腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
堺市の物件一覧に戻る
マンション

原山台レックスマンション

大阪府堺市南区原山台5丁目7-7南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分
緊急対策

🚨 原山台レックスマンション
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
2日前

夫婦＋子ども2人

69〜80m2 / 公園が近い住環境、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 堺市
5日前

夫婦＋子ども2人

69〜80m2 / 公園が近い住環境、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 堺市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

60〜66m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

マンション大阪府 堺市
1週間前

夫婦＋子ども2人

69〜80m2 / 公園が近い住環境、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府 堺市
1週間前

夫婦＋子ども2人

69〜80m2 / 公園が近い住環境、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区原山台5丁目7-7
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分
築年月
1986年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
90戸
専有面積
60.00m² ～ 81.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
安藤建設
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
堺市立原山ひかり小学校
中学校区域
原山台中学校
設計会社
安藤建設
所在地(住所)
大阪府堺市南区原山台5丁目7-7

原山台レックスマンションの物件固有情報

立地・交通

原山台レックスマンションは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分。栂・美木多駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

原山台レックスマンションは築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は兼松都市開発、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約60から81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立原山ひかり小学校、原山台中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

原山台レックスマンションの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 原山台レックスマンションの売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

原山台レックスマンションの過去の取引実績

直近価格

1,486万円

平均価格

1,291万円

最高値

1,980万円

最安値

720万円

下落傾向（前回比 4万円）

原山台レックスマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,486万円、平均価格は1,291万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区原山台5丁目7-7

口コミ・レビュー

泉北沿線ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 栂・美木多駅から徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には便利です。なんばまで乗り換えなしで行けるのも魅力。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。雨の日などは少し億劫になることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園も点在していて緑が多いです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは古さを感じさせる部分もあります。夜間はオートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。管理の方も親切で、困ったことは相談しやすいです。

堺市在住30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、しっかりとした造りだと感じられます。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りも手入れされています。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインは現代的とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかもしれません。

気になる点: 間取りの情報が不明なのが残念です。設備については、築年数を考えると最新ではない可能性が高く、リフォームの有無で大きく変わるでしょう。

周辺環境★★★★☆

良い点: 原山台小学校区域で、教育環境は良好。静かな住宅地で、日照や風通しも良さそうな立地です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなさそうです。

気になる点: null

栂・美木多駅から徒歩圏内で、泉北ニュータウンの落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢かもしれません。築年数は古いですが、管理状況は良好で、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の生活利便性や教育環境も魅力的です。

原山台レックスマンションの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

原山台レックスマンションは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

原山台レックスマンションの立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

原山台レックスマンションに関するよくある質問

原山台レックスマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 原山台レックスマンションの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

堺市の物件一覧

堺市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

堺市のマンション

堺市エリアの分譲マンション専用検索

堺市の売却相場

堺市エリアの不動産売却相場・査定情報

堺市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

原山台レックスマンションの売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

原山台レックスマンションの売却相場はいくらですか？

原山台レックスマンションの売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

原山台レックスマンションは築39年ですが売れますか？

原山台レックスマンションは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する