立地・交通
ライオンズマンション水無瀬壱番館は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩7分。水無瀬駅徒歩5分、島本駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
三島郡島本町の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション水無瀬壱番館
1,880万1,786万2,180万2,183万1,980万1,871万2,300万2,261万1,930万1,855万1,980万1,898万2,200万2,196万2,680万2,434万2,880万3,070万2,660万2,305万3,980万3,837万3,980万3,911万3,780万3,879万2,700万3,136万3,698万3,766万3,630万3,663万2,980万2,942万2,480万2,864万3,280万2,971万3,180万2,927万3,880万3,480万3,648万3,548万3,680万3,084万3,380万3,100万3,280万2,883万3,280万3,054万
マンション
ライオンズマンション水無瀬壱番館
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション水無瀬壱番館
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2024年実績
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三島郡島本町の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身（投資目的） | 62.2〜67m2 / 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、島本町立第三小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、島本町立第三小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、島本町立第三小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 母＋子ども1人 | 62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、島本町立第三小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 三島郡島本町
3日前単身（投資目的）
62.2〜67m2 / 阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 三島郡島本町
6日前母＋子ども1人
62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、島本町立第三小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前母＋子ども1人
62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、島本町立第三小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前母＋子ども1人
62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、島本町立第三小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 三島郡島本町
1週間前母＋子ども1人
62.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、島本町立第三小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1
交通
阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩7分
築年月
1995年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
118戸
専有面積
62.20m² ～ 81.92m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
7703.9m²
駐車場数
148
分譲会社
大京近藤産業
施工会社
清水建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
島本町立第三小学校
中学校区域
島本町立第一中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
14874.35m²
建築面積
2042.22m²
設計会社
一会建築工房
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1
ライオンズマンション水無瀬壱番館の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション水無瀬壱番館は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京近藤産業、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.2から81.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は島本町立第三小学校、島本町立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション水無瀬壱番館の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション水無瀬壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,054万円
平均価格
2,931万円
最高値
3,980万円
最安値
1,786万円
下落傾向（前回比 226万円）
ライオンズマンション水無瀬壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,054万円、平均価格は2,931万円、最高値は3,980万円です。
1,880万円
2015年10月
1,786万円
2015年10月
2,180万円
2016年6月
2,183万円
2016年6月
1,980万円
2016年8月
1,871万円
2016年8月
2,300万円
2017年4月
2,261万円
2017年4月
1,930万円
2017年5月
1,855万円
2017年5月
1,980万円
2017年6月
1,898万円
2017年6月
2,200万円
2017年8月
2,196万円
2017年8月
2,680万円
2019年7月
2,434万円
2019年7月
2,880万円
2019年9月
3,070万円
2019年9月
2,660万円
2021年6月
2,305万円
2021年6月
3,980万円
2022年1月
3,837万円
2022年1月
3,980万円
2022年8月
3,911万円
2022年8月
3,780万円
2022年10月
3,879万円
2022年10月
2,700万円
2022年10月
3,136万円
2022年10月
3,698万円
2022年12月
3,766万円
2022年12月
3,630万円
2023年1月
3,663万円
2023年1月
2,980万円
2023年4月
2,942万円
2023年4月
2,480万円
2023年9月
2,864万円
2023年9月
3,280万円
2024年2月
2,971万円
2024年2月
3,180万円
2024年5月
2,927万円
2024年5月
3,880万円
2024年6月
3,480万円
2024年6月
3,648万円
2025年3月
3,548万円
2025年3月
3,680万円
2025年6月
3,084万円
2025年6月
3,380万円
2025年12月
3,100万円
2025年12月
3,280万円
2026年1月
2,883万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
3,054万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1
口コミ・レビュー
島本町ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や京都へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺も日々整備されてきています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、休日は子供を連れてよく出かけます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、共用廊下やエントランスの雰囲気は良好です。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が気になることがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きで満足しています。子育て世代には特に住みやすいエリアだと思います。共用部や管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションです。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドということもあり、外観はある程度しっかりしている印象。エントランス周りは手入れされているように見えました。
気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じさせる部分がありました。共用廊下の照明などがやや暗く感じました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあるのは良い点。リフォーム済みであれば、内装次第で快適に過ごせそうです。眺望は高層階なら期待できるかもしれません。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な設備仕様は確認できませんでした。水回りの古さなどが気になる可能性はあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 2路線利用可能で、交通利便性は高いと感じました。特に阪急水無瀬駅まで徒歩5分は魅力的です。通勤ラッシュ時の混雑具合は要確認です。
気になる点: JR島本駅まで徒歩7分と、こちらも悪くはないですが、もう少し近ければ尚良かったです。
立地と交通利便性は非常に魅力的ですが、築年数を考慮すると、内覧で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は静かで良さそうです。リフォームの状況次第で購入を検討したい物件です。
ライオンズマンション水無瀬壱番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション水無瀬壱番館は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩7分
立地の魅力
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
三島郡島本町エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション水無瀬壱番館の立地価値・将来性
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション水無瀬壱番館に関するよくある質問
ライオンズマンション水無瀬壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション水無瀬壱番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション水無瀬壱番館の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション水無瀬壱番館の売却相場は、阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩5分 JR東海道本線／島本駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション水無瀬壱番館は築31年ですが売れますか？
ライオンズマンション水無瀬壱番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は？
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。