立地・交通
イトーピア泉北深井は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分。深井駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 イトーピア泉北深井
1,690万1,180万1,380万1,590万1,590万1,590万1,598万1,598万1,616万1,798万1,713万1,698万1,683万1,598万1,645万1,290万1,448万1,590万1,481万2,000万1,639万1,480万1,442万1,480万1,485万2,000万1,726万1,600万1,522万1,850万1,611万1,850万1,624万1,820万1,663万1,643万1,790万1,706万1,580万1,598万1,750万1,736万1,980万1,663万2,750万2,281万1,888万1,797万3,080万2,401万2,580万2,379万1,888万1,961万1,878万1,975万1,480万1,963万1,880万1,894万2,890万2,212万1,780万1,978万1,878万1,853万1,888万1,815万2,790万2,204万1,780万2,056万
マンション
イトーピア泉北深井
大阪府堺市中区深井清水町1421-6南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 イトーピア泉北深井
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堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身（投資目的） | 69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.44m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、深井小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 堺市
3日前単身（投資目的）
69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
6日前単身（投資目的）
69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
1週間前単身（投資目的）
69.38〜75m2 / 公園が近い住環境、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども3人
89〜95.44m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、深井小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区深井清水町1421-6
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
築年月
1991年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
66戸
専有面積
69.38m² ～ 95.44m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
3173m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
伊藤忠不動産
施工会社
佐藤工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
深井小学校
中学校区域
深井中央中学校
備考
●オートロック ●スーパー「ライフ」約780m ●公園「深井清水町ひめしゃが公園」約45m ●病院「日野クリニック」約530m ●「堺深井郵便局」約75m ●「ソフィア堺」約350m ●「ファミリーマート」約540m
延床面積
6429m²
建築面積
913m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市中区深井清水町1421-6
イトーピア泉北深井の物件固有情報
建物スペック
イトーピア泉北深井は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠不動産、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.38から95.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は深井小学校、深井中央中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
イトーピア泉北深井の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
イトーピア泉北深井の過去の取引実績
直近価格
2,056万円
平均価格
1,822万円
最高値
3,080万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +276万円）
イトーピア泉北深井の売却査定履歴です。直近価格は2,056万円、平均価格は1,822万円、最高値は3,080万円です。
1,690万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,590万円
2013年9月
1,590万円
2013年11月
1,590万円
2014年3月
1,598万円
2014年11月
1,598万円
2014年12月
1,616万円
2014年12月
1,798万円
2015年11月
1,713万円
2015年11月
1,698万円
2015年12月
1,683万円
2015年12月
1,598万円
2016年3月
1,645万円
2016年3月
1,290万円
2016年7月
1,448万円
2016年7月
1,590万円
2017年4月
1,481万円
2017年4月
2,000万円
2018年3月
1,639万円
2018年3月
1,480万円
2018年5月
1,442万円
2018年5月
1,480万円
2018年11月
1,485万円
2018年11月
2,000万円
2019年1月
1,726万円
2019年1月
1,600万円
2021年10月
1,522万円
2021年10月
1,850万円
2022年2月
1,611万円
2022年2月
1,850万円
2022年3月
1,624万円
2022年3月
1,820万円
2022年5月
1,663万円
2022年5月
1,643万円
2022年5月
1,790万円
2022年6月
1,706万円
2022年6月
1,580万円
2023年11月
1,598万円
2023年11月
1,750万円
2024年5月
1,736万円
2024年5月
1,980万円
2024年7月
1,663万円
2024年7月
2,750万円
2024年12月
2,281万円
2024年12月
1,888万円
2024年12月
1,797万円
2024年12月
3,080万円
2025年5月
2,401万円
2025年5月
2,580万円
2025年6月
2,379万円
2025年6月
1,888万円
2025年6月
1,961万円
2025年6月
1,878万円
2025年7月
1,975万円
2025年7月
1,480万円
2025年9月
1,963万円
2025年9月
1,880万円
2025年11月
1,894万円
2025年11月
2,890万円
2025年11月
2,212万円
2025年11月
1,780万円
2025年12月
1,978万円
2025年12月
1,878万円
2025年12月
1,853万円
2025年12月
1,888万円
2025年12月
1,815万円
2025年12月
2,790万円
2026年2月
2,204万円
2026年2月
1,780万円
2026年3月
2,056万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区深井清水町1421-6
口コミ・レビュー
深井在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海高野線へのアクセスが良く、なんばまで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に困ることはない。
気になる点: 急行は止まらないので、通勤時間帯は少し混雑することがあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 深井小学校区域で子育て環境としては申し分ない。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースも比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、子育てしやすい環境で満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。静かで住みやすいマンションだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りが魅力。収納スペースも十分で、生活用品を片付けるのに困らなかった。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備（キッチン、浴室など）は古く、リフォームが必要だと感じた。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じた。エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は待つことがある。駐車場も機械式で、出し入れに少し手間がかかる。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利。深井駅周辺の商業施設も充実している。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、夜はやや静かすぎるくらい。車の騒音は気にならない。
ファミリー向けの広めの部屋が多く、子育てには良い環境でした。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。リフォームされている部屋なら快適かもしれません。駅からの徒歩時間は少し長めです。
イトーピア泉北深井の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
イトーピア泉北深井は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
イトーピア泉北深井の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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イトーピア泉北深井に関するよくある質問
イトーピア泉北深井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
イトーピア泉北深井の売却相場はいくらですか？
イトーピア泉北深井の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア泉北深井は築35年ですが売れますか？
イトーピア泉北深井は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。