立地・交通
三国ヶ丘スカイハイツは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩5分。三国ケ丘駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 三国ヶ丘スカイハイツ
1,000万1,250万1,150万1,080万1,598万1,498万1,080万1,220万1,180万1,150万1,098万1,380万1,400万1,098万1,398万1,400万1,267万1,280万1,318万1,358万1,230万1,380万1,305万1,080万1,260万1,190万1,318万1,258万1,184万1,180万1,253万1,450万1,238万1,410万1,245万1,450万1,360万1,350万1,393万1,370万1,580万1,478万1,300万1,449万1,500万1,418万1,200万1,436万1,180万1,192万1,680万1,289万1,280万1,245万1,730万1,401万1,200万1,459万1,480万1,543万2,098万1,592万2,080万1,997万1,898万1,689万1,780万1,835万1,650万1,818万2,390万1,927万2,290万2,030万2,198万2,088万1,780万1,919万2,290万2,235万2,290万2,215万1,580万1,941万
マンション
三国ヶ丘スカイハイツ
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目73JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 三国ヶ丘スカイハイツ
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.6〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.6〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.6〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.6〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 60.6〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと |
マンション大阪府 堺市
3日前シニア夫婦（住み替え）
60.6〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 堺市
4日前シニア夫婦（住み替え）
60.6〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 堺市
5日前シニア夫婦（住み替え）
60.6〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 堺市
6日前シニア夫婦（住み替え）
60.6〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 堺市
7日前シニア夫婦（住み替え）
60.6〜66m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目73
交通
JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩5分
築年月
1978年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
69戸
専有面積
60.60m² ～ 80.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
堺市立百舌鳥小学校
中学校区域
堺市立陵南中学校
備考
●「ライフ百舌鳥店」約350m
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目73
三国ヶ丘スカイハイツの物件固有情報
建物スペック
三国ヶ丘スカイハイツは築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.6から80平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立百舌鳥小学校、堺市立陵南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
三国ヶ丘スカイハイツの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
三国ヶ丘スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,941万円
平均価格
1,509万円
最高値
2,390万円
最安値
1,000万円
上昇傾向（前回比 +361万円）
三国ヶ丘スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,941万円、平均価格は1,509万円、最高値は2,390万円です。
1,000万円
2013年6月
1,250万円
2013年6月
1,150万円
2013年7月
1,080万円
2013年7月
1,598万円
2013年10月
1,498万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
1,220万円
2014年2月
1,180万円
2014年5月
1,150万円
2014年9月
1,098万円
2014年9月
1,380万円
2014年10月
1,400万円
2014年10月
1,098万円
2014年12月
1,398万円
2014年12月
1,400万円
2014年12月
1,267万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,318万円
2014年12月
1,358万円
2014年12月
1,230万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,305万円
2014年12月
1,080万円
2015年2月
1,260万円
2015年2月
1,190万円
2015年2月
1,318万円
2015年2月
1,258万円
2015年3月
1,184万円
2015年3月
1,180万円
2015年7月
1,253万円
2015年7月
1,450万円
2016年2月
1,238万円
2016年2月
1,410万円
2016年7月
1,245万円
2016年7月
1,450万円
2017年4月
1,360万円
2017年4月
1,350万円
2018年3月
1,393万円
2018年3月
1,370万円
2018年3月
1,580万円
2018年8月
1,478万円
2018年8月
1,300万円
2019年4月
1,449万円
2019年4月
1,500万円
2019年10月
1,418万円
2019年10月
1,200万円
2019年12月
1,436万円
2019年12月
1,180万円
2020年9月
1,192万円
2020年9月
1,680万円
2020年12月
1,289万円
2020年12月
1,280万円
2021年1月
1,245万円
2021年1月
1,730万円
2021年4月
1,401万円
2021年4月
1,200万円
2021年9月
1,459万円
2021年9月
1,480万円
2021年10月
1,543万円
2021年10月
2,098万円
2021年12月
1,592万円
2021年12月
2,080万円
2022年3月
1,997万円
2022年3月
1,898万円
2022年9月
1,689万円
2022年9月
1,780万円
2023年9月
1,835万円
2023年9月
1,650万円
2024年3月
1,818万円
2024年3月
2,390万円
2024年10月
1,927万円
2024年10月
2,290万円
2025年3月
2,030万円
2025年3月
2,198万円
2025年6月
2,088万円
2025年6月
1,780万円
2025年10月
1,919万円
2025年10月
2,290万円
2025年11月
2,235万円
2025年11月
2,290万円
2025年12月
2,215万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,941万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁目73
口コミ・レビュー
堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 三国ケ丘駅まで徒歩5分と非常に近く、JRと南海電車の両方が使えるため、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 百舌鳥古墳群が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気です。公園も点在しており、子育て世代には良い環境だと思います。静かで住みやすいです。
気になる点: 駅周辺以外は少し夜道が暗い場所もあるので、注意が必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新ではありません。オートロックなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理で安心感があり、総合的に満足しています。リフォーム次第でさらに快適になると思います。
元住人シングルさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は広めで、収納もそれなりにありました。日当たりも悪くなく、風通しも良かったです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 水回りの設備は古く、使い勝手はあまり良くありませんでした。特にキッチンやお風呂は、現代の基準からすると見劣りします。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象でした。エントランスはシンプルです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは待つことがありました。駐車場も機械式で、少し手間がかかります。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 三国ケ丘駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に楽でした。JRと南海が使えるのは本当に便利でした。
駅からの近さは最大のメリットで、毎日の通勤や外出にとても便利でした。部屋も広さはありましたが、築年数なりの古さは否めません。特に水回りの設備は古さを感じさせました。共用部も最低限といった印象です。利便性を最優先する方には良い物件だと思います。
三国ヶ丘スカイハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
三国ヶ丘スカイハイツは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩5分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
三国ヶ丘スカイハイツの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
三国ヶ丘スカイハイツに関するよくある質問
三国ヶ丘スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 三国ヶ丘スカイハイツの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
三国ヶ丘スカイハイツの売却相場はいくらですか？
三国ヶ丘スカイハイツの売却相場は、JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三国ヶ丘スカイハイツは築47年ですが売れますか？
三国ヶ丘スカイハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。