マンション

メイプルパークスクエア西２番街

大阪府守口市外島町6-2京阪本線／守口市駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩10分

メイプルパークスクエア西２番街の売却査定相談

管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。

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無料査定・売却相談

直近の売出価格帯: 1,700〜3,580万円（履歴79件）

物件概要

基本情報

所在地

大阪府守口市外島町6-2

交通

京阪本線／守口市駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩10分

築年月

1988年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

291戸

専有面積

33.53m² ～ 94.18m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

住友不動産東洋紡住宅東泉開発

施工会社

竹中工務店鴻池組大林組銭高組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

守口市立下島小学校

中学校区域

守口市立八雲中学校

ブランド

パークスクエア

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府守口市外島町6-2

メイプルパークスクエア西２番街の物件固有情報

立地・交通

メイプルパークスクエア西２番街は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／守口市駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩10分。守口市駅徒歩10分、守口駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メイプルパークスクエア西２番街は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数291戸の大規模マンションです。分譲会社は住友不動産東洋紡住宅東泉開発、施工会社は竹中工務店鴻池組大林組銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約33.53から94.18平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は守口市立下島小学校、守口市立八雲中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メイプルパークスクエア西２番街の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

Sales data

メイプルパークスクエア西２番街の売却相場データ

直近1年の中央値は前年比 +8.3%

直近3年の売出中央値

2,380万円

価格帯

1,700〜3,580万円

売出履歴

138件

2013-11〜2026-03

※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。

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売却査定履歴

メイプルパークスクエア西２番街の過去の取引実績

直近価格

2,687万円

平均価格

2,103万円

最高値

3,580万円

最安値

1,190万円

上昇傾向（前回比 +407万円）

1,480万円

2013年11月

1,480万

1,298万円

2013年12月

1,298万

1,295万円

2014年2月

1,295万

1,850万円

2014年3月

1,850万

1,390万円

2014年5月

1,390万

1,290万円

2014年6月

1,290万

1,240万円

2014年9月

1,240万

1,295万円

2014年9月

1,295万

1,190万円

2014年10月

1,190万

1,250万円

2015年4月

1,250万

1,218万円

2015年4月

1,218万

1,480万円

2015年7月

1,480万

1,435万円

2015年7月

1,435万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,436万円

2015年9月

1,436万

1,490万円

2015年10月

1,490万

1,447万円

2015年10月

1,447万

1,495万円

2015年11月

1,495万

1,410万円

2015年11月

1,410万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,350万円

2015年12月

1,350万

1,430万円

2016年12月

1,430万

1,284万円

2016年12月

1,284万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,282万円

2017年1月

1,282万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,089万円

2017年4月

2,089万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,352万円

2017年4月

1,352万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,763万円

2017年6月

1,763万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,735万円

2018年2月

1,735万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,492万円

2018年6月

1,492万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,785万円

2018年8月

1,785万

1,390万円

2018年9月

1,390万

1,499万円

2018年9月

1,499万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,654万円

2019年7月

1,654万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,654万円

2019年11月

1,654万

1,780万円

2020年9月

1,780万

1,784万円

2020年9月

1,784万

1,750万円

2021年2月

1,750万

1,734万円

2021年2月

1,734万

1,940万円

2021年3月

1,940万

1,783万円

2021年3月

1,783万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,665万円

2021年4月

1,665万

1,790万円

2021年5月

1,790万

1,837万円

2021年5月

1,837万

2,600万円

2022年2月

2,600万

2,539万円

2022年2月

2,539万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,957万円

2022年5月

1,957万

2,780万円

2022年9月

2,780万

2,314万円

2022年9月

2,314万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,798万円

2023年4月

1,798万

1,750万円

2023年6月

1,750万

1,923万円

2023年6月

1,923万

1,950万円

2023年7月

1,950万

2,113万円

2023年7月

2,113万

1,750万円

