立地・交通
エバーグリーン金岡１号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分。新金岡駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,380万1,427万1,330万1,457万1,300万1,341万1,300万1,342万1,550万1,445万1,500万1,580万1,477万1,480万1,549万1,470万1,535万2,380万2,010万2,280万2,064万2,080万1,952万1,690万1,958万1,850万2,008万2,780万2,084万2,390万2,154万2,490万2,379万2,580万2,423万2,390万2,413万2,290万2,342万2,280万2,336万2,290万2,178万2,190万2,142万2,480万2,302万2,280万2,396万2,148万2,341万1,998万2,071万
マンション
エバーグリーン金岡１号棟
大阪府堺市北区金岡町704-2大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分
緊急対策
🚨 エバーグリーン金岡１号棟
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2024年実績
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.98m2 / 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.98m2 / 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.98m2 / 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.98m2 / 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜77.98m2 / 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 堺市
2日前子育て世帯
75〜77.98m2 / 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 堺市
4日前子育て世帯
75〜77.98m2 / 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 堺市
6日前子育て世帯
75〜77.98m2 / 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 堺市
1週間前子育て世帯
75〜77.98m2 / 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 堺市
1週間前子育て世帯
75〜77.98m2 / 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区金岡町704-2
交通
大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分
築年月
1976年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
53戸
専有面積
70.11m² ～ 77.98m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
熊谷組
施工会社
熊谷組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
金岡小学校
中学校区域
金岡南中学校
備考
●「パスト金岡店」約10m ●「金岡町いちょう公園」約100m
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町704-2
エバーグリーン金岡１号棟の物件固有情報
建物スペック
エバーグリーン金岡１号棟は築50年（1976年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は熊谷組、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.11から77.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は金岡小学校、金岡南中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エバーグリーン金岡１号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エバーグリーン金岡１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,071万円
平均価格
1,979万円
最高値
2,780万円
最安値
1,300万円
上昇傾向（前回比 +73万円）
エバーグリーン金岡１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,071万円、平均価格は1,979万円、最高値は2,780万円です。
1,380万円
2016年10月
1,427万円
2016年10月
1,330万円
2016年10月
1,457万円
2016年10月
1,300万円
2016年12月
1,341万円
2016年12月
1,300万円
2017年1月
1,342万円
2017年1月
1,550万円
2017年12月
1,445万円
2017年12月
1,500万円
2017年12月
1,580万円
2018年10月
1,477万円
2018年10月
1,480万円
2019年6月
1,549万円
2019年6月
1,470万円
2022年9月
1,535万円
2022年9月
2,380万円
2023年1月
2,010万円
2023年1月
2,280万円
2023年4月
2,064万円
2023年4月
2,080万円
2023年6月
1,952万円
2023年6月
1,690万円
2024年1月
1,958万円
2024年1月
1,850万円
2024年3月
2,008万円
2024年3月
2,780万円
2024年3月
2,084万円
2024年3月
2,390万円
2024年6月
2,154万円
2024年6月
2,490万円
2024年7月
2,379万円
2024年7月
2,580万円
2024年7月
2,423万円
2024年7月
2,390万円
2024年8月
2,413万円
2024年8月
2,290万円
2024年9月
2,342万円
2024年9月
2,280万円
2024年9月
2,336万円
2024年9月
2,290万円
2024年12月
2,178万円
2024年12月
2,190万円
2025年3月
2,142万円
2025年3月
2,480万円
2025年4月
2,302万円
2025年4月
2,280万円
2025年6月
2,396万円
2025年6月
2,148万円
2025年9月
2,341万円
2025年9月
1,998万円
2025年11月
2,071万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区金岡町704-2
口コミ・レビュー
新金岡ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 新金岡駅まで徒歩6分と近く、御堂筋線で梅田や難波へダイレクトアクセスできるのが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: 泉ケ丘駅へはバス移動が必要なのが少し手間ですが、許容範囲です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 金岡小学校が近く、子育て世代には安心感があります。公園も点在していて、散歩や子供の遊び場にも困りません。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エントランスなど、最新のマンションのような洗練された雰囲気はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らせています。特に御堂筋線へのアクセスは抜群で、堺市の中でも利便性を重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も落ち着いていて子育てにも良いです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さです。リフォーム済みのお部屋であれば、古さを感じさせない工夫がされているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない可能性があり、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらに良いのですが、現時点では確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムには期待できないかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 新金岡駅まで徒歩圏内なのは魅力的ですが、南海泉北線へのアクセスはバスのみになるのが少し気になります。
気になる点: null
立地と広さを魅力に感じ、購入を検討しています。築年数が古い点は気になりますが、リフォーム状況や管理体制をしっかり確認すれば、コストパフォーマンスの良い物件になる可能性を秘めていると思います。周辺環境も静かで、子育て環境としては良さそうです。
エバーグリーン金岡１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エバーグリーン金岡１号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
エバーグリーン金岡１号棟の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エバーグリーン金岡１号棟に関するよくある質問
エバーグリーン金岡１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エバーグリーン金岡１号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エバーグリーン金岡１号棟の売却相場はいくらですか？
エバーグリーン金岡１号棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン金岡１号棟は築49年ですが売れますか？
エバーグリーン金岡１号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。