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マンション

ローレルスクエア学園前ノースレジデンス

奈良県奈良市鶴舞西町1-12近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分
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奈良市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション奈良県 奈良市
2日前

母＋子ども1人

70.98〜77m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 奈良市
4日前

母＋子ども1人

70.98〜77m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 奈良市
6日前

母＋子ども1人

70.98〜77m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 奈良市
1週間前

母＋子ども1人

70.98〜77m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

マンション奈良県 奈良市
1週間前

母＋子ども1人

70.98〜77m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

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物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市鶴舞西町1-12
交通
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分
築年月
2013年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
103戸
専有面積
70.98m² ～ 100.84m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
近畿日本鉄道、近鉄不動産
施工会社
東レ建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
奈良市立鶴舞小学校
中学校区域
奈良市立登美ヶ丘中学校
ブランド
ローレル
所在地(住所)
奈良県奈良市鶴舞西町1-12

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの物件固有情報

立地・交通

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分。学園前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスは築13年（2013年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数103戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近畿日本鉄道、近鉄不動産、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約70.98から100.84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は奈良市立鶴舞小学校、奈良市立登美ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,672万円

平均価格

4,032万円

最高値

5,880万円

最安値

2,880万円

上昇傾向（前回比 +140万円）

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,672万円、平均価格は4,032万円、最高値は5,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市鶴舞西町1-12

口コミ・レビュー

学園前住み30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 近鉄学園前駅まで徒歩10分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っており、日常の買い物に不便しません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に管理されています。宅配ボックスもあり、不在時の荷物受け取りに便利です。

気になる点: 敷地内駐車場が抽選制なのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 70㎡台の広さで、リビングダイニングがゆったりとしており、家族で過ごしやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

静かで落ち着いた住環境と、駅からの利便性のバランスが良いマンションです。子育て世代には特におすすめできると感じます。日勤管理で安心感もあります。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 学園前駅は急行は止まりませんが、準急で天理方面へのアクセスが良く、近鉄奈良駅へのアクセスも便利です。駅周りの商業施設も最低限は揃っています。

気になる点: 急行停車駅ではないため、大阪方面への通勤・通学には少し時間がかかります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 管理員さんの対応について、もう少し積極的なコミュニケーションがあると嬉しい場面もあるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗いと感じる道もあります。スーパーまで徒歩10分程度かかるのが少し不便です。

築年数も比較的新しく、設備面も整っている印象です。学園前という落ち着いた立地を重視する方には良い選択肢だと思います。ただ、周辺の利便性や、大阪へのアクセスを考えると、他のエリアと比較検討が必要かもしれません。

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分

立地の魅力

奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

奈良市エリアの市場動向・資産価値

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの立地価値・将来性

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルスクエア学園前ノースレジデンスに関するよくある質問

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの売却相場はいくらですか？

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスの売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスは築12年ですが売れますか？

ローレルスクエア学園前ノースレジデンスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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