2023年7月

1,750万

2,098万円

2023年7月

2,098万

3,080万円

2023年8月

3,080万

2,442万円

2023年8月

2,442万

2,799万円

2023年9月

2,799万

2,187万円

2023年9月

2,187万

2,699万円

2024年1月

2,699万

2,350万円

2024年1月

2,350万

2,680万円

2024年1月

2,680万

2,177万円

2024年1月

2,177万

3,360万円

2024年2月

3,360万

2,889万円

2024年2月

2,889万

2,780万円

2024年3月

2,780万

3,165万円

2024年3月

3,165万

2,650万円

2024年3月

2,650万

2,643万円

2024年3月

2,643万

2,380万円

2024年4月

2,380万

2,704万円

2024年4月

2,704万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,126万円

2024年4月

3,126万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,173万円

2024年4月

2,173万

1,700万円

2024年7月

1,700万

2,056万円

2024年7月

2,056万

1,750万円

2024年7月

1,750万

2,236万円

2024年7月

2,236万

1,890万円

2024年7月

1,890万

1,958万円

2024年7月

1,958万

2,490万円

2024年8月

2,490万

2,597万円

2024年8月

2,597万

2,890万円

2024年9月

2,890万

2,209万円

2024年9月

2,209万

2,490万円

2024年10月

2,490万

2,560万円

2024年10月

2,560万

2,290万円

2024年10月

2,290万

2,318万円

2024年10月

2,318万

2,480万円

2024年10月

2,480万

1,819万円

2024年10月

1,819万

2,690万円

2024年11月

2,690万

1,977万円

2024年11月

1,977万

1,950万円

2025年1月

1,950万

2,200万円

2025年1月

2,200万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,038万円

2025年2月

2,038万

2,780万円

2025年4月

2,780万

2,349万円

2025年4月

2,349万

2,890万円

2025年6月

2,890万

2,245万円

2025年6月

2,245万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,297万円

2025年6月

2,297万

2,588万円

2025年6月

2,588万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,854万円

2025年7月

2,854万

1,880万円

2025年9月

1,880万

2,500万円

2025年9月

2,500万

3,580万円

2025年10月

3,580万

3,174万円

2025年10月

3,174万

2,790万円

2025年10月

2,790万

2,543万円

2025年10月

2,543万

2,450万円

2025年11月

2,450万

2,473万円

2025年11月

2,473万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,229万円

2025年11月

2,229万

2,790万円

2025年12月

2,790万

2,433万円

2025年12月

2,433万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,164万円

2025年12月

2,164万

2,340万円

2026年1月

2,340万

2,412万円

2026年1月

2,412万

3,580万円

2026年3月

3,580万

3,083万円

2026年3月

3,083万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,687万円

2026年3月

2,687万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府守口市外島町6-2

メイプルパークスクエア西２番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メイプルパークスクエア西２番街は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／守口市駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／守口市駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩10分

立地の魅力

守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

守口市エリアの市場動向・資産価値

メイプルパークスクエア西２番街の立地価値・将来性

守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／守口市駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

守口市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メイプルパークスクエア西２番街に関するよくある質問

メイプルパークスクエア西２番街の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。守口市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。

売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。

仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。

無料査定を依頼する 0120-43-8639

よくある質問

メイプルパークスクエア西２番街の売却相場はいくらですか？

メイプルパークスクエア西２番街の売却相場は、京阪本線／守口市駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／守口駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メイプルパークスクエア西２番街は築38年ですが売れますか？

メイプルパークスクエア西２番街は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守口市エリアのマンション市場の動向は？

守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

メイプルパークスクエア西２番街

メイプルパークスクエア西２番街の売却査定相談

物件概要

基本情報

詳細情報

メイプルパークスクエア西２番街の物件固有情報

立地・交通

建物スペック

間取り・居住イメージ

学区・周辺環境

売却査定のポイント

メイプルパークスクエア西２番街の売却相場データ

売却査定履歴

メイプルパークスクエア西２番街の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

周辺環境・生活利便性

守口市エリアの市場動向・資産価値

メイプルパークスクエア西２番街の立地価値・将来性

査定で確認する項目

エリア特性・購入層

メイプルパークスクエア西２番街に関するよくある質問

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