立地・交通
サニーコーポ守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分。守口駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 サニーコーポ守口
1,330万1,360万1,330万1,360万1,580万1,679万1,280万1,516万1,788万1,655万1,280万1,580万1,590万1,547万1,350万1,334万1,480万1,442万1,580万1,411万1,500万1,472万1,880万1,477万1,780万1,552万1,898万1,703万1,780万1,696万1,898万1,878万1,798万1,855万1,630万1,889万1,590万1,587万1,580万1,832万1,580万1,559万1,780万1,746万1,680万1,712万1,490万1,520万1,450万1,514万1,980万1,724万2,380万1,895万2,780万2,212万2,880万2,777万2,780万2,845万2,580万2,815万2,498万2,717万1,980万2,420万2,680万2,456万
マンション
サニーコーポ守口
大阪府守口市桃町3-12大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 サニーコーポ守口
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 守口市
3日前夫婦＋子ども3人
70〜72.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
4日前夫婦＋子ども3人
70〜72.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
5日前夫婦＋子ども3人
70〜72.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
6日前夫婦＋子ども3人
70〜72.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 守口市
7日前夫婦＋子ども3人
70〜72.44m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市桃町3-12
交通
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分
築年月
1982年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
39戸
専有面積
64.92m² ～ 72.44m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
準住居地域
分譲会社
京阪神興発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
守口市立守口小学校
中学校区域
守口市立第一中学校
所在地(住所)
大阪府守口市桃町3-12
サニーコーポ守口の物件固有情報
建物スペック
サニーコーポ守口は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては8階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は京阪神興発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.92から72.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立守口小学校、守口市立第一中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サニーコーポ守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サニーコーポ守口の過去の取引実績
直近価格
2,456万円
平均価格
1,826万円
最高値
2,880万円
最安値
1,280万円
下落傾向（前回比 224万円）
サニーコーポ守口の売却査定履歴です。直近価格は2,456万円、平均価格は1,826万円、最高値は2,880万円です。
1,330万円
2014年2月
1,360万円
2014年2月
1,330万円
2014年9月
1,360万円
2014年9月
1,580万円
2015年5月
1,679万円
2015年5月
1,280万円
2015年7月
1,516万円
2015年7月
1,788万円
2015年11月
1,655万円
2015年11月
1,280万円
2016年1月
1,580万円
2016年1月
1,590万円
2017年9月
1,547万円
2017年9月
1,350万円
2018年1月
1,334万円
2018年1月
1,480万円
2018年5月
1,442万円
2018年5月
1,580万円
2018年12月
1,411万円
2018年12月
1,500万円
2019年2月
1,472万円
2019年2月
1,880万円
2019年9月
1,477万円
2019年9月
1,780万円
2019年12月
1,552万円
2019年12月
1,898万円
2019年12月
1,703万円
2019年12月
1,780万円
2020年6月
1,696万円
2020年6月
1,898万円
2020年6月
1,878万円
2020年6月
1,798万円
2020年7月
1,855万円
2020年7月
1,630万円
2020年8月
1,889万円
2020年8月
1,590万円
2020年10月
1,587万円
2020年10月
1,580万円
2020年10月
1,832万円
2020年10月
1,580万円
2020年11月
1,559万円
2020年11月
1,780万円
2020年12月
1,746万円
2020年12月
1,680万円
2021年3月
1,712万円
2021年3月
1,490万円
2021年3月
1,520万円
2021年3月
1,450万円
2021年7月
1,514万円
2021年7月
1,980万円
2021年12月
1,724万円
2021年12月
2,380万円
2022年5月
1,895万円
2022年5月
2,780万円
2023年4月
2,212万円
2023年4月
2,880万円
2024年8月
2,777万円
2024年8月
2,780万円
2024年10月
2,845万円
2024年10月
2,580万円
2024年10月
2,815万円
2024年10月
2,498万円
2024年11月
2,717万円
2024年11月
1,980万円
2026年1月
2,420万円
2026年1月
2,680万円
2026年3月
2,456万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市桃町3-12
口コミ・レビュー
守口子育て世代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線守口駅まで徒歩5分は本当に便利。都心へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基のみなので、混雑時は少し待ちます。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、子供が大きくなっても長く住めそうなマンションだと感じています。周辺の再開発も期待したいです。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 守口市駅まで徒歩5分は大きな魅力。谷町線一本で大阪市内中心部へアクセスできるのは便利。駅周辺に商業施設も充実している。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがある。間取りによっては使いやすそうな部屋もある。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 管理形態が不明な点が少し不安。オートロックの有無なども確認が必要。
気になる点: 管理体制やセキュリティ面は、最新のマンションと比べるとやや劣る可能性がある。築年数を考えると、管理組合の活動状況も重要。
駅からの近さと広めの専有面積に惹かれて検討しました。周辺環境や交通利便性は非常に良いのですが、築年数が古い点がネックです。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になります。購入するなら、しっかりとしたリフォーム計画が必要です。
サニーコーポ守口の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サニーコーポ守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
サニーコーポ守口の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サニーコーポ守口に関するよくある質問
サニーコーポ守口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サニーコーポ守口の売却相場はいくらですか？
サニーコーポ守口の売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーコーポ守口は築44年ですが売れますか？
サニーコーポ守口は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。