立地・交通
ライオンズヒルズ堺堀上町は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分。深井駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.2〜69.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.2〜69.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.2〜69.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.2〜69.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 69.2〜69.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
69.2〜69.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
69.2〜69.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
69.2〜69.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
69.2〜69.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
69.2〜69.26m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
ライオンズヒルズ堺堀上町は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分。深井駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズヒルズ堺堀上町は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大鵬多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.2から69.26平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立八田荘小学校、堺市立八田荘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズヒルズ堺堀上町の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズヒルズ堺堀上町の過去の取引実績
直近価格
1,349万円
平均価格
1,272万円
最高値
1,800万円
最安値
830万円
ライオンズヒルズ堺堀上町の売却査定履歴です。直近価格は1,349万円、平均価格は1,272万円、最高値は1,800万円です。
1,380万円
2014年4月
1,080万円
2015年1月
1,069万円
2015年1月
980万円
2016年5月
938万円
2016年5月
1,080万円
2017年4月
1,004万円
2017年4月
980万円
2017年7月
988万円
2017年7月
1,280万円
2017年7月
1,005万円
2017年7月
1,280万円
2017年10月
1,003万円
2017年10月
890万円
2018年1月
1,056万円
2018年1月
890万円
2018年2月
978万円
2018年2月
830万円
2018年2月
980万円
2018年2月
1,080万円
2018年4月
870万円
2018年4月
1,198万円
2018年5月
872万円
2018年5月
880万円
2020年2月
958万円
2020年2月
1,800万円
2021年1月
1,129万円
2021年1月
1,800万円
2021年12月
1,412万円
2021年12月
1,380万円
2022年3月
1,451万円
2022年3月
1,350万円
2022年6月
1,512万円
2022年6月
1,780万円
2022年7月
1,437万円
2022年7月
1,330万円
2023年1月
1,508万円
2023年1月
1,780万円
2023年1月
1,414万円
2023年1月
1,250万円
2023年5月
1,479万円
2023年5月
1,680万円
2023年7月
1,455万円
2023年7月
1,780万円
2023年7月
1,680万円
2024年1月
1,473万円
2024年1月
1,580万円
2024年2月
1,483万円
2024年2月
1,498万円
2024年3月
1,468万円
2024年3月
1,280万円
2025年1月
1,534万円
2025年1月
1,080万円
2025年10月
1,349万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶには十分なスペースがあります。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分とやや遠いのがネックです。夏場や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があり、日常の利用で不便を感じることはありません。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は階段のみとなります。ベビーカーや重い荷物がある時は少し大変です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。挨拶を交わすこともあり、安心感があります。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と子育てしやすさから満足しています。駅からの距離はありますが、車があればそれほど気になりません。日勤管理で日常の安心感はあります。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。
良い点: 南海泉北線「深井駅」が利用でき、なんば方面へのアクセスは可能です。駅周辺にはスーパーや飲食店なども揃っています。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠く感じます。バス路線も限られているため、移動手段の選択肢が少ないのが難点です。
良い点: 専有面積が69㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リノベーションの余地がありそうです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、水回りや断熱性など、現在の基準からすると設備面で古さを感じる可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。堺市立八田荘小学校が学区なのも、子育てファミリーにとってはプラスポイントだと感じます。
気になる点: 周辺に大型商業施設やアミューズメント施設などは少なく、買い物や娯楽は車での移動が中心になりそうです。
静かな環境と広めの専有面積は魅力的ですが、駅からの距離と築年数の古さが気になります。特に駅までの距離は、日々の生活を考えると大きなマイナス要因です。リフォーム前提で購入を検討するにしても、初期費用とランニングコストを慎重に見極める必要がありそうです。
ライオンズヒルズ堺堀上町は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズヒルズ堺堀上町の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズヒルズ堺堀上町は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。