立地・交通
エンゼルハイム上野芝は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／上野芝駅 徒歩8分。上野芝駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 エンゼルハイム上野芝
1,480万1,380万1,500万1,880万1,480万1,380万1,280万1,680万1,280万1,580万1,480万1,350万1,490万1,198万1,390万1,250万1,234万1,198万1,700万1,390万1,253万1,290万1,260万3,024万1,661万2,700万2,183万2,700万2,552万1,780万1,628万2,700万2,793万2,090万2,060万2,390万2,393万2,099万2,344万2,090万1,929万2,080万2,508万2,090万1,827万1,980万2,341万1,380万1,738万2,090万1,661万2,090万1,728万2,090万1,783万2,090万1,876万1,980万2,348万1,930万1,886万1,980万1,973万1,913万1,880万1,933万1,880万1,924万1,780万1,795万1,880万1,826万1,780万1,859万2,180万2,254万1,880万1,908万1,450万1,622万1,580万1,694万1,280万1,537万2,280万1,880万1,890万1,552万1,734万1,480万1,594万2,990万2,361万1,480万1,690万2,750万2,395万2,280万2,044万2,750万2,454万2,180万2,554万2,580万2,669万2,000万2,716万2,580万2,468万3,180万2,857万2,180万2,322万3,099万2,677万1,980万1,857万2,999万2,857万3,099万2,868万2,198万1,988万1,780万1,957万
マンション
エンゼルハイム上野芝
大阪府堺市北区東上野芝町2丁目468JR阪和線／上野芝駅 徒歩8分
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 64.38〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 64.38〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 64.38〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 64.38〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 64.38〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 堺市
2日前単身
64.38〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
4日前単身
64.38〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
6日前単身
64.38〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
1週間前単身
64.38〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 堺市
1週間前単身
64.38〜70m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区東上野芝町2丁目468
交通
JR阪和線／上野芝駅 徒歩8分
築年月
1990年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
124戸
専有面積
64.38m² ～ 96.75m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
4872.34m²
駐車場数
77
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日榮建設工業
施工会社
日本国土開発
管理会社
互光建物管理
小学校区域
西百舌鳥小学校
中学校区域
陵南中学校
備考
●スーパー「西友」約80m ●「セブンイレブン」約100m ●「ドラッグストア」約50m ●スーパー５分以内
延床面積
11124.69m²
建築面積
2327.76m²
設計会社
住鋼エンジニアリング
所在地(住所)
大阪府堺市北区東上野芝町2丁目468
エンゼルハイム上野芝の物件固有情報
建物スペック
エンゼルハイム上野芝は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数124戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日榮建設工業、施工会社は日本国土開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.38から96.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西百舌鳥小学校、陵南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エンゼルハイム上野芝の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エンゼルハイム上野芝の過去の取引実績
直近価格
1,957万円
平均価格
2,000万円
最高値
3,180万円
最安値
1,198万円
上昇傾向（前回比 +177万円）
エンゼルハイム上野芝の売却査定履歴です。直近価格は1,957万円、平均価格は2,000万円、最高値は3,180万円です。
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年8月
1,500万円
2013年8月
1,880万円
2013年10月
1,480万円
2013年11月
1,380万円
2014年2月
1,280万円
2014年6月
1,680万円
2014年7月
1,280万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,350万円
2014年9月
1,490万円
2014年10月
1,198万円
2014年11月
1,390万円
2014年11月
1,250万円
2014年12月
1,234万円
2014年12月
1,198万円
2014年12月
1,700万円
2014年12月
1,390万円
2014年12月
1,253万円
2014年12月
1,290万円
2015年3月
1,260万円
2015年3月
3,024万円
2015年6月
1,661万円
2015年6月
2,700万円
2015年11月
2,183万円
2015年11月
2,700万円
2016年5月
2,552万円
2016年5月
1,780万円
2016年9月
1,628万円
2016年9月
2,700万円
2016年11月
2,793万円
2016年11月
2,090万円
2016年12月
2,060万円
2016年12月
2,390万円
2016年12月
2,393万円
2016年12月
