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マンション

メイツ北野田

大阪府堺市東区中茶屋77-1南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／萩原天神駅 徒歩22分
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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
3日前

夫婦＋子ども1人

61.71〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 堺市
6日前

定年前の住み替え検討

61.71〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 堺市
1週間前

定年前の住み替え検討

61.71〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 堺市
1週間前

定年前の住み替え検討

61.71〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府 堺市
1週間前

定年前の住み替え検討

61.71〜68m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市東区中茶屋77-1
交通
南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／萩原天神駅 徒歩22分
築年月
1989年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
84戸
専有面積
61.71m² ～ 90.78m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
中川工務店
小学校区域
堺市立登美丘西小学校
中学校区域
堺市立登美丘中学校
ブランド
メイツ
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市東区中茶屋77-1

メイツ北野田の物件固有情報

立地・交通

メイツ北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／萩原天神駅 徒歩22分。北野田駅徒歩20分、萩原天神駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

メイツ北野田は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は名鉄不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約61.71から90.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立登美丘西小学校、堺市立登美丘中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

メイツ北野田の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

メイツ北野田の過去の取引実績

直近価格

1,370万円

平均価格

1,339万円

最高値

2,190万円

最安値

598万円

下落傾向（前回比 10万円）

メイツ北野田の売却査定履歴です。直近価格は1,370万円、平均価格は1,339万円、最高値は2,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市東区中茶屋77-1

口コミ・レビュー

堺市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し遠いのがネックです。自転車があれば気になりませんが、雨の日などは不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、共用部での不満はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあります。1989年築ですが、リフォームされている部屋もあるようで、設備面で不便を感じることは少ないです。

気になる点: 築年数が経っているので、設備は最新とは言えません。断熱性や防音性は、近年の新築マンションに比べると劣るかもしれません。

メイツ北野田は、静かで住みやすい環境が魅力のマンションです。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っています。ファミリー層にはおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

北野田生活検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海高野線が利用できるのは良い点です。なんば方面へのアクセスは比較的良好だと思います。

気になる点: 北野田駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。バス便も少ないようなので、車がないと不便そうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造10階建てで、総戸数84戸と、規模感のあるマンションです。外観は年季を感じますが、手入れはされている印象です。

気になる点: 築年数が1989年とかなり経過しているので、建物の老朽化や将来的な修繕費用について少し気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーなども点在しています。

メイツ北野田は、静かな住環境と比較的広い専有面積が魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には向かないかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

メイツ北野田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

メイツ北野田は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／萩原天神駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／萩原天神駅 徒歩22分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

メイツ北野田の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／萩原天神駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メイツ北野田に関するよくある質問

メイツ北野田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

メイツ北野田の売却相場はいくらですか？

メイツ北野田の売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩20分 南海高野線／萩原天神駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メイツ北野田は築36年ですが売れますか？

メイツ北野田は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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