立地・交通
ファミール赤坂台は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台センターバス停 徒歩1分。光明池駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ファミール赤坂台
1,200万1,000万1,300万1,322万1,280万1,237万1,300万1,334万1,180万1,204万980万1,168万980万1,119万1,380万1,144万1,220万1,236万1,180万1,131万1,280万1,023万1,380万1,112万1,180万1,090万1,480万1,245万1,070万1,119万990万1,045万790万1,013万1,480万1,162万1,398万1,072万880万940万1,280万1,018万1,298万1,107万1,180万1,139万1,080万1,146万1,280万1,102万1,580万1,345万1,300万1,345万1,480万1,517万1,280万1,166万1,380万1,487万1,378万1,495万2,000万1,429万1,400万1,338万1,680万1,519万1,285万1,326万1,500万1,333万1,490万1,374万1,980万1,515万1,680万1,543万1,980万1,793万1,790万1,762万1,590万1,734万1,480万1,639万1,680万1,744万1,580万1,477万1,450万1,393万1,580万1,627万1,580万1,589万1,580万1,581万
マンション
ファミール赤坂台
大阪府堺市南区赤坂台2丁目5-2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台センターバス停 徒歩1分
緊急対策
🚨 ファミール赤坂台
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堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.59〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.59〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.59〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.59〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 堺市
1日前実家近居を希望する夫婦
66.59〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
4日前実家近居を希望する夫婦
66.59〜70m2 / 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
7日前賃貸からの住み替え夫婦
66.59〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
66.59〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区赤坂台2丁目5-2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台センターバス停 徒歩1分
築年月
1995年3月
構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
105戸
専有面積
66.59m² ～ 78.96m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
3129.09m²
駐車場数
105
建ぺい率
100%
容積率
300%
分譲会社
丸紅
施工会社
大木建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
赤坂台小学校
中学校区域
赤坂台中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●「業務スーパー」約1200m ●「赤坂公園」約100m ●「小林内科」約940m ●「サンエー」約1440m ●「郵便局」約140m
延床面積
11731.94m²
建築面積
1874.93m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市南区赤坂台2丁目5-2
ファミール赤坂台の物件固有情報
建物スペック
ファミール赤坂台は築31年（1995年築）のマンションです。SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.59から78.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は赤坂台小学校、赤坂台中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミール赤坂台の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ファミール赤坂台の過去の取引実績
直近価格
1,581万円
平均価格
1,347万円
最高値
2,000万円
最安値
790万円
上昇傾向（前回比 +1万円）
ファミール赤坂台の売却査定履歴です。直近価格は1,581万円、平均価格は1,347万円、最高値は2,000万円です。
1,200万円
2014年2月
1,000万円
2014年5月
1,300万円
2015年8月
1,322万円
2015年8月
1,280万円
2016年2月
1,237万円
2016年2月
1,300万円
2016年2月
1,334万円
2016年2月
1,180万円
2016年5月
1,204万円
2016年5月
980万円
2016年7月
1,168万円
2016年7月
980万円
2016年8月
1,119万円
2016年8月
1,380万円
2016年10月
1,144万円
2016年10月
1,220万円
2016年12月
1,236万円
2016年12月
1,180万円
2017年1月
1,131万円
2017年1月
1,280万円
2017年4月
1,023万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,112万円
2017年5月
1,180万円
2017年9月
1,090万円
2017年9月
1,480万円
2018年4月
1,245万円
2018年4月
1,070万円
2018年8月
1,119万円
2018年8月
990万円
2018年10月
1,045万円
2018年10月
790万円
2019年2月
1,013万円
2019年2月
1,480万円
2019年4月
1,162万円
2019年4月
1,398万円
2019年8月
1,072万円
2019年8月
880万円
2019年11月
940万円
2019年11月
1,280万円
2019年11月
1,018万円
2019年11月
1,298万円
2020年2月
1,107万円
2020年2月
1,180万円
2020年5月
1,139万円
2020年5月
1,080万円
2020年5月
1,146万円
2020年5月
1,280万円
2020年6月
1,102万円
2020年6月
1,580万円
2020年8月
1,345万円
2020年8月
1,300万円
2020年9月
1,345万円
2020年9月
1,480万円
2020年11月
1,517万円
2020年11月
1,280万円
2020年12月
1,166万円
2020年12月
1,380万円
2021年1月
1,487万円
2021年1月
1,378万円
2021年2月
1,495万円
2021年2月
2,000万円
2021年2月
1,429万円
2021年2月
1,400万円
2021年2月
1,338万円
2021年2月
1,680万円
2021年5月
1,519万円
2021年5月
1,285万円
2021年6月
1,326万円
2021年6月
1,500万円
2021年12月
1,333万円
2021年12月
1,490万円
2022年4月
1,374万円
2022年4月
1,980万円
2022年7月
1,515万円
2022年7月
1,680万円
2022年7月
1,543万円
2022年7月
1,980万円
2023年1月
1,793万円
2023年1月
1,790万円
2023年2月
1,762万円
2023年2月
1,590万円
2023年4月
1,734万円
2023年4月
1,480万円
2023年6月
1,639万円
2023年6月
1,680万円
2023年6月
1,744万円
2023年6月
1,580万円
2023年12月
1,477万円
2023年12月
1,450万円
2024年3月
1,393万円
2024年3月
1,580万円
2024年8月
1,627万円
2024年8月
1,580万円
2025年7月
1,589万円
2025年7月
1,580万円
2026年3月
1,581万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区赤坂台2丁目5-2
口コミ・レビュー
光明池沿いのファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 赤坂台センターバス停から徒歩1分と、バス便が非常に便利です。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて子育てしやすい環境です。
気になる点: 光明池駅まではバスで10分程度かかります。駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し近ければ完璧でした。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としていて、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部には古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が少し長い時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制について、もう少し詳細が分かると安心できます。
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に満足しています。バス便の良さと、近隣の生活利便施設が充実している点が魅力です。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。ただ、車がないと少し不便に感じる場面もあります。
堺市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 南海泉北線光明池駅が最寄りですが、バスで10分かかるのは少しネックです。通勤・通学で利用する際は、毎日のバス移動を考慮する必要があります。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯や、混雑する時間帯があるのが気になります。雨の日などは特に大変そうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 赤坂台小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺には緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるのは便利です。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が66.59m²～78.96m²と比較的ゆとりがあり、ファミリータイプの住戸が多いようです。間取りが不明ですが、使いやすそうな部屋が多いと期待しています。
気になる点: 築年数が1995年3月と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないでしょう。
立地としては、バス便がメインになるのが少し気になりますが、周辺環境や学区は魅力的です。日勤管理で管理状態も悪くなさそうなので、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
ファミール赤坂台の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミール赤坂台は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台センターバス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台センターバス停 徒歩1分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ファミール赤坂台の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台センターバス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ファミール赤坂台に関するよくある質問
ファミール赤坂台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファミール赤坂台の売却相場はいくらですか？
ファミール赤坂台の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅 バス10分 赤坂台センターバス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール赤坂台は築31年ですが売れますか？
ファミール赤坂台は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。