立地・交通
レックスガーデン鶴見緑地は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅 バス10分。門真市駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 レックスガーデン鶴見緑地
900万950万1,880万880万1,780万1,200万1,680万1,280万1,180万1,110万1,020万980万880万1,180万1,290万780万1,280万1,380万1,280万1,240万1,180万1,191万1,380万1,116万1,290万1,220万1,280万1,136万1,380万1,132万990万1,276万1,180万1,144万1,488万1,262万1,380万1,206万1,425万1,246万1,488万1,508万1,325万1,360万1,363万1,280万1,348万1,598万1,407万1,380万1,331万1,280万1,380万1,203万1,090万1,306万1,598万1,330万1,980万1,617万1,380万1,320万1,605万1,180万1,258万1,680万1,443万1,350万1,381万1,580万1,251万1,590万1,414万1,495万1,441万1,280万1,442万1,590万1,382万1,190万1,448万1,490万1,349万1,350万1,221万1,380万1,429万1,898万1,495万1,450万1,407万1,530万1,445万1,380万1,460万1,430万1,372万1,450万1,386万1,260万1,378万840万1,089万1,680万1,112万1,690万1,321万1,175万1,450万1,565万2,380万1,988万2,090万2,030万1,380万1,359万1,480万1,426万2,080万1,528万1,980万1,556万2,180万2,236万1,780万1,556万1,665万1,600万1,571万1,780万1,515万2,376万1,990万2,180万1,726万1,580万1,563万1,900万1,603万1,980万1,759万1,680万1,588万1,980万1,568万1,680万1,542万1,800万1,728万1,800万1,702万2,230万1,941万2,086万1,800万1,818万2,230万2,197万1,800万1,834万1,100万2,076万1,780万1,705万
マンション
レックスガーデン鶴見緑地
大阪府守口市東郷通3丁目11-25大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅 バス10分
緊急対策
🚨 レックスガーデン鶴見緑地
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守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.48〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.48〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父＋子ども1人 | 60.48〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 守口市
2日前夫婦＋子ども3人
80〜85.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 守口市
4日前夫婦＋子ども3人
80〜85.8m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 守口市
6日前父＋子ども1人
60.48〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
1週間前父＋子ども1人
60.48〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 守口市
1週間前父＋子ども1人
60.48〜70m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市東郷通3丁目11-25
交通
大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅 バス10分
築年月
1989年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
253戸
専有面積
60.48m² ～ 85.80m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
兼松江商都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
守口市立錦小学校
中学校区域
守口市立錦中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府守口市東郷通3丁目11-25
レックスガーデン鶴見緑地の物件固有情報
建物スペック
レックスガーデン鶴見緑地は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数253戸の大規模マンションです。分譲会社は兼松江商都市開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.48から85.8平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は守口市立錦小学校、守口市立錦中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レックスガーデン鶴見緑地の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レックスガーデン鶴見緑地の過去の取引実績
直近価格
1,705万円
平均価格
1,493万円
最高値
2,380万円
最安値
780万円
下落傾向（前回比 75万円）
レックスガーデン鶴見緑地の売却査定履歴です。直近価格は1,705万円、平均価格は1,493万円、最高値は2,380万円です。
900万円
2013年6月
950万円
2013年7月
1,880万円
2013年7月
880万円
2013年8月
1,780万円
2013年12月
1,200万円
2014年4月
1,680万円
2014年5月
1,280万円
2014年5月
1,180万円
2014年5月
1,110万円
2014年6月
1,020万円
2014年7月
980万円
2014年7月
880万円
2014年9月
1,180万円
2014年9月
1,290万円
2014年9月
780万円
2014年10月
1,280万円
2014年11月
1,380万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,240万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,191万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,116万円
2014年12月
1,290万円
2014年12月
1,220万円
2014年12月
1,280万円
2015年2月
1,136万円
2015年2月
1,380万円
2015年6月
1,132万円
2015年6月
990万円
2015年6月
1,276万円
2015年6月
1,180万円
2015年6月
1,144万円
2015年6月
1,488万円
2015年11月
1,262万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
1,206万円
2015年11月
1,425万円
2015年11月
1,246万円
2015年11月
1,488万円
2015年12月
1,508万円
2015年12月
1,325万円
2015年12月
1,360万円
2015年12月
1,363万円
2015年12月
1,280万円
2016年2月
1,348万円
2016年2月
1,598万円
2016年6月
1,407万円
2016年6月
