立地・交通
メイプルパークスクエア西２番街は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分。守口市駅徒歩10分、守口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 メイプルパークスクエア西２番街
1,480万1,298万1,295万1,850万1,390万1,290万1,240万1,295万1,190万1,250万1,218万1,480万1,435万1,580万1,436万1,490万1,447万1,495万1,410万1,280万1,350万1,430万1,284万1,480万1,282万2,480万2,089万1,380万1,352万1,980万1,763万1,880万1,735万1,480万1,492万1,880万1,785万1,390万1,499万1,980万1,654万1,680万1,654万1,780万1,784万1,750万1,734万1,940万1,783万1,880万1,665万1,790万1,837万2,600万2,539万1,980万1,957万2,780万2,314万1,880万1,798万1,750万1,923万1,950万2,113万1,750万2,098万3,080万2,442万2,799万2,187万2,699万2,350万2,680万2,177万3,360万2,889万2,780万3,165万2,650万2,643万2,380万2,704万2,980万3,126万1,980万2,173万1,700万2,056万1,750万2,236万1,890万1,958万2,490万2,597万2,890万2,209万2,490万2,560万2,290万2,318万2,480万1,819万2,690万1,977万1,950万2,200万2,680万2,038万2,780万2,349万2,890万2,245万2,380万2,297万2,588万2,380万2,854万1,880万2,500万3,580万3,174万2,790万2,543万2,450万2,473万2,180万2,229万2,790万2,433万2,180万2,164万2,340万2,412万3,580万3,083万2,280万2,687万
マンション
メイプルパークスクエア西２番街
大阪府守口市外島町6-2京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 メイプルパークスクエア西２番街
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2024年実績
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 守口市
3日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
4日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
5日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
6日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
7日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市外島町6-2
交通
京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分
築年月
1988年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
291戸
専有面積
33.53m² ～ 94.18m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
住友不動産東洋紡住宅東泉開発
施工会社
竹中工務店鴻池組大林組銭高組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
守口市立下島小学校
中学校区域
守口市立八雲中学校
ブランド
パークスクエア
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府守口市外島町6-2
メイプルパークスクエア西２番街の物件固有情報
建物スペック
メイプルパークスクエア西２番街は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数291戸の大規模マンションです。分譲会社は住友不動産東洋紡住宅東泉開発、施工会社は竹中工務店鴻池組大林組銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約33.53から94.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立下島小学校、守口市立八雲中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メイプルパークスクエア西２番街の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メイプルパークスクエア西２番街の過去の取引実績
直近価格
2,687万円
平均価格
2,103万円
最高値
3,580万円
最安値
1,190万円
上昇傾向（前回比 +407万円）
メイプルパークスクエア西２番街の売却査定履歴です。直近価格は2,687万円、平均価格は2,103万円、最高値は3,580万円です。
1,480万円
2013年11月
1,298万円
2013年12月
1,295万円
2014年2月
1,850万円
2014年3月
1,390万円
2014年5月
1,290万円
2014年6月
1,240万円
2014年9月
1,295万円
2014年9月
1,190万円
2014年10月
1,250万円
2015年4月
1,218万円
2015年4月
1,480万円
2015年7月
1,435万円
2015年7月
1,580万円
2015年9月
1,436万円
2015年9月
1,490万円
2015年10月
1,447万円
2015年10月
1,495万円
2015年11月
1,410万円
2015年11月
1,280万円
2015年12月
1,350万円
2015年12月
1,430万円
2016年12月
1,284万円
2016年12月
1,480万円
2017年1月
1,282万円
2017年1月
2,480万円
2017年4月
2,089万円
2017年4月
1,380万円
2017年4月
1,352万円
2017年4月
1,980万円
2017年6月
1,763万円
2017年6月
1,880万円
2018年2月
1,735万円
2018年2月
1,480万円
2018年6月
1,492万円
2018年6月
1,880万円
2018年8月
1,785万円
2018年8月
1,390万円
2018年9月
1,499万円
2018年9月
1,980万円
2019年7月
1,654万円
2019年7月
1,680万円
2019年11月
1,654万円
2019年11月
1,780万円
2020年9月
1,784万円
2020年9月
1,750万円
2021年2月
1,734万円
2021年2月
1,940万円
2021年3月
1,783万円
2021年3月
1,880万円
2021年4月