2,099万円
2017年4月
2,344万円
2017年4月
2,090万円
2017年6月
1,929万円
2017年6月
2,080万円
2017年10月
2,508万円
2017年10月
2,090万円
2017年12月
1,827万円
2017年12月
1,980万円
2018年1月
2,341万円
2018年1月
1,380万円
2018年4月
1,738万円
2018年4月
2,090万円
2018年6月
1,661万円
2018年6月
2,090万円
2018年12月
1,728万円
2018年12月
2,090万円
2019年6月
1,783万円
2019年6月
2,090万円
2019年9月
1,876万円
2019年9月
1,980万円
2019年9月
2,348万円
2019年9月
1,930万円
2019年11月
1,886万円
2019年11月
1,980万円
2019年11月
1,973万円
2019年11月
1,913万円
2019年11月
1,880万円
2019年12月
1,933万円
2019年12月
1,880万円
2020年2月
1,924万円
2020年2月
1,780万円
2020年3月
1,795万円
2020年3月
1,880万円
2020年4月
1,826万円
2020年4月
1,780万円
2020年5月
1,859万円
2020年5月
2,180万円
2020年7月
2,254万円
2020年7月
1,880万円
2020年9月
1,908万円
2020年9月
1,450万円
2020年9月
1,622万円
2020年9月
1,580万円
2020年12月
1,694万円
2020年12月
1,280万円
2021年7月
1,537万円
2021年7月
2,280万円
2022年3月
1,880万円
2022年3月
1,890万円
2022年5月
1,552万円
2022年5月
1,734万円
2022年5月
1,480万円
2023年1月
1,594万円
2023年1月
2,990万円
2023年4月
2,361万円
2023年4月
1,480万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
2,750万円
2023年11月
2,395万円
2023年11月
2,280万円
2023年11月
2,044万円
2023年11月
2,750万円
2024年1月
2,454万円
2024年1月
2,180万円
2024年2月
2,554万円
2024年2月
2,580万円
2024年5月
2,669万円
2024年5月
2,000万円
2025年6月
2,716万円
2025年6月
2,580万円
2025年6月
2,468万円
2025年6月
3,180万円
2025年10月
2,857万円
2025年10月
2,180万円
2025年11月
2,322万円
2025年11月
3,099万円
2025年12月
2,677万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,857万円
2026年1月
2,999万円
2026年1月
2,857万円
2026年1月
3,099万円
2026年1月
2,868万円
2026年1月
2,198万円
2026年3月
1,988万円
2026年3月
1,780万円
2026年3月
1,957万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区東上野芝町2丁目468
口コミ・レビュー
上野芝在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩8分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いです。通勤に便利で助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに適しています。西百舌鳥小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。駅への近さと静かな住環境は大きな魅力です。リフォームされている部屋もあるようで、個々の部屋のコンディションは様々ですが、全体的に長く住みやすいマンションだと思います。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 10階建てのしっかりしたRC造りのマンションで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周辺は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に、建物の外壁や共用部の設備に古さを感じさせる部分があります。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が64.38m²からと、ファミリーでもゆったり過ごせる広さがあります。間取りが不明なのが残念ですが、リフォーム済みの物件であれば設備も新しくなっている可能性があります。
気になる点: 設備（キッチン、バス、トイレなど）は、築年数を考えると最新のものではない可能性が高いです。購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 上野芝駅まで徒歩8分は魅力的です。駅周辺の商業施設も最低限のものは揃っており、普段の生活には困らなさそうです。
立地と広さ、そして価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特にJR阪和線沿線で探している方には良い選択肢かもしれません。ただ、築年数が経っているため、内見時には部屋の状態や水回りをしっかり確認することが重要だと感じました。共用部の管理状況もチェックポイントです。
エンゼルハイム上野芝の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エンゼルハイム上野芝は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／上野芝駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／上野芝駅 徒歩8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
エンゼルハイム上野芝の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／上野芝駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エンゼルハイム上野芝に関するよくある質問
エンゼルハイム上野芝の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エンゼルハイム上野芝の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エンゼルハイム上野芝の売却相場はいくらですか？
エンゼルハイム上野芝の売却相場は、JR阪和線／上野芝駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルハイム上野芝は築36年ですが売れますか？
エンゼルハイム上野芝は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。