016年7月

780万

955万円

2016年7月

955万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,297万円

2016年7月

1,297万

2,050万円

2016年9月

2,050万

917万円

2016年9月

917万

980万円

2016年9月

980万

986万円

2016年9月

986万

880万円

2016年10月

880万

969万円

2016年10月

969万

1,150万円

2016年11月

1,150万

1,188万円

2016年11月

1,188万

680万円

2016年12月

680万

853万円

2016年12月

853万

1,050万円

2016年12月

1,050万

1,137万円

2016年12月

1,137万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,524万円

2017年1月

1,524万

960万円

2017年1月

960万

1,003万円

2017年1月

1,003万

1,539万円

2017年1月

1,539万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,177万円

2017年1月

1,177万

1,850万円

2017年8月

1,850万

892万円

2017年8月

892万

980万円

2017年8月

980万

969万円

2017年8月

969万

960万円

2017年12月

960万

993万円

2017年12月

993万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,318万円

2017年12月

1,318万

1,198万円

2018年1月

1,198万

1,136万円

2018年1月

1,136万

1,158万円

2018年1月

1,158万

1,085万円

2018年1月

1,085万

900万円

2018年2月

900万

1,049万円

2018年2月

1,049万

980万円

2018年2月

980万

978万円

2018年2月

978万

1,850万円

2018年3月

1,850万

902万円

2018年3月

902万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,005万円

2018年3月

1,005万

1,700万円

2018年3月

1,700万

919万円

2018年3月

919万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,332万円

2018年3月

1,332万

1,158万円

2018年4月

1,158万

1,204万円

2018年4月

1,204万

1,080万円

2018年5月

1,080万

1,195万円

2018年5月

1,195万

1,080万円

2018年6月

1,080万

999万円

2018年6月

999万

1,114万円

2018年6月

1,114万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,226万円

2018年7月

1,226万

850万円

2018年7月

850万

1,037万円

2018年7月

1,037万

1,700万円

2018年9月

1,700万

896万円

2018年9月

896万

880万円

2018年11月

880万

1,009万円

2018年11月

1,009万

1,400万円

2019年1月

1,400万

933万円

2019年1月

933万

1,300万円

2019年4月

1,300万

947万円

2019年4月

947万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,657万円

2019年9月

1,657万

1,500万円

2020年2月

1,500万

1,807万円

2020年2月

1,807万

1,498万円

2020年11月

1,498万

1,615万円

2020年11月

1,615万

950万円

2020年12月

950万

1,185万円

2020年12月

1,185万

1,598万円

2021年3月

1,598万

1,289万円

2021年3月

1,289万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,300万円

2021年4月

1,300万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,792万円

2021年9月

1,792万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,330万円

2021年10月

1,330万

2,198万円

2022年2月

2,198万

2,079万円

2022年2月

2,079万

1,500万円

2022年3月

1,500万

1,426万円

2022年3月

1,426万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,758万円

2022年4月

1,758万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,809万円

2022年5月

1,809万

2,098万円

2022年5月

2,098万

2,234万円

2022年5月

2,234万

1,780万円

2022年11月

1,780万

2,528万円

2022年11月

2,528万

1,280万円

2023年2月

1,280万

1,536万円

2023年2月

1,536万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,572万円

2023年5月

1,572万

800万円

2023年11月

800万

1,336万円

2023年11月

1,336万

1,680万円

2024年3月

1,680万

1,726万円

2024年3月

1,726万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,824万円

2024年3月

1,824万

1,660万円

2024年4月

1,660万

1,956万円

2024年4月

1,956万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,226万円

2024年5月

1,226万

1,180万円

2024年5月

1,180万

1,377万円

2024年5月

1,377万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,445万円

2024年6月

1,445万

1,990万円

2024年6月

1,990万

1,508万円

2024年6月

1,508万

980万円

2024年8月

980万

1,403万円

2024年8月

1,403万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,976万円

2024年8月

1,976万

1,780万円

2024年9月

1,780万

2,101万円

2024年9月

2,101万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,488万円

2024年9月

1,488万

1,560万円

2024年11月

1,560万

1,441万円

2024年11月

1,441万

1,380万円

2024年12月

1,380万

1,367万円

2024年12月

1,367万

1,400万円

2025年1月

1,400万

1,616万円

2025年1月

1,616万

1,880万円

2025年3月

1,880万

1,438万円

2025年3月

1,438万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,122万円

2025年7月

2,122万

1,580万円

2025年7月

1,580万

1,927万円

2025年7月

1,927万

2,150万円

2025年9月

2,150万

1,792万円

2025年9月

1,792万

1,999万円

2025年11月

1,999万

1,850万円

2025年11月

1,850万

1,990万円

2025年11月

1,990万

1,933万円

2025年11月

1,933万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,444万円

2025年12月

2,444万

1,999万円

2025年12月

1,999万

1,974万円

2025年12月

1,974万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,508万円

2026年1月

2,508万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,644万円

2026年2月

2,644万

2,270万円

2026年2月

2,270万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市東新町3丁目5-17

口コミ・レビュー

布忍駅徒歩3分マンさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄布忍駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まらないものの、河内松原駅まで一駅なので、そこからのアクセスも悪くない。通勤・通学には十分。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は少し移動が必要になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので清潔感はあります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。

松原アーバン購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備（例：ハンズフリーキー、防犯カメラの台数など）は期待できないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点。リフォーム済み物件であれば、内装は新しく快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。また、水回りなどの設備は、築年数を考えると交換が必要になる可能性も考慮しておきたいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 布忍駅からの近さは抜群。日常の買い物も駅周辺で完結できるのは便利です。中央小学校も近く、通学の心配は少ないでしょう。

気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ない印象。静かな環境を好む人には良いですが、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。

駅からの近さと、日勤管理という点は大きな魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第では魅力的な住まいになりそうです。ただ、間取りや設備の詳細、管理組合の状況などをしっかり確認することが重要だと感じました。静かな環境で駅近を重視する方には検討の価値がある物件だと思います。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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