立地・交通
ロイヤルビブレ北野田は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／北野田駅 徒歩5分。北野田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ロイヤルビブレ北野田
1,180万1,199万2,200万1,820万1,800万1,829万1,785万1,480万1,765万1,800万1,756万1,580万1,866万1,580万1,696万1,480万1,738万1,580万1,664万1,500万1,393万1,350万1,350万1,400万1,464万1,580万1,751万1,580万1,641万1,250万1,315万1,400万1,439万1,350万1,421万1,680万1,700万1,708万1,380万1,323万1,380万1,331万1,370万1,309万1,350万1,396万1,320万1,297万1,280万1,286万1,220万1,223万1,250万1,249万1,380万1,170万1,890万1,240万1,598万1,703万2,180万1,858万2,190万1,910万1,990万1,913万1,990万1,922万1,700万1,985万2,380万2,053万2,680万2,267万2,098万1,903万2,580万2,358万
マンション
ロイヤルビブレ北野田
大阪府堺市東区丈六169南海高野線／北野田駅 徒歩5分
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.1〜72m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.1〜72m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.1〜72m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.1〜72m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 67.1〜72m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
マンション大阪府 堺市
3日前シニア夫婦（住み替え）
67.1〜72m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 堺市
5日前シニア夫婦（住み替え）
67.1〜72m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 堺市
7日前シニア夫婦（住み替え）
67.1〜72m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 堺市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
67.1〜72m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 堺市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
67.1〜72m2 / 南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市東区丈六169
交通
南海高野線／北野田駅 徒歩5分
築年月
1989年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
14戸
専有面積
67.10m² ～ 85.18m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
583m²
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
旭生不動産
施工会社
戸田建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
堺市立登美丘東小学校
中学校区域
登美丘中学校
延床面積
1311m²
建築面積
308m²
設計会社
澤井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市東区丈六169
ロイヤルビブレ北野田の物件固有情報
建物スペック
ロイヤルビブレ北野田は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は旭生不動産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約67.1から85.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立登美丘東小学校、登美丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロイヤルビブレ北野田の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ロイヤルビブレ北野田の過去の取引実績
直近価格
2,358万円
平均価格
1,641万円
最高値
2,680万円
最安値
1,170万円
下落傾向（前回比 222万円）
ロイヤルビブレ北野田の売却査定履歴です。直近価格は2,358万円、平均価格は1,641万円、最高値は2,680万円です。
1,180万円
2015年3月
1,199万円
2015年3月
2,200万円
2017年3月
1,820万円
2017年3月
1,800万円
2017年3月
1,829万円
2017年3月
1,785万円
2017年3月
1,480万円
2017年5月
1,765万円
2017年5月
1,800万円
2017年8月
1,756万円
2017年8月
1,580万円
2017年10月
1,866万円
2017年10月
1,580万円
2017年11月
1,696万円
2017年11月
1,480万円
2017年11月
1,738万円
2017年11月
1,580万円
2018年1月
1,664万円
2018年1月
1,500万円
2018年2月
1,393万円
2018年2月
1,350万円
2018年3月
1,350万円
2018年3月
1,400万円
2018年3月
1,464万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,751万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,641万円
2018年5月
1,250万円
2018年6月
1,315万円
2018年6月
1,400万円
2018年9月
1,439万円
2018年9月
1,350万円
2019年1月
1,421万円
2019年1月
1,680万円
2019年2月
1,700万円
2019年2月
1,708万円
2019年2月
1,380万円
2019年3月
1,323万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,331万円
2019年4月
1,370万円
2019年6月
1,309万円
2019年6月
1,350万円
2019年7月
1,396万円
2019年7月
1,320万円
2019年9月
1,297万円
2019年9月
1,280万円
2019年12月
1,286万円
2019年12月
1,220万円
2020年5月
1,223万円
2020年5月
1,250万円
2020年5月
1,249万円
2020年5月
1,380万円
2021年3月
1,170万円
2021年3月
1,890万円
2021年6月
1,240万円
2021年6月
1,598万円
2022年4月
1,703万円
2022年4月
2,180万円
2022年9月
1,858万円
2022年9月
2,190万円
2022年11月
1,910万円
2022年11月
1,990万円
2023年2月
1,913万円
2023年2月
1,990万円
2023年3月
1,922万円
2023年3月
1,700万円
2025年1月
1,985万円
2025年1月
2,380万円
2025年4月
2,053万円
2025年4月
2,680万円
2025年7月
2,267万円
2025年7月
2,098万円
2025年9月
1,903万円
2025年9月
2,580万円
2025年11月
2,358万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市東区丈六169
口コミ・レビュー
北野田在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海高野線北野田駅まで徒歩5分という近さは非常に魅力的です。急行も止まるので、なんば方面へのアクセスが楽々で通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気があり、日常の買い物はほとんど済ませられます。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。静かな住宅街に位置しているのも良い点です。
気になる点: 大型商業施設など、より多様な買い物を楽しむには少し移動が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: 外観やエントランスは、最近の新しいマンションに比べるとやや古さを感じます。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。静かな環境でありながら、駅周辺の施設も充実しているので、バランスの取れた暮らしができます。日勤管理なので、日中は安心感があります。リノベーションなどで部屋をきれいにすれば、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が67㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で使いやすくできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、最新の設備や仕様ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感があります。総戸数が14戸と少ないため、住民同士の顔も比較的見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備は、物件によっては設置されていない可能性もあります。セキュリティ面は確認が必要です。
立地・交通★★★★☆
良い点: 北野田駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。登美丘東小学校区域なのも、子育て世代にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 周辺の道路は時間帯によって交通量が多くなる可能性があります。
駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があり、広めの間取りも期待できます。ただし、内装や設備については、リフォームの必要性を考慮する必要があります。周辺環境は良いので、リフォーム次第では子育てファミリーにとって良い選択肢になりそうです。
ロイヤルビブレ北野田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロイヤルビブレ北野田は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／北野田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／北野田駅 徒歩5分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ロイヤルビブレ北野田の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／北野田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ロイヤルビブレ北野田に関するよくある質問
ロイヤルビブレ北野田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ロイヤルビブレ北野田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ロイヤルビブレ北野田の売却相場はいくらですか？
ロイヤルビブレ北野田の売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルビブレ北野田は築36年ですが売れますか？
ロイヤルビブレ北野田は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。