立地・交通
カルム泉北深井は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩19分。深井駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.14〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.14〜74m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.14〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.14〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
70.14〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
70.14〜74m2 / 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
70.14〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
70.14〜74m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
カルム泉北深井は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩19分。深井駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カルム泉北深井は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.14から83.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立久世小学校、堺市立平井中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カルム泉北深井の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カルム泉北深井の過去の取引実績
直近価格
1,660万円
平均価格
1,392万円
最高値
1,790万円
最安値
980万円
カルム泉北深井の売却査定履歴です。直近価格は1,660万円、平均価格は1,392万円、最高値は1,790万円です。
1,250万円
2014年3月
1,200万円
2021年3月
1,410万円
2021年3月
1,200万円
2021年4月
1,410万円
2021年4月
1,280万円
2022年4月
1,381万円
2022年4月
980万円
2022年6月
1,300万円
2022年6月
1,790万円
2022年9月
1,437万円
2022年9月
1,280万円
2023年1月
1,514万円
2023年1月
1,790万円
2023年9月
1,660万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には事欠きません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車がないと不便な場面も出てくるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れもされており、緑が多く安らぎを感じます。
気になる点: エントランスなど、最新のマンションと比べると少し古さを感じさせるデザインです。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。管理員の方がいつも丁寧に挨拶してくださり、好印象です。オートロックはありませんが、掲示板の管理も行き届いています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広めの間取りでファミリーには住みやすいマンションだと思います。周辺環境は良好で、子育て世代には良い立地です。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。静かな環境で満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした生活ができました。キッチンやバスルームはリフォームされていて、使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応の建物の揺れや音は感じられました。断熱性はあまり高くないため、夏は暑く冬は寒く感じることがありました。
良い点: 深井駅周辺には商店街やイズミヤなどの商業施設があり、生活に必要なものは大抵揃います。飲食店もいくつかあります。
気になる点: 駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には正直なところ長いです。バス便も少なく、選択肢が限られるのが難点でした。
良い点: 久世小学校まで近く、通学路も安全な印象でした。近隣に大きな公園もあり、休日にリフレッシュするのに適していました。閑静な住宅街で治安も悪くありません。
気になる点: null
広めの部屋で快適に過ごせましたが、駅からの距離がネックでした。特に夏場の移動は大変で、車がないと不便を感じることが多かったです。ただ、周辺環境は静かで子育てには良い場所だと感じました。建物自体は年季が入っていますが、管理はされていました。
カルム泉北深井は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩19分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カルム泉北深井の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム泉北深井は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。