1,665万円
2021年4月
1,790万円
2021年5月
1,837万円
2021年5月
2,600万円
2022年2月
2,539万円
2022年2月
1,980万円
2022年5月
1,957万円
2022年5月
2,780万円
2022年9月
2,314万円
2022年9月
1,880万円
2023年4月
1,798万円
2023年4月
1,750万円
2023年6月
1,923万円
2023年6月
1,950万円
2023年7月
2,113万円
2023年7月
1,750万円
2023年7月
2,098万円
2023年7月
3,080万円
2023年8月
2,442万円
2023年8月
2,799万円
2023年9月
2,187万円
2023年9月
2,699万円
2024年1月
2,350万円
2024年1月
2,680万円
2024年1月
2,177万円
2024年1月
3,360万円
2024年2月
2,889万円
2024年2月
2,780万円
2024年3月
3,165万円
2024年3月
2,650万円
2024年3月
2,643万円
2024年3月
2,380万円
2024年4月
2,704万円
2024年4月
2,980万円
2024年4月
3,126万円
2024年4月
1,980万円
2024年4月
2,173万円
2024年4月
1,700万円
2024年7月
2,056万円
2024年7月
1,750万円
2024年7月
2,236万円
2024年7月
1,890万円
2024年7月
1,958万円
2024年7月
2,490万円
2024年8月
2,597万円
2024年8月
2,890万円
2024年9月
2,209万円
2024年9月
2,490万円
2024年10月
2,560万円
2024年10月
2,290万円
2024年10月
2,318万円
2024年10月
2,480万円
2024年10月
1,819万円
2024年10月
2,690万円
2024年11月
1,977万円
2024年11月
1,950万円
2025年1月
2,200万円
2025年1月
2,680万円
2025年2月
2,038万円
2025年2月
2,780万円
2025年4月
2,349万円
2025年4月
2,890万円
2025年6月
2,245万円
2025年6月
2,380万円
2025年6月
2,297万円
2025年6月
2,588万円
2025年6月
2,380万円
2025年7月
2,854万円
2025年7月
1,880万円
2025年9月
2,500万円
2025年9月
3,580万円
2025年10月
3,174万円
2025年10月
2,790万円
2025年10月
2,543万円
2025年10月
2,450万円
2025年11月
2,473万円
2025年11月
2,180万円
2025年11月
2,229万円
2025年11月
2,790万円
2025年12月
2,433万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,164万円
2025年12月
2,340万円
2026年1月
2,412万円
2026年1月
3,580万円
2026年3月
3,083万円
2026年3月
2,280万円
2026年3月
2,687万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市外島町6-2
口コミ・レビュー
守口市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京阪と谷町線どちらも徒歩10分圏内なのが便利。京阪で淀屋橋や出町柳方面、谷町線で天王寺や東梅田へ乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に重宝しています。
気になる点: どちらの駅も急行や特急は止まらないので、遠方へ行く際は乗り換えが必要になることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。大きな公園も徒歩圏内にあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は比較的静かな立地です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理による安心感で、長く住みやすいマンションだと感じています。周辺環境も整っており、子育てにも適しています。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には十分満足しています。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中管理員さんがいてくれるのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。夜間の管理体制については確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積に幅があるので、ライフスタイルに合わせて選べるのは良い点です。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 残念ながら、見学できた部屋は築年数なりの設備でした。水回りの交換や、断熱性能など、リフォームの必要性を感じさせる点もありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 守口市駅、守口市駅ともに利用でき、利便性は高いです。スーパーや商店街も近く、日常の買い物には困らないでしょう。
気になる点: 駅周辺は車通りも多く、少し騒がしく感じるかもしれません。静かな環境を求める場合は、現地で確認が必要です。
立地は非常に魅力的で、駅へのアクセスや生活利便性は高いと感じました。日勤管理も安心材料です。ただ、築年数が経過しているため、お部屋によってはリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。価格とのバランスを見ながら検討したい物件です。
メイプルパークスクエア西２番街の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メイプルパークスクエア西２番街は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
メイプルパークスクエア西２番街の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メイプルパークスクエア西２番街に関するよくある質問
メイプルパークスクエア西２番街の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 メイプルパークスクエア西２番街の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メイプルパークスクエア西２番街の売却相場はいくらですか？
メイプルパークスクエア西２番街の売却相場は、京阪本線／守口市駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイプルパークスクエア西２番街は築37年ですが売れますか？
メイプルパークスクエア西２番街は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。