立地・交通
アスク滝井は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅 徒歩5分。滝井駅徒歩5分、千林駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府守口市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 77.92〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 77.92〜82m2 / 公園が近い住環境、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅まで移動しやすいこと、さつき学園に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 77.92〜82m2 / 公園が近い住環境、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅まで移動しやすいこと、さつき学園に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 77.92〜82m2 / 公園が近い住環境、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅まで移動しやすいこと、さつき学園に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
77.92〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
77.92〜82m2 / 公園が近い住環境、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅まで移動しやすいこと、さつき学園に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
77.92〜82m2 / 公園が近い住環境、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅まで移動しやすいこと、さつき学園に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
77.92〜82m2 / 公園が近い住環境、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅まで移動しやすいこと、さつき学園に通いやすいこと
アスク滝井は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅 徒歩5分。滝井駅徒歩5分、千林駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスク滝井は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三晃住宅、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.92から94.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区はさつき学園、さつき学園です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスク滝井の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アスク滝井の過去の取引実績
直近価格
3,795万円
平均価格
3,271万円
最高値
3,998万円
最安値
1,850万円
アスク滝井の売却査定履歴です。直近価格は3,795万円、平均価格は3,271万円、最高値は3,998万円です。
1,850万円
2014年2月
2,080万円
2014年9月
2,480万円
2021年4月
2,638万円
2021年4月
2,480万円
2021年8月
2,938万円
2021年8月
3,480万円
2021年12月
3,186万円
2021年12月
2,480万円
2023年4月
2,727万円
2023年4月
3,980万円
2023年7月
3,100万円
2023年7月
3,780万円
2023年9月
3,504万円
2023年9月
3,598万円
2023年11月
3,557万円
2023年11月
3,480万円
2024年2月
3,629万円
2024年2月
2,880万円
2024年3月
3,594万円
2024年3月
3,530万円
2024年5月
3,808万円
2024年5月
3,280万円
2024年8月
3,589万円
2024年8月
3,562万円
2024年8月
3,098万円
2024年12月
3,434万円
2024年12月
3,998万円
2025年7月
3,860万円
2025年7月
2,780万円
2025年9月
3,767万円
2025年9月
3,998万円
2025年12月
3,795万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 滝井駅、千林駅どちらも徒歩5分と非常に便利。京阪電車で淀屋橋や京橋へのアクセスが良く、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ですが、落ち着いた住宅街に位置しています。さつき学園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 商店街は活気がありますが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさはありません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が77.92m²~94.32m²と広めの部屋が多いのが魅力です。リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせない快適な生活が送れると思います。
気になる点: 築年数が古いので、設備(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものではありません。リフォームされていない場合は、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いており、比較的安全に暮らせていると思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。
良い点: 滝井駅、千林駅どちらも徒歩5分圏内なのは本当に便利。商店街が近いので、毎日の買い物には事欠きません。外食できるお店も多いです。
気になる点: 京阪電車がメインなので、JRなど他の路線への乗り換えは少し手間がかかります。
駅近で生活利便性は非常に高いです。築年数なりの古さはありますが、広めの間取りや日勤管理など、住みやすい点も多くあります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
アスク滝井は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅 徒歩5分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスク滝井の売却相場は、京阪本線/滝井駅 徒歩5分 京阪本線/千林駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスク滝井は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。