1,380万円
2016年9月
1,331万円
2016年9月
1,280万円
2016年9月
1,380万円
2017年1月
1,203万円
2017年1月
1,090万円
2017年1月
1,306万円
2017年1月
1,598万円
2017年1月
1,330万円
2017年1月
1,980万円
2017年2月
1,617万円
2017年2月
1,380万円
2017年3月
1,320万円
2017年3月
1,605万円
2017年3月
1,180万円
2017年6月
1,258万円
2017年6月
1,680万円
2017年7月
1,443万円
2017年7月
1,350万円
2017年9月
1,381万円
2017年9月
1,580万円
2017年11月
1,251万円
2017年11月
1,590万円
2017年12月
1,414万円
2017年12月
1,495万円
2018年2月
1,441万円
2018年2月
1,280万円
2018年12月
1,442万円
2018年12月
1,590万円
2019年1月
1,382万円
2019年1月
1,190万円
2019年2月
1,448万円
2019年2月
1,490万円
2019年3月
1,349万円
2019年3月
1,350万円
2019年4月
1,221万円
2019年4月
1,380万円
2019年5月
1,429万円
2019年5月
1,898万円
2019年5月
1,495万円
2019年5月
1,450万円
2019年6月
1,407万円
2019年6月
1,530万円
2019年6月
1,445万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,460万円
2019年7月
1,430万円
2019年8月
1,372万円
2019年8月
1,450万円
2019年10月
1,386万円
2019年10月
1,260万円
2020年2月
1,378万円
2020年2月
840万円
2020年11月
1,089万円
2020年11月
1,680万円
2021年1月
1,112万円
2021年1月
1,690万円
2021年1月
1,321万円
2021年1月
1,175万円
2021年1月
1,450万円
2021年2月
1,565万円
2021年2月
2,380万円
2021年6月
1,988万円
2021年6月
2,090万円
2021年7月
2,030万円
2021年7月
1,380万円
2021年10月
1,359万円
2021年10月
1,480万円
2021年12月
1,426万円
2021年12月
2,080万円
2022年4月
1,528万円
2022年4月
1,980万円
2022年5月
1,556万円
2022年5月
2,180万円
2022年6月
2,236万円
2022年6月
1,780万円
2022年9月
1,556万円
2022年9月
1,665万円
2022年9月
1,600万円
2023年5月
1,571万円
2023年5月
1,780万円
2023年6月
1,515万円
2023年6月
2,376万円
2023年7月
1,990万円
2023年7月
2,180万円
2023年8月
1,726万円
2023年8月
1,580万円
2023年9月
1,563万円
2023年9月
1,900万円
2023年9月
1,603万円
2023年9月
1,980万円
2023年11月
1,759万円
2023年11月
1,680万円
2024年1月
1,588万円
2024年1月
1,980万円
2024年10月
1,568万円
2024年10月
1,680万円
2025年5月
1,542万円
2025年5月
1,800万円
2025年7月
1,728万円
2025年7月
1,800万円
2025年12月
1,702万円
2025年12月
2,230万円
2025年12月
1,941万円
2025年12月
2,086万円
2025年12月
1,800万円
2026年1月
1,818万円
2026年1月
2,230万円
2026年1月
2,197万円
2026年1月
1,800万円
2026年2月
1,834万円
2026年2月
1,100万円
2026年3月
2,076万円
2026年3月
1,780万円
2026年3月
1,705万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市東郷通3丁目11-25
口コミ・レビュー
守口在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、静かな環境が気に入っています。鶴見緑地公園が近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車は必須かもしれません。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。また、共用部のリフォームが少しずつ進むとさらに良くなると思います。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切な方が多いです。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力のマンションです。鶴見緑地公園がすぐ近くにあるのは最大のメリット。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、生活する上では満足しています。
購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: モノレールと京阪の2路線が利用できるのは良い点です。京阪守口市駅までのバス便があるのは助かります。
気になる点: どちらの駅からも徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりと暮らせそうです。SRC造なので、遮音性や耐震性には期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォーム済みかどうかで大きく印象が変わると思います。購入時にはリフォームの必要性を確認したいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 鶴見緑地公園が近いのは魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないようです。
気になる点: 商業施設が充実しているとは言えないので、買い物は少し車や自転車を利用する必要があるかもしれません。
緑が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。築年数は古いですが、SRC造でしっかりした造りですし、日勤管理も安心材料です。ただ、駅からの距離がネックで、生活スタイルによっては不便に感じるかもしれません。リフォーム状況を確認しながら、価格とのバランスを見て検討したい物件です。
レックスガーデン鶴見緑地の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レックスガーデン鶴見緑地は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅 バス10分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
レックスガーデン鶴見緑地の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レックスガーデン鶴見緑地に関するよくある質問
レックスガーデン鶴見緑地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レックスガーデン鶴見緑地の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レックスガーデン鶴見緑地の売却相場はいくらですか？
レックスガーデン鶴見緑地の売却相場は、大阪モノレール本線／門真市駅 徒歩20分 京阪本線／守口市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスガーデン鶴見緑地は築37年ですが売れますか？
レックスガーデン鶴見緑地は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。