立地・交通
泉北原山台団地1号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分。栂・美木多駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.45〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.45〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 63.45〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身(投資目的)
63.45〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
63.45〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
63.45〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
64〜66.62m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
泉北原山台団地1号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分。栂・美木多駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北原山台団地1号棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は飛鳥建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.45から66.62平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立原山ひかり小学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北原山台団地1号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
泉北原山台団地1号棟の過去の取引実績
直近価格
930万円
平均価格
702万円
最高値
1,018万円
最安値
380万円
泉北原山台団地1号棟の売却査定履歴です。直近価格は930万円、平均価格は702万円、最高値は1,018万円です。
780万円
2014年6月
680万円
2014年7月
780万円
2017年6月
810万円
2017年6月
650万円
2017年9月
743万円
2017年9月
650万円
2018年4月
720万円
2018年4月
400万円
2018年4月
662万円
2018年4月
780万円
2018年9月
662万円
2018年9月
380万円
2018年10月
633万円
2018年10月
690万円
2018年10月
595万円
2018年10月
380万円
2019年4月
539万円
2019年4月
980万円
2024年2月
1,018万円
2024年2月
980万円
2025年6月
930万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉北高速鉄道の栂・美木多駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 大きな公園や緑地が多く、子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、通学路も整備されているので安心です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は植栽も手入れされています。
気になる点: 外観はやはり古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数はかなり経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺の緑も多く、子育て世代にもおすすめです。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わってきますが、比較的穏やかに暮らせる団地だと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり使えました。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗です。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐しており、見守ってくれている安心感がありました。敷地内も比較的安全だと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
良い点: 堺市立原山ひかり小学校まで徒歩圏内なのは良かったです。周辺に商業施設も多く、車がなくても生活しやすい環境でした。
気になる点: 団地内は坂道が多いので、小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。
子育てのために住んでいましたが、駅や学校、スーパーが近く、非常に生活しやすい環境でした。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせます。緑も多く、落ち着いた雰囲気なので、ゆったりと過ごしたい方には良い物件だと思います。
泉北原山台団地1号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北原山台団地1号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北原山台団地1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。